BanhBibi7569
New member
Khi lãi suất tiết kiệm liên tục lao dốc không phanh, bất động sản đang chứng minh độ "xịn" của mình - vẫn là kênh đầu tư được nhiều người để mắt tới nhất hiện nay!
Lãi suất ngân hàng "dò đáy" - Gửi tiết kiệm không còn hời nữa rồi!
Sang tháng 3, thị trường lãi suất vẫn chưa có dấu hiệu "đứng im" khi các ngân hàng lần lượt giảm sốc, đưa lãi suất tiền gửi kỳ hạn 1 năm xuống chỉ còn một nửa so với cuối năm 2022. Mức lãi suất tiền gửi cao nhất của kỳ hạn 6 tháng giờ chỉ còn khoảng 3%/năm và 12 tháng quanh 5%/năm. Đến giờ, không còn ngân hàng nào áp dụng mức lãi suất từ 6%/năm cho các khoản tiền gửi thông thường nữa cả!
Cụ thể mức lãi suất kỳ hạn từ 1-12 tháng tại các ngân hàng lớn cập nhập đến ngày 16-3-2024: Agribank 1,6%-4,7%/năm, BIDV là 1,9%-4,8%/năm, Vietcombank 1,7%-4,7%/năm, ACB 2,5%-4,8%/năm, MBBank 2,1%-4,5%/năm...
Ngay sau Tết Nguyên đán, một số ngân hàng có động thái tăng nhẹ lãi suất huy động từ 0,1-0,4%/năm tại nhiều kỳ hạn để "câu" dòng tiền nhàn rỗi. Nhưng mà thực sự mức này chưa đủ "ngon" để thu hút nhà đầu tư lắm!
Trước tình hình lãi suất ngân hàng giảm liên tục, các chuyên gia của Công ty Chứng khoán Bảo Việt (BVSC) gợi ý là nhà đầu tư có thể tìm kiếm tài sản sinh lời khác xịn hơn thay vì gửi tiết kiệm đấy!
Lãi suất vay mua nhà cũng giảm theo - Cơ hội vàng cho ai muốn "lên đời"?
Không chỉ lãi suất tiết kiệm giảm, lãi suất cho vay mua BĐS cũng giảm theo luôn nha!
Mới đây, Agribank vừa điều chỉnh lãi suất cho vay mua BĐS xuống chỉ còn 6%/năm áp dụng thời gian vay tối đa 6 tháng. Với khoản giải ngân trên 6 tháng đến 12 tháng, mức lãi suất cho vay tối thiểu là 6,5%/năm.
Còn với khoản vay trung và dài hạn, mức lãi suất cho vay trong 24 tháng đầu tiên là 6,5%/năm. Từ năm thứ 3 trở đi sẽ thả nổi, tính bằng lãi suất niêm yết tối đa tiền gửi tiết kiệm 12 tháng trả lãi cuối kỳ cộng với biên độ 3%/năm.
Cũng trong nhóm BIG4, BIDV đang áp dụng lãi suất cho vay là 6,5%/năm trong 6 tháng đầu và 7%/năm trong 12 tháng, thời gian vay tối thiểu 36 tháng. Với khách hàng vay mua nhà trong thời gian tối thiểu 60 tháng, lãi suất dao động từ 7,5 - 8,5%/năm tùy kỳ hạn.
Lãi suất cho vay mua nhà tại VietinBank đang áp dụng là 5,7%/năm cho các khoản vay ngắn hạn và 6,45%/năm với khách hàng vay trung, dài hạn.
Còn Vietcombank áp dụng lãi suất cho vay mua nhà ưu đãi từ 6,0%/năm trong 6 tháng đầu với các khoản vay ngắn hạn (dưới 12 tháng); hoặc 6,3%/năm trong 6 tháng đầu với các khoản vay trung - dài hạn.
Với nhóm ngân hàng thương mại cổ phần như ACB, BVBank, VPBank, TPBank,... lãi suất vay mua nhà dao động từ 5-8.5%/năm trong thời gian ưu đãi.
Thị trường BĐS "hồi sinh" - Giao dịch tăng vọt sau Tết!
Trước đây có thời điểm sàn BĐS vắng tanh khách hàng, nhưng gần đây lại ghi nhận hàng loạt giao dịch được thực hiện. Từ tháng 8/2023 khi lãi suất cho vay bắt đầu giảm, lượng giao dịch đã "bứt phá" mạnh mẽ luôn!
Đặc biệt sau Tết Nguyên đán, thị trường BĐS có những dịch chuyển tích cực rõ rệt. Giao dịch tăng, thanh khoản cũng cao. Giá BĐS nhiều nơi tăng mạnh không tưởng!
Theo Batdongsan.com.vn, nhu cầu tìm kiếm BĐS bán toàn quốc trong tháng 1/2024 tăng 66% so với cùng kỳ 2023, lượng tin đăng bán BĐS cũng tăng 52%. Báo cáo và Chỉ số về tâm lý người tiêu dùng BĐS (CSS) của Batdongsan.com.vn đầu năm 2024 cho thấy, có đến 65% người được hỏi cho biết họ vẫn dự định đầu tư BĐS trong 1 năm tới. Trong đó, tỷ trọng mua để đầu tư chiếm 60% và đất nền vẫn là loại hình được quan tâm nhiều nhất.
Như vậy, nhờ các chính sách hỗ trợ thị trường, đặc biệt mặt bằng lãi suất hạ nhiệt đã góp phần thúc đẩy nhu cầu vay mua nhà, mua BĐS tăng lên đáng kể!
Đầu tư kiểu gì cho "hời"?
Theo ông Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch Hội Môi giới BĐS Việt Nam nhận định, thời gian tới lực cầu của nhà đầu tư BĐS sẽ tập trung ở các sản phẩm đáp ứng nhu cầu ở thực. Đặc điểm của dòng sản phẩm này là vừa túi tiền, đáp ứng nhu cầu ở của đại đa số người dân. Sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực sẽ có thanh khoản tốt, cứ ra là "cháy hàng" liền! Chính vì vậy, nhà đầu tư BĐS cũng như doanh nghiệp BĐS sẽ focus vào các sản phẩm này để có cơ hội thu về lợi nhuận tốt.
Vẫn cần thêm nhiều hỗ trợ!
Thực tế, mặc dù lãi suất đã hạ nhiệt nhưng nhiều người mua nhà, các nhà đầu tư vẫn kì vọng đà giảm sẽ tiếp tục. Bởi mặt bằng lãi suất có giảm, nhưng giá nhà vẫn tiếp tục "leo thang" mất rồi!
Vì vậy, vẫn cần thêm nhiều hỗ trợ đa dạng hơn nữa mới có thể kích thích nhu cầu mua nhà, đầu tư BĐS của người dân. Ngoài câu chuyện về vốn, nhà đầu tư hay các doanh nghiệp đang chờ đợi nhiều yếu tố khác như pháp lý, các gói vay ưu đãi... được thúc đẩy mạnh mẽ hơn nữa để thị trường có thể tăng được cả cung lẫn cầu!
Nguồn: kenh14.vn