MinKiki1772
New member
"Không mua nhà bây giờ thì đợi đến bao giờ nữa? Không tự tạo động lực cho bản thân thì chắc chắn đời này khó mà có nhà", đó là tâm sự của một chị gái độc thân ở Hà Nội về hành trình mua nhà đầy cam go nhưng cũng rất truyền cảm hứng.
Nguyễn Bích (33 tuổi) hiện làm nhân viên truyền thông cho một doanh nghiệp, vẫn đang ở trạng thái "happy single". Năm 2020 – đúng lúc Covid ập đến với bao lo toan – Bích quyết định mua nhà. Nghe có vẻ liều lĩnh nhưng đến giờ, chị không hề hối hận với quyết định táo bạo này một chút nào!
Ra trường năm 2011, đỗ vào tập đoàn lớn trong nước với mức lương 8 triệu đồng/tháng, lúc đó Bích đã là niềm mơ ước của nhiều bạn cùng trang lứa rồi. Hai năm sau, lương tăng lên 10 triệu, thậm chí có thời điểm chạm mốc 15 triệu đồng/tháng nhờ làm việc cật lực. Chưa kể tiền thưởng trung bình mỗi năm khoảng 30 triệu đồng nữa chứ!
"Điều khiến mình hối hận nhất là làm 5 năm mà không có tý tiết kiệm nào cả. Dù ở một mình, không phải trả tiền thuê nhà, nhưng vẫn tiêu hết sạch lương và thưởng mỗi năm", Bích thừa nhận. Đúng kiểu "tiền vào như nước, ra như... thác"
Đến năm 2016, Bích chuyển việc. Lúc này mới "tỉnh ngộ" vì công việc mới đòi hỏi phải trang bị đủ thứ như máy tính, máy ảnh... Phải đi vay mượn để mua sắm, cộng với mức lương mới chỉ bằng 2/3 thu nhập cũ, Bích bắt đầu nhận ra phải sống tiết kiệm thôi.
Tuy nhiên, Bích thừa nhận dù đã nhận thêm việc bên ngoài nhưng lương chính thấp, nên đến cuối năm 2019 mới gom góp được 250 triệu đồng thôi.
"Mình chưa bao giờ nghĩ đến chuyện mua nhà vì thấy quá sức với bản thân. Nghĩ đến việc mỗi tháng phải gánh lãi là sợ rồi. Hơn nữa, mình chỉ có một mình, không có ai chia sẻ cùng. Nhưng rồi, mình đã đổi ý khi một người bạn thuyết phục và phân tích. Bạn ấy hỏi: 'Chẳng lẽ định sống mãi thế với hơn 10 năm đi làm chỉ có vài trăm triệu trong tay? Bao nhiêu tiền cũng đốt cho quần áo, mỹ phẩm. Phải có động lực lao động đi chứ'. Mình bắt đầu suy nghĩ nghiêm túc và dần bớt sợ, có động lực để mua nhà", Bích kể thêm.
Đầu năm 2020, Bích được giới thiệu mấy căn nhà giá rẻ nhưng chưa chốt được. "Lúc đó Covid bắt đầu xuất hiện, mình rất lo công việc không ổn định, không thể trả nợ mỗi tháng. Mình phân vân mãi. Đến tháng 6/2020, bạn mình thúc: Không mua bây giờ thì mua bao giờ? Vì dịch nên giá nhà mới rẻ đấy, càng phải mua sớm. Nghe cũng hợp lý nên mình quyết định đi xem nhà. Xem 3 căn đều không ưng: một căn thiết kế đẹp, giá ổn nhưng chưa có sổ đỏ; một căn giá quá cao; một căn đã xuống cấp. Đến căn thứ 4, mình thích ngay với giá 1,1 tỷ đồng luôn". Deal!
Chia sẻ về bài toán tài chính, Bích xác định sẽ vay ngân hàng và vay người thân. Đến tháng 6/2020, Bích có 300 triệu đồng tiết kiệm. Bích định vay ngân hàng 700 triệu đồng. Số tiền 100 triệu còn lại cộng với chi phí chuyển nhượng, làm sổ đỏ sẽ vay bạn bè.
"Mình lập danh sách những người có thể vay được. Trước đó đã hỏi dò về khả năng mọi người cho vay rồi. Sau khi xác định mua nhà, mình liên hệ lại và hẹn thời gian trả nợ. Ai cần trả nợ trước, ai cho vay lâu dài. Tổng cộng mình vay được 135 triệu. Có người mình chỉ vay được 2 triệu, người 3 triệu, người 5 triệu và người nhiều nhất là 50 triệu. Trước đây nghĩ phải vay khoản lớn, 'ra tấm ra món'. Nhưng sau thấy vay khoản nhỏ lại dễ dàng hơn. Ai cũng có thể cho mình vay và còn vay được lâu dài. Những khoản nhỏ này cũng dễ trả nợ hơn", Bích chia sẻ chiến thuật "vay kiểu kiến bu".
Bích tính toán: tiền chuyển nhượng, làm sổ hồng hết gần 20 triệu đồng. Chi phí làm thủ tục ngân hàng khoảng 5 triệu đồng. Số tiền dư còn lại, Bích trả trước cho khoản lãi vay ngân hàng tháng sau để phòng khi lương không đủ chi trả.
Với 700 triệu đồng vay ngân hàng, mỗi tháng Bích phải trả khoảng 6,5 triệu đồng cả gốc lẫn lãi.
"Mình vay luôn 20 năm để đỡ áp lực tiền nợ mỗi tháng. Sau 3 năm, hoàn toàn có thể trả hết mà không lo phạt phí. Như vậy, mỗi tháng mình mất 6,5 triệu đồng cho gốc và lãi. Mình cố gắng mỗi tháng dành ra 10 triệu đồng để trả nợ, bao gồm cả khoản vay bên ngoài", Bích nói.
Để tiết kiệm, Bích chuyển tới ở luôn căn chung cư đã mua, chỉ ở một phòng và cho thuê lại phòng còn lại. Tiền thuê phòng 2 triệu/tháng cũng support một phần khoản trả nợ rồi. Thông minh đấy chứ!
Đến giờ, Bích cho biết đã trả hết các khoản nợ bên ngoài nhờ nỗ lực và làm việc chăm chỉ. "Mình hạn chế tối đa mua quần áo, mỹ phẩm. Chỉ tiêu 3 triệu tiền ăn mỗi tháng và nói không với các buổi tụ tập. Mình không đi du lịch. Mình nhận thêm nhiều việc để làm. Có lúc làm 3 việc cùng lúc, chấp nhận mức thu nhập thấp", Bích kể.
"Điều quan trọng nhất là giờ mình tự tin vào bản thân rồi. Đúng là phải có mục tiêu thì mới có động lực vượt qua. Nếu không mua nhà, chắc giờ mình cũng chỉ tiết kiệm được khoảng 400 triệu đồng thôi", Bích tâm sự. Đúng là khi có động lực thì mọi thứ đều khả thi!
Nguồn: kenh14.vn