Chill chưa nè, giờ biệt thự sang xịn giá triệu NDT ở Trung Quốc không phải để người ở mà là... chuồng nuôi gia súc luôn! Đây là thực trạng đáng báo động của thị trường bất động sản đang bão hòa khủng khiếp ở xứ tỷ dân.
Thành phố công nghiệp Thẩm Dương ở vùng Đông Bắc Trung Quốc chính là minh chứng rõ nét nhất cho câu chuyện này.
Ngày xưa, bất động sản từng là biểu tượng tăng trưởng đỉnh cao của Trung Quốc, giờ đây lại trở thành dấu hiệu của khủng hoảng kinh tế. Plot twist là các "cư dân" đầu tiên của khu biệt thự xa xỉ ở rìa thành phố Thẩm Dương lại là... gia súc chứ không phải đại gia nào hết!
Tập đoàn địa ốc khổng lồ Greenland khởi công xây khu biệt thự trên những quả đồi từ năm 2010. Nhưng mà chỉ sau khoảng 2 năm, dự án từng có kế hoạch xây 260 biệt thự phong cách châu Âu đã... đóng băng luôn. Lý do? Thời kỳ bất động sản tăng trưởng "nhanh như chớp" của Trung Quốc bắt đầu phanh gấp rồi!
Tiến sĩ Kenneth Rogoff, Giáo sư kinh tế tại Đại học Harvard (Mỹ), bóc phốt luôn: "Trung Quốc đã xây dựng bất động sản và hỗ trợ phát triển cơ sở hạ tầng với tốc độ chóng mặt trong nhiều thập kỷ, và cuối cùng đã gặp phải thực trạng lợi nhuận giảm dần".
Vào năm 2020, Chính phủ Trung Quốc đã mạnh tay "dẹp loạn" việc cho vay và đầu cơ địa ốc tràn lan. Kết quả là các nhà phát triển bất động sản đuối nợ, trong khi nhu cầu mua nhà thì yếu xìu. Một báo cáo nghiên cứu cho thấy, gần 4% dự án nhà ở tại Trung Quốc bị bỏ dở tính đến tháng 6/2022. Con số này tương đương với 231 triệu m2 diện tích bất động sản đấy!
Giờ thì sao? Bên ngoài những hành lang đổ nát, vòm nhà bị cây cỏ dại chiếm trọn, nông dân địa phương lại tận dụng canh tác trên những mảnh đất vốn được hoạch định làm vườn cảnh cho các biệt thự. Thật là tận dụng tối đa!
Cho đến giờ, nguyên nhân thất bại của dự án này vẫn chưa rõ ràng. Nhưng vấn đề ở chỗ: những biệt thự giá nhiều triệu Nhân dân tệ này giờ không bán được cho người giàu (vì họ không thèm mua), còn người bình dân thì... không có tiền mua. Gg!
Nguồn: kenh14.vn