Trời ơi, tin này cũng drama không kém gì phim vậy! JYP Entertainment vừa chính thức thông báo hủy bỏ kế hoạch xây dựng trụ sở mới tại khu vực Godeok-dong, quận Gangdong, Seoul sau bao nhiêu lần cố gắng thương lượng với Seoul Housing and Communities Corporation (SH) và chính quyền địa phương. Lý do gì mà nghiêm trọng vậy?
Hoá ra là khu đất công viên nằm ngay trước tòa nhà dự kiến bị chuyển đổi mục đích sử dụng, khiến JYP lo ngại thiết kế ban đầu và quyền riêng tư của các idol nhà mình sẽ bị ảnh hưởng nặng nề. Nghĩ mà tức á!
Ngày 8/10 vừa rồi, JYP chính thức thông báo hủy bỏ kế hoạch xây dựng trụ sở mới tại Godeok-dong. Quyết định này được đưa ra sau nhiều tháng công ty cố gắng giải quyết những bất đồng liên quan đến việc thay đổi mục đích sử dụng khu đất liền kề.
Trong thông báo, JYP cho biết từ khi phát hiện việc thay đổi quy hoạch vào tháng 4, họ đã nhiều lần làm việc với SH và chính quyền quận Gangdong, đồng thời tìm kiếm nhiều phương án để tiếp tục dự án. Nhưng cuối cùng, sau quá trình xem xét kỹ càng và thương lượng mãi không ra kết quả, công ty đành phải rút lui thôi.
Kéo lại một chút nhé! Tháng 10/2023, JYP đã trúng đấu giá khu đất này với diện tích 10.675 m² và mức giá khoảng 75,5 tỷ won (tầm hơn 1.300 tỷ VNĐ luôn đó). Đây được xem là bước đi quan trọng trong kế hoạch mở rộng cơ sở vật chất, đáp ứng nhu cầu hoạt động ngày càng lớn của công ty.
Dự án này được kỳ vọng trở thành trụ sở tích hợp xịn xò, tập trung các không gian làm việc, phòng tập luyện và địa điểm biểu diễn trong cùng một tổ hợp. Công trình do kiến trúc sư Yoo Hyun-joon, giáo sư Đại học Hongik, đảm nhận thiết kế, với ý tưởng kiến trúc xoay quanh khoảng sân trong ở trung tâm - nghe đã thấy xịn rồi!
Theo kế hoạch ban đầu, tòa nhà có quy mô 5 tầng hầm và 17 tầng nổi, tổng diện tích sàn khoảng 69.259 m². Dự án đã được cấp phép xây dựng vào tháng 4/2026 sau khi trải qua các bước thẩm định cần thiết. Chi phí xây dựng được ước tính vượt 200 tỷ won, trong khi tổng vốn đầu tư kể cả tiền mua đất có thể lên tới 300 tỷ won (hơn 5.200 tỷ VNĐ luôn á! ).
Nhưng mà kế hoạch đầy tham vọng này gặp phải trở ngại lớn khi khu đất nằm đối diện trụ sở mới, cách khoảng 20m qua một con đường, bị thay đổi mục đích sử dụng.
Khu đất có diện tích 13.261 m², ban đầu được quy hoạch làm công viên lân cận khi JYP mua đất xây trụ sở. Thế nhưng plot twist đây rồi! SH đã đề nghị thay đổi mục đích sử dụng khu đất vào tháng 12/2024 và nhận được sự chấp thuận của Bộ Đất đai, Cơ sở hạ tầng và Giao thông Hàn Quốc vào tháng 10/2025. Sau điều chỉnh, khu đất có thể được sử dụng để xây dựng các công trình văn phòng và thương mại cao tới 18-19 tầng.
Đến tháng 2/2026, SH tiến hành thủ tục bán khu đất với mức giá khoảng 104 tỷ won. Nhưng cũng may là đợt đấu giá không có người tham gia nên kết thúc mà không tìm được bên mua.
Đối với JYP, sự thay đổi này không đơn thuần là vấn đề quy hoạch đâu các bạn ơi! Công ty lo ngại những tòa nhà cao tầng có thể được xây dựng sát trụ sở sẽ làm ảnh hưởng đến thiết kế ban đầu, đặc biệt là khả năng bảo vệ sự riêng tư của các nghệ sĩ. Đây vốn là một trong những yếu tố quan trọng được tính đến khi xây dựng phương án kiến trúc cho tổ hợp mới - mà nghĩ cũng phải, idol cần privacy lắm chứ!
Kiến trúc sư Yoo Hyun-joon, người phụ trách thiết kế dự án, cũng công khai bày tỏ quan điểm phản đối việc thay đổi quy hoạch khu đất công viên thông qua kênh YouTube cá nhân luôn. Một bộ phận cư dân địa phương cũng lên tiếng yêu cầu làm rõ quá trình chuyển đổi mục đích sử dụng đất và đề nghị khôi phục quy hoạch công viên như ban đầu.
Ở chiều ngược lại, chính quyền Seoul và SH khẳng định quá trình thay đổi quy hoạch được thực hiện đúng thủ tục. Theo lập luận của phía Seoul, kế hoạch sử dụng đất xung quanh đã được thông báo là có thể thay đổi khi khu đất được phân lô, đồng thời việc điều chỉnh nhằm tạo nguồn lực phục vụ xây dựng cơ sở giáo dục. Chính quyền cũng cho biết tỷ lệ công viên và không gian xanh tại khu vực lân cận vẫn vượt mức tối thiểu theo quy định pháp luật.
Ngày 31/8, JYP nhận được phản hồi chính thức từ SH, trong đó cơ quan này khẳng định việc thay đổi mục đích sử dụng đất không có vấn đề về thủ tục và không thể khôi phục khu đất về chức năng công viên. Sau khi xem xét những điều kiện mới cùng các yếu tố liên quan đến hoạt động của công ty, JYP kết luận không thể tiếp tục dự án theo kế hoạch ban đầu. Thôi thì gg luôn!
Việc hủy bỏ trụ sở mới tại Godeok-dong đánh dấu sự thay đổi đáng kể trong chiến lược mở rộng cơ sở vật chất của JYP. Công ty vốn lên kế hoạch rời khỏi trụ sở hiện tại để xây dựng một tổ hợp tập trung, phục vụ nhu cầu làm việc và hoạt động nghệ thuật ngày càng phát triển.
Kéo lại lịch sử một tí: JYP từng sử dụng trụ sở tại Cheongdam-dong, quận Gangnam, từ năm 2002 trước khi chuyển đến Seongnae-dong, quận Gangdong, vào tháng 6/2018. Trong những năm tiếp theo, thành công quốc tế của các nhóm nhạc như TWICE và Stray Kids góp phần thúc đẩy quy mô hoạt động của công ty, khiến nhu cầu mở rộng không gian làm việc ngày càng trở nên cấp thiết. Các nhóm này quá đỉnh nên công ty cũng phải scale up thôi!
Sau khi từ bỏ dự án tại Godeok-dong, JYP cho biết sẽ xem xét mua thêm các tòa nhà gần trụ sở hiện tại ở Seongnae-dong nhằm mở rộng diện tích làm việc và cải thiện môi trường dành cho nhân viên.
Đại diện công ty nhấn mạnh đây là quyết định được đưa ra sau quá trình cân nhắc kỹ lưỡng và nhiều lần trao đổi với các bên liên quan. JYP đồng thời khẳng định sẽ tiếp tục lấy trụ sở Seongnae-dong làm trung tâm hoạt động, phối hợp chặt chẽ với chính quyền địa phương và hướng tới tăng trưởng bền vững trong thời gian tới.
Nguồn: saostar.vn