Chống thấm lỗi là một trong ba vấn đề xây dựng "đau đầu" nhất ở Việt Nam đấy các bạn ơi! Nó có thể phá hủy cấu trúc nhà nhiều như mối mọt luôn. Hôm nay mình sẽ giải thích chi tiết về chống thấm là gì, tại sao phải làm, cách làm ra sao và vì sao nên để chuyên gia xử lý nhé!
Chống thấm là gì vậy trời?
Phải phân biệt "chống nước" và "không thấm nước" nha mọi người! Vật liệu chống nước chỉ hạn chế hơi ẩm di chuyển thôi, còn vật liệu không thấm nước thì không cho hơi ẩm đi qua luôn ấy.
Ở những khu vực ẩm ướt trong nhà (như nhà vệ sinh, phòng tắm), việc chống thấm bao gồm dùng màng đặc biệt để đảm bảo hơi ẩm không thể "rò rỉ" sang các phần khác của ngôi nhà.
Khu vực ẩm ướt là nơi có các thiết bị vệ sinh và độ ẩm cao do nước bắn trực tiếp, ngưng tụ đủ thứ. Chống thấm thường cần thiết ở mọi nơi có nước như nhà vệ sinh, vòi sen, bồn tắm, phòng giặt và góc bếp có bồn rửa.
Chi phí thì tùy thuộc vào diện tích và loại màng dùng, dao động từ $35-$300/m² hoặc tổng cộng khoảng $500-$4000 để chống thấm một nhà vệ sinh cỡ vừa. Không rẻ tí nào nhưng đáng đồng tiền bát gạo!
Lịch sử chống thấm - Nghe thì cổ lắm đó!
Bất ngờ chưa? Chống thấm đã tồn tại hơn 13.000 năm rồi đấy! Được coi là nghề lâu đời thứ ba sau thợ mộc và thợ xây luôn nha.
Hồi xưa, người săn bắn hái lượm đã dùng chất chống thấm để bảo vệ đồ dự trữ khỏi thời tiết xấu và niêm phong thuyền bằng nhũ tương bitum.
Người Ai Cập còn dùng chất chống thấm bitum trong kim tự tháp để giữ lăng mộ Pharaoh khô ráo khi sông Nile tràn bờ hàng năm đấy! Vậy nên từ ngàn xưa đến giờ, nó đã là phần không thể thiếu trong xây dựng hiện đại rồi! ️
Có những loại chống thấm nào?
Sản phẩm màng chống thấm đa dạng lắm luôn! Có loại là tấm cao su cuộn ra rồi dán lên bề mặt, có loại dạng lỏng dùng chổi hoặc lăn. Loại phổ biến nhất hiện nay trong nhà vệ sinh là màng lỏng - siêu linh hoạt và tương đối dễ lắp.
CSIRO đã phát triển hệ thống phân loại màng dựa trên khả năng kéo giãn trước khi vỡ:
Lớp 1 - kéo dài hơn 65% so với chiều dài ban đầu. Ví dụ: epoxit sợi thủy tinh, kim loại và nước.
Lớp 2 - kéo dài từ 65%-200% so với chiều dài ban đầu. Ví dụ: màng acrylic và màng dựa trên bitum.
Lớp 3 - kéo dài hơn 200% so với chiều dài ban đầu. Ví dụ: polyurethane gốc nước, polyurethane gốc dung môi, cao su tấm và màng tấm PVC.
Tại sao phải chống thấm?
Nước có thể gây thiệt hại khủng khiếp trong nhà, đặc biệt khi không phát hiện kịp thời. Nếu khu vực ẩm ướt không được chống thấm đúng cách, nước có thể thấm ra các khu vực khác mà không ai hay. Hậu quả là:
• Ẩm ướt dâng cao - nước dâng lên qua tường, sàn thông qua mao dẫn, chống lại cả trọng lực luôn!
• Nấm mốc - giải phóng bào tử vào không khí, siêu hại cho người bị hen suyễn hay vấn đề hô hấp.
• Gỗ kết cấu cong vênh, mục nát - nếu các thành phần chính như thanh đỡ, dầm bị hỏng thì toàn bộ ngôi nhà có thể gặp nguy hiểm!
• Ăn mòn hệ thống ống nước - đường ống rỉ sét dẫn đến rò rỉ nước liên tục, vòng luẩn quẩn không hồi kết.
• Điện bị nhiễm nước - nước nhỏ giọt vào đèn, đọng trên trần có thể gây cháy hoặc điện giật cực nguy hiểm!
• Ung thư bê tông - cốt thép trong bê tông bị rỉ, nở ra làm bê tông nứt nẻ, suy yếu nền móng.
Lợi ích khi chống thấm nhà vệ sinh:
• Ngăn chặn rò rỉ - tạo lớp chắn kín nước, ngăn nước rò qua khe hở, tiết kiệm chi phí sửa chữa sau này.
• Ngăn ẩm và nấm mốc - rào cản chống thấm giúp ngăn hơi nước tích tụ dưới gạch, tránh xâm nhập vào gỗ, thạch cao.
• Cách nhiệt - chống thấm tường giúp giữ ấm, giảm chi phí sưởi vào mùa đông.
• Tăng giá trị nhà - nhà vệ sinh chống thấm tốt tăng giá bán, còn chống thấm kém thì ngược lại làm giảm giá trầm trọng!
Nguyên nhân chính dẫn đến chống thấm fail?
Tay nghề kém là nguyên nhân số 1, bao gồm:
• Chuẩn bị không kỹ - bề mặt còn bụi bẩn thì màng không dính chặt, cuối cùng bong ra thôi!
• Ứng dụng kém - màng cần mở rộng ra ngoài khu vực ẩm, từng milimet phải được phủ kín và lắp theo đúng hướng dẫn nhà sản xuất.
• Sản phẩm giá rẻ - phải dùng sản phẩm chất lượng tốt, màng kém có thể hỏng sớm.
Chống thấm có tuổi thọ bao lâu?
Một màng chống thấm chất lượng được lắp đặt chuyên nghiệp có tuổi thọ rất lâu nha! Hầu hết sản phẩm đều bảo hành tối thiểu 7 năm, nhưng nếu làm đúng cách thì dùng lâu hơn thế nhiều.
Dấu hiệu nhà vệ sinh bị rò rỉ: ván ốp chân tường phồng, sơn bong tróc, tủ ẩm mốc, trần tường ố màu, gỗ dưới sàn đổi màu.
Bạn có thể thử khắc phục tạm bằng chất bịt kín silicone, nhưng đây chỉ là giải pháp tình thế thôi vì sản phẩm này chỉ nhắm vào một khu vực nhỏ, dễ bị mốc nhanh và không chịu được chuyển động liên tục.
Giải pháp lâu dài duy nhất là dỡ gạch và thay màng chống thấm hoàn toàn! Vì thế nên dùng màng chất lượng tốt ngay từ đầu và nhờ chuyên gia lắp đặt để đảm bảo tuổi thọ cao nhất có thể.
Để đảm bảo chống thấm được lắp đặt chuẩn chỉnh, bạn nên thuê thợ có giấy phép và uy tín. Vì dù quy định địa phương có cho phép tự làm, việc này vẫn có thể rất lộn xộn và tốn kém đấy!
Và nếu làm sai, nó có thể dẫn đến đủ thứ vấn đề mà bạn không phát hiện ra trong nhiều năm, tốn kém hơn nhiều so với số tiền tiết kiệm được khi tự làm.
Nguồn: tinhte.vn