EchNana7736
New member
"Bán lô đất 200m2 được 7 triệu đồng, bố tôi mua một con xe cúp. Ngày ấy, cả làng xuýt xoa vì gia đình tôi có điều kiện. 23 năm sau, lô đất mà bố tôi bán trước đó được định giá lên tới 2,5 tỷ đồng" - câu chuyện này nghe mà muốn khóc luôn á!
Mấy năm gần đây, cơn sốt đất ập xuống làng quê như "vỡ trận", kéo theo mặt bằng giá đất tăng chóng mặt luôn. Ngày xưa nhắc đến "đất quê" là nghĩ ngay đến chữ "rẻ". Nhưng giờ muốn mua mảnh đất 200m2 làm nhà nhỏ xinh, trồng vườn rau sạch thì... chuẩn bị ví tiền thật dày nhé! Vì giá mỗi lô đất quê giờ lên tới hàng tỷ đồng luôn rồi. Chính vì thế mà nhiều người giờ ngồi ôm đầu tiếc hùi hụi vì đã từng bán đi với giá "hạt dẻ" cách đây hơn 10 năm
Câu chuyện của bạn Lê (Yên Lạc, Vĩnh Phúc) kể lại là ví dụ điển hình luôn nha. Lê cho biết, cách đây 23 năm, bố bạn ấy từng bán lô đất rộng khoảng 200m2 với giá... 7 triệu đồng thôi á!
"Nói thật ngày trước đất rộng mênh mông, người ít nên mọi người ở quê chẳng bao giờ nghĩ tới chuyện giữ đất hay mua đi bán lại. Nhiều lúc mình còn nhớ, ở quê, họ hàng thân thiết còn cho nhau đất luôn. Thế nên hồi đó nhà mình đất thừa thãi, đã bán đi một mảnh đất rộng khoảng 200m2 để mua một chiếc xe cúp đi lại cho tiện. Bố mình bán được 7 triệu đồng" - Lê kể.
"Ngày ấy, cả làng chỉ có 1-2 nhà có được con xe cúp. Nên nhà mình thời đó rất oách luôn, có hẳn xe cúp cơ mà Nhưng chỉ oách thời đó thôi. Đến giờ, đường xá mở rộng, lô đất nhà mình bán năm xưa đã có giá 2,5 tỷ đồng vì nằm sát đường rồi" - Lê kể thêm với vẻ hụt hẫng.
Nhớ lại câu chuyện về lô đất từng bán đi với giá "bèo", Lê tâm sự: "Nghĩ lại thấy tiếc muốn quay ngược thời gian. Nếu ngày đó bố mình vẫn giữ lô đất này thì bây giờ đã có hơn 2,5 tỷ đồng rồi. Làm cả đời chưa chắc đã kiếm được 2,5 tỷ đồng luôn. Mà nếu bán hiện tại thì đã có thể mua được vài trăm con xe cup ấy chứ"
Cũng mang trong mình sự tiếc nuối giống Lê, chị Ly (32 tuổi, nhân viên văn phòng tại Thanh Xuân, Hà Nội) kể lại: năm 2006, gia đình Ly có cơ hội mua lô đất tại khu đô thị Nam Cường với mức giá 200 triệu đồng.
"Gia đình mình khi ấy nhận được một suất ưu tiên chỉ với giá 200 triệu đồng thôi. Nhưng chẳng hiểu sao ngày đó, bố mẹ mình phân vân do dự mãi không dám mua. Bố mẹ nghĩ rằng tự dưng chuyển đến ở một nơi hoang sơ, hẻo lánh, lại xa hàng xóm, láng giềng họ hàng vì khi đó khu đô thị Nam Cường rất hoang vắng. Thế nên bố mình quyết định không mua" - Ly chia sẻ.
Đến bây giờ, không ít lần gia đình Ly ngồi ôm đầu tiếc vì quyết định "nửa vời" cách đây hơn 10 năm. Theo mức giá giao dịch trên thị trường hiện tại, lô đất khu đô thị Nam Cường có giá khoảng 40 triệu đồng/m2 luôn rồi. Lô đất 100m2 sẽ có giá khoảng 4 tỷ đồng, tức là gấp khoảng 20 lần á! Tính ra muốn khóc thật
Theo các tổ chức nghiên cứu bất động sản, cơn sốt đất ập về làng quê những năm gần đây đã đẩy giá đất lên cao ngất ngưởng. Báo cáo của Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho thấy, sự xuất hiện của các nhà đầu tư về các vùng ven cũng đã làm cho đất đai sôi động, nhộn nhịp hẳn lên. Giá đất được đẩy lên cao chóng mặt. Một số khu vực trong làng trước đây có mức giá chỉ vài triệu đồng giờ đã lên vài chục triệu đồng/m2 rồi!
Tại vùng đất quê, không chỉ có đất thổ cư mà ngay cả đất ruộng cũng được nhiều nhà đầu tư săn tìm với mức giá vài trăm triệu đồng luôn.
Ông Nguyễn Ngọc, lãnh đạo doanh nghiệp bất động sản cho rằng, cơn sốt đất diễn ra ở một số vùng nông thôn khiến cho giá đất tăng chóng mặt. Cuộc sống của nhiều người nông dân đổi đời nhờ giá đất tăng cao - điều này nghe thì vui nhưng...
Tuy nhiên, theo ông Ngọc, thực tế một số khu vực đất ở quê tăng quá cao so với giá trị thực. Đất quê cao bằng đất thành phố đã trở thành hiện thực rồi. Hệ lụy là những gia đình trẻ muốn mua đất sẽ gặp khó khăn vô cùng
TS. Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hội môi giới Bất động sản Việt Nam cho rằng, các cơn sốt đất diễn ra chủ yếu là "sốt qua miệng cò", tức do giới "cò đất" làm giá, sử dụng các chiêu trò để đẩy giá đất lên cao nhưng giao dịch thực tế lại không đáng kể.
Nguồn: soha.vn