Lãi suất cho vay mua nhà đang ở mức thấp kỷ lục từ trước đến giờ, nhưng mà số người đi vay lại ít ỏi lắm luôn Nguyên nhân chính là vì giá nhà cứ leo thang không phanh, nên dù lãi suất có "ngon" thế nào thì tín dụng bất động sản vẫn chưa tăng như kỳ vọng.
Agribank đang chào hàng với lãi suất vay trung dài hạn để mua nhà, phục vụ nhu cầu đời sống và kinh doanh bất động sản khá hấp dẫn: 6%/năm cố định 6 tháng đầu; 6,5%/năm cố định 12 tháng đầu (với khoản vay tối thiểu 3 năm); hoặc 7%/năm cố định 24 tháng đầu (khoản vay tối thiểu 5 năm).
Còn ở BIDV, với khách ở Hà Nội và TPHCM thì lãi suất vay mua nhà tối thiểu chỉ 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu (kỳ hạn 36 tháng) hoặc 5,5%/năm trong 12 tháng đầu (kỳ hạn 60 tháng).
Với anh em ở ngoài Hà Nội và TPHCM, mức lãi suất vay mua nhà tối thiểu là 6%/năm cố định trong 24 tháng hoặc 7%/năm trong 36 tháng đầu (các mức ưu đãi này được áp dụng kể từ lúc giải ngân đầu tiên nha).
Bên VietinBank thì cho khách lựa chọn nhiều gói: cố định 6,0%/năm trong 12 tháng đầu; cố định 6,2%/năm trong 18 tháng, cố định 6,7%/năm trong 24 tháng đầu, hoặc cố định 8,2%/năm trong 36 tháng đầu. Biên độ lãi suất sau ưu đãi là 3,5%, hiện tại lãi suất thả nổi của VietinBank rơi vào khoảng 9%/năm.
Vietcombank cũng không kém cạnh với các gói lãi suất vay mua nhà đất chỉ từ 5,5%/năm trong 6 tháng đầu (khoản vay dưới 24 tháng), từ 5,7%/năm trong 12 tháng đầu (khoản vay trên 24 tháng), 6,5%/năm cố định trong 2 năm đầu; 8,5%/năm cố định trong 3 năm đầu. Sau khi hết ưu đãi = lãi suất huy động 12 tháng trả sau của Vietcombank + 3,5%, tầm 9%/năm.
Nhóm ngân hàng thương mại cổ phần thì lãi suất vay mua nhà đang dao động từ 4,6 - 7,3%, tùy theo thời hạn.
Còn các ngân hàng nước ngoài, so với tháng trước có điều chỉnh đôi chút, dao động trong khoảng 5,3 - 7,75% tùy kỳ hạn.
Báo cáo của Công ty chứng khoán VCBS cho thấy, chỉ tính riêng nửa đầu năm nay, tín dụng kinh doanh bất động sản tăng hơn 10%, trong khi tín dụng vay mua nhà tiêu dùng chỉ tăng hơn 1% thôi Giải thích cho tốc độ "rùa bò" này, đơn vị cho rằng nhu cầu mua nhà chưa phục hồi do nguồn cung nhà ở khan hiếm. Thêm nữa, giá nhà ở tăng vọt thời gian qua cũng khiến nhà đầu tư và người mua nhà để ở phải suy nghĩ kỹ lắm.
Theo phân tích của nhóm nghiên cứu Công ty Chứng khoán VPBankS, tỷ lệ giá nhà ở trên thu nhập của người Việt đã tăng và đang gấp khoảng 4 - 5 lần so với tỷ lệ khuyến nghị Vì thế, dù lãi suất cho vay mua nhà giảm khá nhiều trong một năm qua, nhưng giá nhà vẫn cứ "đắt xắt ra miếng", khiến nhiều người khó lòng hiện thực hóa "giấc mơ an cư" của mình.
TS. Nguyễn Trí Hiếu - chuyên gia tài chính, ngân hàng - nhận xét rằng gói ưu đãi cho vay mua nhà hiện không hiệu quả. Lượng giải ngân đến hiện tại quá ít ỏi.
Ông Hiếu thẳng thắn chỉ ra: "Chuyện đi vay là một trong những vấn đề quan trọng của thị trường bất động sản. Nhưng nếu không có lãi suất, thời gian phù hợp cho người đi vay thì những chính sách ưu đãi đều có tiếng nhưng không có miếng".
Nguồn: kenh14.vn
Agribank đang chào hàng với lãi suất vay trung dài hạn để mua nhà, phục vụ nhu cầu đời sống và kinh doanh bất động sản khá hấp dẫn: 6%/năm cố định 6 tháng đầu; 6,5%/năm cố định 12 tháng đầu (với khoản vay tối thiểu 3 năm); hoặc 7%/năm cố định 24 tháng đầu (khoản vay tối thiểu 5 năm).
Còn ở BIDV, với khách ở Hà Nội và TPHCM thì lãi suất vay mua nhà tối thiểu chỉ 5%/năm cố định trong 6 tháng đầu (kỳ hạn 36 tháng) hoặc 5,5%/năm trong 12 tháng đầu (kỳ hạn 60 tháng).
Với anh em ở ngoài Hà Nội và TPHCM, mức lãi suất vay mua nhà tối thiểu là 6%/năm cố định trong 24 tháng hoặc 7%/năm trong 36 tháng đầu (các mức ưu đãi này được áp dụng kể từ lúc giải ngân đầu tiên nha).
Bên VietinBank thì cho khách lựa chọn nhiều gói: cố định 6,0%/năm trong 12 tháng đầu; cố định 6,2%/năm trong 18 tháng, cố định 6,7%/năm trong 24 tháng đầu, hoặc cố định 8,2%/năm trong 36 tháng đầu. Biên độ lãi suất sau ưu đãi là 3,5%, hiện tại lãi suất thả nổi của VietinBank rơi vào khoảng 9%/năm.
Vietcombank cũng không kém cạnh với các gói lãi suất vay mua nhà đất chỉ từ 5,5%/năm trong 6 tháng đầu (khoản vay dưới 24 tháng), từ 5,7%/năm trong 12 tháng đầu (khoản vay trên 24 tháng), 6,5%/năm cố định trong 2 năm đầu; 8,5%/năm cố định trong 3 năm đầu. Sau khi hết ưu đãi = lãi suất huy động 12 tháng trả sau của Vietcombank + 3,5%, tầm 9%/năm.
Nhóm ngân hàng thương mại cổ phần thì lãi suất vay mua nhà đang dao động từ 4,6 - 7,3%, tùy theo thời hạn.
Còn các ngân hàng nước ngoài, so với tháng trước có điều chỉnh đôi chút, dao động trong khoảng 5,3 - 7,75% tùy kỳ hạn.
Báo cáo của Công ty chứng khoán VCBS cho thấy, chỉ tính riêng nửa đầu năm nay, tín dụng kinh doanh bất động sản tăng hơn 10%, trong khi tín dụng vay mua nhà tiêu dùng chỉ tăng hơn 1% thôi Giải thích cho tốc độ "rùa bò" này, đơn vị cho rằng nhu cầu mua nhà chưa phục hồi do nguồn cung nhà ở khan hiếm. Thêm nữa, giá nhà ở tăng vọt thời gian qua cũng khiến nhà đầu tư và người mua nhà để ở phải suy nghĩ kỹ lắm.
Theo phân tích của nhóm nghiên cứu Công ty Chứng khoán VPBankS, tỷ lệ giá nhà ở trên thu nhập của người Việt đã tăng và đang gấp khoảng 4 - 5 lần so với tỷ lệ khuyến nghị Vì thế, dù lãi suất cho vay mua nhà giảm khá nhiều trong một năm qua, nhưng giá nhà vẫn cứ "đắt xắt ra miếng", khiến nhiều người khó lòng hiện thực hóa "giấc mơ an cư" của mình.
TS. Nguyễn Trí Hiếu - chuyên gia tài chính, ngân hàng - nhận xét rằng gói ưu đãi cho vay mua nhà hiện không hiệu quả. Lượng giải ngân đến hiện tại quá ít ỏi.
Ông Hiếu thẳng thắn chỉ ra: "Chuyện đi vay là một trong những vấn đề quan trọng của thị trường bất động sản. Nhưng nếu không có lãi suất, thời gian phù hợp cho người đi vay thì những chính sách ưu đãi đều có tiếng nhưng không có miếng".
Nguồn: kenh14.vn