TraCute9474
New member
Nhiều ngân hàng giảm lãi suất vay mua nhà xuống còn 5%/năm rồi nè! Đây chính là lý do mà lượng giao dịch mua bán nhà đất và chung cư tăng chóng mặt luôn á
Chốt đơn nhanh như chớp, không cần xem nhà
Chưa đầy 3 ngày đăng bán, căn chung cư hơn 60m2 của chị Nguyễn Thị Minh ở đường Trần Hữu Dực, Nam Từ Liêm, Hà Nội đã có người chốt cọc luôn 300 triệu đồng rồi. Chị Minh kể lại, vị khách này còn chưa vào xem nội thất bên trong luôn, chỉ nắm thông tin trục, vị trí, diện tích và nội thất cơ bản thôi là đặt cọc liền tay
Giá căn hộ deal được là 3,5 tỷ đồng. So với cách đây hơn 1 tháng, giá căn hộ chung cư này đã tăng thêm 300-400 triệu đồng luôn á!
"Khách mua nhà của tôi là đôi vợ chồng trẻ. Họ có khoảng 2 tỷ đồng và dự kiến vay ngân hàng 1,5 tỷ đồng. Phía khách muốn nhờ tôi hỗ trợ phương án giải ngân song song, tức số tiền còn lại do ngân hàng chuyển khoản", chị Minh chia sẻ thêm.
Anh Trần Thành, môi giới ở Hoài Đức, Nam Từ Liêm cho biết: "Lãi suất vay mua nhà thấp nên người dân đổ xô đi mua nhà đất, chung cư rất nhiều luôn. So với cuối năm 2023, lượng khách chốt tăng mạnh cực kỳ. Nếu như trước đó, một căn nhà rao 1 tháng, thậm chí đến nửa năm khó tìm người mua. Đến giờ thì chỉ cần căn đẹp chào bán, đã có khách chốt trong 2-3 ngày rồi. Với chung cư, nhiều người chốt mua không cần qua xem nhà luôn á! Không chỉ chung cư mà nhà đất cũng 'đắt' khách cực"
Theo anh Thành, lý do khiến người dân mạnh tay chốt mua nhà đến từ lãi suất vay giảm mạnh. Trước Tết, lãi suất vay mua nhà ưu đãi dao động khoảng 7-8%/năm thì đến giờ, nhiều ngân hàng hạ xuống còn 5%/năm thôi. Chưa kể, thủ tục giải ngân hồ sơ cho khách hàng cũng trở nên "thoáng" hơn nên mua nhà dễ dàng tiếp cận vốn vay hơn nhiều.
"Giữa tháng 3, một vị khách của tôi chốt mua căn nhà đất 4,2 tỷ đồng, vay tới 2 tỷ đồng. Lãi suất đang rẻ nên khách cũng mạnh dạn chốt và chọn căn nhà ưng ý luôn", anh Thành kể.
Lãi suất vay mua bất động sản còn giảm nữa không?
Theo khảo sát hiện tại, mức lãi suất vay mua nhà đang giảm "siêu ngọt". Nhiều ngân hàng liên tục tung ra gói vay hấp dẫn cùng điều kiện vay dễ dàng luôn nha
Đơn cử như mới đây, BIDV điều chỉnh lãi suất vay mua nhà xuống còn 5%/năm trong 6 tháng đầu dành cho khách hàng vay 36 tháng. Với khách hàng vay 60 tháng, lãi suất ưu đãi là 5,5%/năm trong 12 tháng đầu. Còn các khách hàng ở ngoài Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh, mức lãi suất tối thiểu cố định từ 6% áp dụng trong 24 tháng đầu hoặc 7% trong 36 tháng.
Agribank cũng điều chỉnh lãi suất vay mua nhà luôn nè! Hiện ngân hàng này áp dụng mức 6%/năm cho thời gian vay tối đa 6 tháng. Với khoản giải ngân trên 6 tháng đến 12 tháng, lãi suất tối thiểu là 6,5%/năm.
Với khoản vay trung và dài hạn, lãi suất trong 24 tháng đầu là 6,5%/năm. Từ năm thứ 3 trở đi, lãi suất sẽ thả nổi nha.
VietinBank hiện áp dụng lãi suất 5,7%/năm cho các khoản vay ngắn hạn và 6,45%/năm với khách hàng vay trung, dài hạn. Vietcombank đang cho vay với lãi suất ưu đãi từ 6,0%/năm trong 6 tháng đầu với các khoản vay ngắn hạn (dưới 12 tháng); hoặc 6,3%/năm trong 6 tháng đầu với các khoản vay trung - dài hạn.
Ở nhóm ngân hàng nước ngoài và ngân hàng thương mại, lãi suất vay mua nhà dao động 5-6%/năm. Ví dụ Wooribank trong thời gian ưu đãi chỉ dao động 5,3%/năm - 6,4%/năm. Shinhan Viet Nam áp dụng 5,5-6%/năm. BVBank, VPBank hiện cho vay chỉ 5%/năm trong thời gian ưu đãi thôi nha!
Theo ông Nguyễn Anh Quê, Chủ tịch Công ty bất động sản G6, lãi suất vay thấp và sẽ còn thấp hơn nữa có nghĩa là lãi suất huy động đang rất thấp và còn thấp hơn. Với chính sách tiền rẻ như hiện nay thì lạm phát sẽ còn giữ ở mức cao. Để đối phó với lạm phát, người dân có xu hướng rút tiền từ ngân hàng tìm các kênh đầu tư. Nhưng hiện tại, thị trường chứng khoán chưa ổn định. Giá vàng đã tăng rất cao rồi. Kênh đầu tư tiền số vẫn còn nhiều rủi ro. Trong khi đó, giá bất động sản thời gian vừa qua giảm mạnh, là cơ hội rất hấp dẫn cho người dân mua nhà, đầu tư bất động sản đấy!
Ông Quê cho biết thêm, từ giáp Tết Nguyên đán 2024, nhà đầu tư đã tích cực đi tìm cơ hội đầu tư và xuống tiền mua bất động sản rồi.
Hiện nay việc cho vay bất động sản bắt đầu "dễ thở" hơn trong khâu thẩm định điều kiện vay và mức vay đã tốt hơn nhiều. Các ngân hàng chủ động trong việc chào mời cho vay luôn. Điều này khiến cho nhiều người có nhu cầu mua nhà hay nhà đầu tư bất động sản sử dụng đòn bẩy vay vốn xuống tiền ngay
Tuy thị trường mới nhúc nhích phá băng nhưng đã diễn ra hiện tượng ngưng bán, tăng giá rồi đấy. Trên cơ sở đó, ông Quê dự báo lãi suất vay mua bất động sản còn tiếp tục giảm. Về thị trường bất động sản, quý I, quý II năm 2024 là giai đoạn bản lề của thị trường chuyển mình. Quý IV năm 2024 sẽ có bước bứt phá về giao dịch, bất động sản sẽ ấm trở lại thôi!
Nguồn: kenh14.vn