Chào mừng các anh chị đã "chơi lớn" hơn – thị trường Long An giờ đầy dự án sang xịn, giá trung bình tăng 10-15%/năm luôn á! ️
Mới đây thôi, Nam Long vừa tung ra 39 căn The Aqua Signature siêu xịn view sông, view kênh đào trong KĐT Waterpoint. Đoán giá bao nhiêu? Từ 12 tỷ đồng/căn luôn nhé các bạn! Con số này ngang ngửa nhà phố, biệt thự ở TP.HCM rồi đó. Đặc biệt là nó xuất hiện ngay tại Long An – nơi trước giờ vẫn được mệnh danh là "vùng trũng" giá của khu vệ tinh Sài Gòn nè.
Có hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp từng ngày một hoàn thiện hơn, các căn cao cấp này đáp ứng chuẩn nhu cầu khắt khe của hội thượng lưu đó. Tại Waterpoint, nhiều tiện ích xịn xò về y tế, giáo dục, thương mại đang được chủ đầu tư triển khai gấp để đưa vào hoạt động từ quý 3 năm nay. Ví dụ như trường Nội trú Song ngữ quốc tế EMASI Plus (khai giảng khóa đầu vào tháng 8/2024 nha), phòng khám đa khoa, cửa hàng SanHà Foodstore Plus... đủ cả mới ghê!
Sự xuất hiện của các KĐT quy hoạch bài bản ở Long An đã giải quyết được bao nhiêu là nỗi lo: nhu cầu ở thực, phát triển chuyên nghiệp, hạ tầng xã hội đồng bộ, tiện ích xịn xò... Nhờ đó mà mặt bằng giá BĐS khu vực cũng tăng theo. Các sản phẩm trong KĐT giá từ vài tỷ đến vài chục tỷ đồng/căn giờ không còn là chuyện lạ với Long An nữa đâu. Thời gian vừa qua, việc đón nhận ngày càng nhiều phân khúc cao cấp, hạng sang đã kéo biểu giá trung bình của thị trường tăng 10-15%/năm luôn.
Điểm cộng lớn là Long An ít khi bị "sốt ảo" BĐS bất thường. So với các tỉnh hàng xóm TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu thì giá ở đây đang nằm ở mức hợp lý, dễ chịu hơn nhiều.
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, giá đất ở Long An chỉ rơi vào khoảng 8-12 triệu đồng/m2. Giá đất ở các khu thị trấn, thị xã từ 18-55 triệu đồng/m2; giá bán biệt thự dao động trung bình từ 3-15 tỷ đồng/căn. Dòng sản phẩm siêu sang ven sông ở mức 30-40 tỷ đồng/căn nhưng số lượng có hạn nha. Chỉ số này so với TP.HCM, Đồng Nai hay Bình Dương vẫn còn thấp hơn đấy.
Trong báo cáo quý 2/2024 mới đây, đại diện Savills Việt Nam cho biết, với quỹ đất khan hiếm, giá nhà tại TP.HCM đã tăng gấp 3 lần trên thị trường sơ cấp và gấp đôi trên thị trường thứ cấp trong vòng 5 năm qua. Giá cứ leo thang mãi thì dân mua để ở thực đành phải "quay xe" sang các tỉnh lân cận tìm nhiều lựa chọn phù hợp hơn. Đồng Nai, Long An là những cái tên được gọi tên nhiều nhất.
Theo đơn vị này, dự kiến đến năm 2026, TP.HCM sẽ không còn sản phẩm thấp tầng dưới 5 tỷ đồng và chỉ có 10% nguồn cung sơ cấp dưới 10 tỷ đồng thôi. Trong khi đó, các sản phẩm mức giá này lại chiếm 50-80% tại các tỉnh lân cận. Càng nhiều KĐT quy mô lớn được đầu tư bài bản xuất hiện ở thị trường tỉnh thì cơ hội lựa chọn càng đa dạng hơn.
Nguồn: soha.vn
Mới đây thôi, Nam Long vừa tung ra 39 căn The Aqua Signature siêu xịn view sông, view kênh đào trong KĐT Waterpoint. Đoán giá bao nhiêu? Từ 12 tỷ đồng/căn luôn nhé các bạn! Con số này ngang ngửa nhà phố, biệt thự ở TP.HCM rồi đó. Đặc biệt là nó xuất hiện ngay tại Long An – nơi trước giờ vẫn được mệnh danh là "vùng trũng" giá của khu vệ tinh Sài Gòn nè.
Có hệ sinh thái tiện ích đẳng cấp từng ngày một hoàn thiện hơn, các căn cao cấp này đáp ứng chuẩn nhu cầu khắt khe của hội thượng lưu đó. Tại Waterpoint, nhiều tiện ích xịn xò về y tế, giáo dục, thương mại đang được chủ đầu tư triển khai gấp để đưa vào hoạt động từ quý 3 năm nay. Ví dụ như trường Nội trú Song ngữ quốc tế EMASI Plus (khai giảng khóa đầu vào tháng 8/2024 nha), phòng khám đa khoa, cửa hàng SanHà Foodstore Plus... đủ cả mới ghê!
Sự xuất hiện của các KĐT quy hoạch bài bản ở Long An đã giải quyết được bao nhiêu là nỗi lo: nhu cầu ở thực, phát triển chuyên nghiệp, hạ tầng xã hội đồng bộ, tiện ích xịn xò... Nhờ đó mà mặt bằng giá BĐS khu vực cũng tăng theo. Các sản phẩm trong KĐT giá từ vài tỷ đến vài chục tỷ đồng/căn giờ không còn là chuyện lạ với Long An nữa đâu. Thời gian vừa qua, việc đón nhận ngày càng nhiều phân khúc cao cấp, hạng sang đã kéo biểu giá trung bình của thị trường tăng 10-15%/năm luôn.
Điểm cộng lớn là Long An ít khi bị "sốt ảo" BĐS bất thường. So với các tỉnh hàng xóm TP.HCM như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu thì giá ở đây đang nằm ở mức hợp lý, dễ chịu hơn nhiều.
Theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, giá đất ở Long An chỉ rơi vào khoảng 8-12 triệu đồng/m2. Giá đất ở các khu thị trấn, thị xã từ 18-55 triệu đồng/m2; giá bán biệt thự dao động trung bình từ 3-15 tỷ đồng/căn. Dòng sản phẩm siêu sang ven sông ở mức 30-40 tỷ đồng/căn nhưng số lượng có hạn nha. Chỉ số này so với TP.HCM, Đồng Nai hay Bình Dương vẫn còn thấp hơn đấy.
Trong báo cáo quý 2/2024 mới đây, đại diện Savills Việt Nam cho biết, với quỹ đất khan hiếm, giá nhà tại TP.HCM đã tăng gấp 3 lần trên thị trường sơ cấp và gấp đôi trên thị trường thứ cấp trong vòng 5 năm qua. Giá cứ leo thang mãi thì dân mua để ở thực đành phải "quay xe" sang các tỉnh lân cận tìm nhiều lựa chọn phù hợp hơn. Đồng Nai, Long An là những cái tên được gọi tên nhiều nhất.
Theo đơn vị này, dự kiến đến năm 2026, TP.HCM sẽ không còn sản phẩm thấp tầng dưới 5 tỷ đồng và chỉ có 10% nguồn cung sơ cấp dưới 10 tỷ đồng thôi. Trong khi đó, các sản phẩm mức giá này lại chiếm 50-80% tại các tỉnh lân cận. Càng nhiều KĐT quy mô lớn được đầu tư bài bản xuất hiện ở thị trường tỉnh thì cơ hội lựa chọn càng đa dạng hơn.
Nguồn: soha.vn