Hai vợ chồng mình đã ký hợp đồng mua bán căn hộ với bên bán và đã công chứng tại một văn phòng công chứng ở Hà Nội rồi. Nhưng mà trong quá trình thực hiện, hai bên mình không thống nhất được với nhau nên giờ không muốn mua căn hộ đó nữa Mình muốn hủy hợp đồng mua bán đã ký vì chưa kịp làm thủ tục sang tên. Vậy mình phải đến đâu để làm thủ tục hủy? Và có bắt buộc 2 bên phải ký hay không ạ?
Trả lời:
Theo Khoản 1 và 2 của Điều 44, Luật công chứng năm 2007 thì các bạn cần lưu ý những điểm này nha:
"1. Việc sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp đồng, giao dịch đã được công chứng chỉ được thực hiện khi có sự thoả thuận, cam kết bằng văn bản của tất cả những người đã tham gia hợp đồng, giao dịch đó và phải được công chứng.
2. Người thực hiện việc công chứng sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp đồng, giao dịch phải là công chứng viên của tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng đó. Trường hợp tổ chức hành nghề công chứng đã thực hiện việc công chứng chấm dứt hoạt động hoặc giải thể thì công chứng viên thuộc tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thực hiện việc sửa đổi, bổ sung, huỷ bỏ hợp đồng, giao dịch".
Vậy đối chiếu với trường hợp của bạn thì:
Thứ nhất: Khi làm thủ tục hủy bỏ Hợp đồng mua bán căn hộ phải có sự thỏa thuận, cam kết bằng văn bản của cả bên bán và bên mua nha!
Tức là chỉ thực hiện việc hủy hợp đồng mua bán khi được sự đồng ý của cả hai bên thôi. Không phải một mình muốn hủy là được đâu nhen!Thứ hai: Vợ chồng bạn và bên bán phải cùng nhau đến văn phòng công chứng mà đã thực hiện công chứng Hợp đồng mua bán căn hộ để làm thủ tục Hủy bỏ hợp đồng. Đúng chỗ cũ nha, đừng đi nhầm!
Nguồn: soha.vn