Chính phủ vừa tung chính sách "xịn sò" cho team đang chuẩn bị mua nhà, đất đây! Nếu bỏ qua thì phí cả chục triệu luôn á mấy bạn ơi
Theo Điều 1 Thông tư 117/2026/TT-BTC và Phụ lục III kèm theo Nghị quyết số 66.22/2026/NQ-CP về phát triển công dân số, từ ngày 15/8/2026 đến hết ngày 28/02/2027, công dân Việt Nam đủ điều kiện sẽ được giảm 10% lệ phí trước bạ khi mua nhà, đất. Ngon lành cành đào phải không nào!
Muốn hưởng ưu đãi này thì phải làm gì?
Để được giảm 10% lệ phí trước bạ khi mua nhà, đất, bạn cần check list các yêu cầu sau nha:
• Có tài khoản định danh điện tử mức độ 2 (cái này giờ ai cũng có rồi nhỉ?)
• Khai và nộp lệ phí trước bạ online theo hướng dẫn của cơ quan thuế (chứ không phải xếp hàng ở cơ quan nữa nhé)
• Đã tích hợp trên app VNeID: mã số thuế cá nhân, thông tin về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người bán
• Đã tích hợp đủ 05 loại thông tin cơ bản trên VNeID gồm: Giấy khai sinh; Thông tin Thẻ ngân hàng/Tài khoản thanh toán/Ví điện tử/Tài khoản Tiền di động; Thông tin Tài khoản an sinh xã hội; Thông tin số thuê bao di động; Sổ sức khỏe điện tử
Được giảm bao nhiêu tiền?
Hiện tại, lệ phí trước bạ đối với nhà, đất theo Nghị định số 10/2022/NĐ-CP là 0,5%.
Với chính sách giảm 10% theo Thông tư 117/2026/TT-BTC, bạn sẽ chỉ phải đóng: 0,5% × 90% = 0,45% thôi.
Nghĩa là thay vì đóng 0,5%, giờ chỉ đóng 0,45% trong thời gian chính sách được áp dụng. Tưởng ít nhưng nhiều lắm đó!
Ví dụ cho dễ hình dung nè:
Giả sử bạn mua nhà, đất có giá tính lệ phí trước bạ là 2 tỷ đồng:
• Mức thông thường: phải nộp 10 triệu đồng
• Nếu đủ điều kiện ưu đãi: chỉ nộp 9 triệu đồng
• Tiết kiệm được 1 triệu đồng luôn!
Lưu ý quan trọng nha các bạn:
Theo Nghị quyết 66.22, chính sách này chỉ áp dụng 1 lần duy nhất trong 1 năm, mức giảm tối đa không quá 5 lần mức lương cơ sở tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
Mức lương cơ sở hiện tại là 2,53 triệu đồng/tháng theo Nghị định số 161/2026/NĐ-CP. Vậy mức giảm tối đa là: 2,53 x 5 = 12,65 triệu đồng.
Bonus tip: Nếu bạn vừa được hưởng chính sách miễn, giảm phí theo Thông tư 117/2026/TT-BTC, vừa được hưởng chính sách khuyến khích theo văn bản pháp luật khác thì sẽ được áp dụng mức ưu đãi cao nhất (theo khoản 2 Điều 2 Thông tư 117). Càng ngon càng tốt!
Nguồn: soha.vn
Theo Điều 1 Thông tư 117/2026/TT-BTC và Phụ lục III kèm theo Nghị quyết số 66.22/2026/NQ-CP về phát triển công dân số, từ ngày 15/8/2026 đến hết ngày 28/02/2027, công dân Việt Nam đủ điều kiện sẽ được giảm 10% lệ phí trước bạ khi mua nhà, đất. Ngon lành cành đào phải không nào!
Muốn hưởng ưu đãi này thì phải làm gì?
Để được giảm 10% lệ phí trước bạ khi mua nhà, đất, bạn cần check list các yêu cầu sau nha:
• Có tài khoản định danh điện tử mức độ 2 (cái này giờ ai cũng có rồi nhỉ?)
• Khai và nộp lệ phí trước bạ online theo hướng dẫn của cơ quan thuế (chứ không phải xếp hàng ở cơ quan nữa nhé)
• Đã tích hợp trên app VNeID: mã số thuế cá nhân, thông tin về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản của người bán
• Đã tích hợp đủ 05 loại thông tin cơ bản trên VNeID gồm: Giấy khai sinh; Thông tin Thẻ ngân hàng/Tài khoản thanh toán/Ví điện tử/Tài khoản Tiền di động; Thông tin Tài khoản an sinh xã hội; Thông tin số thuê bao di động; Sổ sức khỏe điện tử
Được giảm bao nhiêu tiền?
Hiện tại, lệ phí trước bạ đối với nhà, đất theo Nghị định số 10/2022/NĐ-CP là 0,5%.
Với chính sách giảm 10% theo Thông tư 117/2026/TT-BTC, bạn sẽ chỉ phải đóng: 0,5% × 90% = 0,45% thôi.
Nghĩa là thay vì đóng 0,5%, giờ chỉ đóng 0,45% trong thời gian chính sách được áp dụng. Tưởng ít nhưng nhiều lắm đó!
Ví dụ cho dễ hình dung nè:
Giả sử bạn mua nhà, đất có giá tính lệ phí trước bạ là 2 tỷ đồng:
• Mức thông thường: phải nộp 10 triệu đồng
• Nếu đủ điều kiện ưu đãi: chỉ nộp 9 triệu đồng
• Tiết kiệm được 1 triệu đồng luôn!
Lưu ý quan trọng nha các bạn:
Theo Nghị quyết 66.22, chính sách này chỉ áp dụng 1 lần duy nhất trong 1 năm, mức giảm tối đa không quá 5 lần mức lương cơ sở tại thời điểm kê khai lệ phí trước bạ.
Mức lương cơ sở hiện tại là 2,53 triệu đồng/tháng theo Nghị định số 161/2026/NĐ-CP. Vậy mức giảm tối đa là: 2,53 x 5 = 12,65 triệu đồng.
Bonus tip: Nếu bạn vừa được hưởng chính sách miễn, giảm phí theo Thông tư 117/2026/TT-BTC, vừa được hưởng chính sách khuyến khích theo văn bản pháp luật khác thì sẽ được áp dụng mức ưu đãi cao nhất (theo khoản 2 Điều 2 Thông tư 117). Càng ngon càng tốt!
Nguồn: soha.vn