KemBong2593
New member
Theo các luật sư, việc này hơi "não" quá đi mất! Lẽ ra khi phát hiện sai phạm ở dự án này, Sở cần xử lý ngay từ đầu chứ, sao lại làm ngơ để vi phạm cứ thế mà xảy ra rồi giờ mới đòi giải quyết, khổ nhất là dân mua nhà thôi
Mới đây Sở Tài nguyên - Môi trường Hà Nội vừa ra quyết định thu hồi hàng loạt sổ hồng đã cấp cho các hộ dân tại một số dự án nhà ở của tập đoàn Mường Thanh.
Lý do đưa ra là trong quá trình Sở Tài nguyên - Môi trường thẩm định hồ sơ và cấp sổ có sai sót, không đúng quy định pháp luật về đất đai.
Các dự án "dính đạn" lần này gồm: khu nhà ở Xa La (phường Phúc La, quận Hà Đông); dự án nhà ở CT6 Kiến Hưng – Hà Đông; dự án nhà ở CT5 xã Tân Triều (huyện Thanh Trì).
Việc này khiến những người dân mua nhà tại đây đều lo lắng và bất an cực kỳ luôn!
Liên quan đến vụ việc này, trao đổi với PV, luật sư Trương Anh Tú, Chủ tịch Công ty TAT Law firm (Đoàn luật sư TP Hà Nội) cho rằng, lẽ ra khi thấy sai phạm tại dự án này, Sở cần phải xử lý ngay, chứ không thể làm ngơ để vi phạm cứ thế xảy ra rồi mới đặt vấn đề giải quyết, gây khó khăn cho người dân.
"Tôi cho rằng nên điều chỉnh lại quy hoạch để hợp thức hoá việc cấp sổ hồng cho cư dân", luật sư Trương Anh Tú nói.
Còn luật sư Diệp Năng Bình (Đoàn luật sư Hà Nội) thì khẳng định, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sở hữu nhà ở, đất đai.
Việc cấp giấy này phải tuân thủ theo quy trình, quy định chứ không phải muốn cấp là cấp, muốn thu hồi thì thu hồi tùy tiện bằng các quyết định như thế được.
Vị luật sư đặt ra câu hỏi: người dân đã được cấp sổ hồng nên mới đi cầm cố, thế chấp, bảo lãnh... vậy bây giờ thu hồi thì ai phải chịu trách nhiệm cho những việc này?
"Thực tế, sai phạm là của chủ đầu tư và cơ quan chức năng, còn người dân với mức thu nhập trung bình, mong muốn có được 1 chốn an cư cho mình, họ mua nhà bằng tiền mồ hôi nước mắt, họ vô tội mà!
Những ngày qua dư luận rất bức xúc về vấn đề này. Một mình Mường Thanh không thể nào sai phạm được mà cần phải xem xét đến trách nhiệm của những người quản lý các dự án này.
Mường Thanh đã sai rồi được hợp pháp hóa, rồi giờ thì thu hồi, cái sai sau chồng lên cái sai trước, sai càng chồng sai. Vì thế cũng cần phải xem xét trách nhiệm của những người đã cấp sổ hồng cho những cư dân tại đây", luật sư Bình chia sẻ.
Qua đây, các luật sư cũng nhắn nhủ người dân khi giao dịch các vấn đề trong cuộc sống, đặc biệt là với đất đai căn hộ thì phải tìm hiểu kỹ hoặc tham vấn ý kiến của luật sư, nhờ luật sư xem tính chất pháp lý của các dự án, hợp đồng cho chắc ăn nhé!
Trong trường hợp khác, nếu người dân có thể chứng minh được việc bị lừa dối, vi phạm của cơ quan có thẩm quyền thì có quyền đề nghị bồi thường theo cơ chế bồi thường ngoài hợp đồng hoặc luật bồi thường trách nhiệm nhà nước trong lĩnh vực hành chính.
Nguồn: kenh14.vn