GaBabe2543
New member
Trên đường phố TP HCM bảng "Cho thuê mặt bằng" treo lủng lẳng khắp nơi, nhưng khi hỏi muốn thuê bán hàng Tết thì chủ nhà nào cũng... từ chối huhu
Muốn tìm thuê mặt bằng ở Sài Gòn cuối năm thì dễ như ăn kẹo, nhưng mà thuê để bán hàng Tết thì ơi thôi là khó xỉu luôn các bạn ơi! Thậm chí nhiều anh chị cò môi giới còn từ chối khéo khi có người nhờ tìm mặt bằng bán Tết nữa đó
Điều kiện khó như "leo cây sầu riêng"
Ông Thành, một anh môi giới mặt bằng khu vực nội thành, chia sẻ rằng cuối năm này có nhiều mặt bằng được trả lại vì đủ thứ lý do: hết hợp đồng, kinh doanh lỗ, thậm chí có người còn "né" tháng Tết để cắt giảm chi phí nữa Nhưng mà plot twist là nhiều chủ nhà sau khi nhận lại thì để đó bỏ hoang chứ không muốn cho thuê ngắn hạn bán hàng Tết luôn!
Phóng viên đã "khảo sát thực địa" nhiều ngày mới thấy việc kiếm mặt bằng kinh doanh Tết khó vcl Dọc các tuyến đường Nguyễn Bỉnh Khiêm (quận 1) có đến vài ba nhà cho thuê, đường Đinh Tiên Hoàng từ quận 1 đến quận Bình Thạnh cũng có cả chục điểm, nhưng khi nghe nói bán hàng Tết thì chủ nhà đều "bái bai" hết.
Ví dụ như chủ nhà trên đường Nguyễn Bỉnh Khiêm, quận 1, chỉ cho thuê tối thiểu 3 năm. Còn chủ nhà đường Đinh Tiên Hoàng, quận 1, nghe nói bán hàng Tết thì khoát tay không tiếp luôn
Anh Hà - một "cò" mặt bằng giải thích rằng hầu hết chủ nhà ở nội thành không muốn cho thuê mặt bằng để kinh doanh Tết vì tiền lời ít, không ổn định, khó quản lý người thuê... Tuy nhiên, nếu bạn chịu khó "van nài" thì cũng có người đồng ý nhưng phải chịu một đống điều kiện kèm theo: giá thuê tính trọn tháng (thanh toán trước), khi có khách thuê dài hạn thì phải dọn ngay lập tức mà không được đòi lại tiền đã đóng... Cay quá ha
Một chủ nhà trên đường Phan Đình Phùng, quận Phú Nhuận, chấp nhận cho thuê ngắn hạn với giá 20 triệu đồng/tháng nhưng với điều kiện chỉ được bán hàng khô không gây mùi - tức là không được bán đồ ăn, thức uống nhé!
Bà Quỳnh, một chị môi giới mặt bằng khu vực nội thành, cho biết giá cho thuê mặt bằng bán Tết ở TP HCM năm nay được đẩy lên cao ngất ngưởng Ví dụ tuyến đường Nguyễn Trãi (quận 1) trước đây chỉ cần 15 triệu là thuê được, năm ngoái nhảy lên 30-50 triệu và giờ đã lên tận 70-80 triệu đồng/tháng rồi nha! Sốc visual luôn á
Thuê lại "phần nhỏ" - trend mới đây
Để giải quyết tình trạng khan hiếm mặt bằng bán Tết, một số tiểu thương lớn đã nghĩ ra chiêu thuê mặt bằng rộng rồi chia lại cho nhiều người khác để ăn chênh lệch. Khu vực quận 8, 9, 11, Bình Thạnh có nhiều mặt bằng được những người thuê trước đó "phân lô" rồi cho người khác mướn lại để kinh doanh trong dịp Tết.
Ví dụ như bà Thúy thuê nhà trên đường Âu Dương Lân, quận 8 kinh doanh gạo, trái cây bên trong với giá 5 triệu đồng/tháng, đang muốn cho thuê phần mặt tiền với mức 1,5 triệu đồng để bán hàng Tết.
Tương tự ở quận 9 cũng có nhiều mặt bằng được chia nhỏ để cùng nhau kinh doanh. Như trên đường Lê Lợi có mặt bằng đang cho thuê 10 triệu đồng/tháng kinh doanh quần áo thời trang, người thuê muốn chia một phần diện tích để bán mỹ phẩm với phí 3 triệu đồng.
Ngoài ra, một số người còn tìm đến các tiệm, cửa hàng chỉ kinh doanh ban ngày rồi thuê phần thời gian còn trống để bán đồ Tết (thường là chiều tối) với giá chỉ bằng 1/3 so với thuê cả ngày. Smart vl
Theo ông Lê Thành Trung (ngụ quận Bình Thạnh, nhiều năm kinh nghiệm bán hàng Tết), người buôn bán nhỏ trong dịp Tết khó nhất là tìm mặt bằng, nên phải tính toán kỹ lưỡng địa điểm cần kinh doanh, khảo sát những tuyến đường nào có khả năng thu hút khách. Nếu là mặt hàng gọn nhẹ thì chỉ cần tìm chủ nhà để thuê bán trước cửa hoặc tìm những hộ đang kinh doanh để chia sẻ một phần diện tích với giá tốt.
Còn cứ "nhắm mắt" mướn mặt bằng đẹp, giá cao thì dù có bán được hàng nhưng sau khi trừ tiền thuê thì lời chẳng còn bao nhiêu, thậm chí lỗ nặng nếu hàng bán chậm nữa
Trong khi người kinh doanh khó tìm mặt bằng bán Tết ở các quận nội thành thì ở các quận vùng ven như quận 12, Gò Vấp, Tân Phú, Bình Tân... lại khá dồi dào, giá cho thuê cũng "mềm" và diện tích cũng đủ lớn. Ông Hà có nhà mặt tiền đường Nguyễn Ảnh Thủ, quận 12 cho biết bình thường không cho thuê nhưng tháng Tết năm nào cũng cho thuê với giá bình dân chỉ khoảng 3 triệu đồng với diện tích lên đến 40 m2. Giá "hạt dẻ" quá đi mất
Mặt bằng công cộng ngày càng "hiếm như vàng"
Đối với việc thuê mặt bằng buôn bán hoa kiểng Tết tại các Công viên 23 Tháng 9, Lê Văn Tám, Gia Định... năm nay có mức giá dao động vài ba triệu đồng/lô. Ví dụ tại Công viên 23 Tháng 9, mức giá cho thuê từ 2,5-3 triệu đồng/lô (lô từ 18-20 m2). Thời gian kinh doanh từ ngày 23 tháng chạp đến trưa 30 Tết thôi nha.
Các quận, huyện ở TP HCM cũng có một số tuyến đường được cơ quan chức năng cho phép buôn bán hoa kiểng Tết nhưng phải đáp ứng nhiều điều kiện của TP, như có diện tích đủ lớn, bảo đảm không gian cho người đi bộ (1,5 m)...
Với điều kiện trên, các quận, huyện không còn nhiều lề đường như những năm trước để tổ chức buôn bán Tết. Ví dụ tại quận 6, năm nay chỉ được duyệt một số đoạn của tuyến đường khu vực Công viên Bình Phú hoặc tuyến Hậu Giang với tổng cộng khoảng 80 lô, mỗi lô từ 6-12 m2. Giá cho thuê 1-2 triệu đồng/lô.
Nguồn: soha.vn