BeoDev6643
New member
Ủa giờ mua căn hộ còn phải tính số người ở luôn rồi sao? Vâng, UBND TP Hà Nội vừa ra văn bản mới xịn xò, quy định rõ ràng căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích sử dụng từ 25-45m2 sẽ tính cho 1 người ở thôi nha!
Cụ thể hơn nè, quy định này áp dụng cho cả nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp và một số công trình có lưu trú khác như: khách sạn, khách sạn nghỉ dưỡng, biệt thự nghỉ dưỡng, văn phòng kết hợp lưu trú, căn hộ lưu trú và nhà thương mại liên kế tại thủ đô này luôn.
Hà Nội đưa ra công thức mới: 3,6 người/căn hoặc tính theo diện tích
Theo Quyết định vừa ban hành, trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, dân số nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp làm nhà ở thương mại được xác định theo chỉ tiêu 3,6 người/căn hộ HOẶC tính theo cơ cấu phòng ở và diện tích. Nghe có vẻ phức tạp nhỉ? Mình phân tích dễ hiểu hơn nào:
• Căn hộ 1 phòng ngủ, diện tích 25-45m²: tính 1 người ở
• Căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích trên 45-70m²: tính 2 người ở
• Diện tích trên 70-100m²: tính 3 người ở
• Căn hộ từ 3 phòng ngủ trở lên, diện tích trên 100-125m²: tính 4 người ở
• Diện tích từ 125m² trở lên: tính 5 người ở
Vậy còn nước láng giềng Singapore giàu có thì sao nhỉ?
Singapore: Chặt chẽ hơn nhiều luôn nha!
Theo trang Condo launch (Singapore), căn hộ chung cư ở đảo quốc sư tử thường có diện tích khoảng 50-100m2 và được thiết kế cho 2 người.
Nhưng mà Singapore nghiêm ngặt lắm đó! Họ có quy định rõ ràng về số lượng người cư trú trong một đơn vị. Một căn hộ thông thường có thể chứa tối đa 3-6 người nhưng chỉ khi nó được chia thành nhiều phòng.
Cục Tái phát triển Đô thị Singapore (URA) quy định số lượng người không được vượt quá 6 người đối với một căn hộ chung cư, có tính đến số phòng ngủ nha. Hiện tại Singapore có các loại: một phòng ngủ, hai/ba phòng ngủ và bốn/năm phòng ngủ.
Cụ thể số người ở theo từng loại căn như sau:
• Căn 1 phòng ngủ: 1 người/căn (tối đa 2 người)
• Căn 2/3 phòng ngủ: 2 người/căn (tối đa 4 người)
• Căn 4/5 phòng ngủ: 4 người/căn (tối đa 5 người)
Về kích thước, căn hộ một phòng ngủ ở Singapore khoảng 500-700 feet vuông (tầm 65m2). Còn căn ba phòng ngủ thì khoảng 1.200-1.500 feet vuông (140m2) - rộng rãi phết đó!
Giá nhà ở Singapore: Đắt "không tưởng" luôn á!
Giá căn hộ ở Singapore tùy thuộc vào quy mô và vị trí nha:
• Ở khu OCR (ngoài lõi trung tâm đô thị): Căn 3 phòng ngủ giá "mềm" nhất khoảng 900.000 - 1,5 triệu SGD (lên đến 28 tỷ đồng luôn á!). Trong đó căn cũ và căn đã cho thuê sẽ "dễ thở" hơn.
• Ở khu RCR (lân cận lõi trung tâm đô thị): Căn 3 phòng ngủ có giá từ 1,5 - 3 triệu SGD (khoảng 56 tỷ đồng ). Các quận Aljunied, Paya Lebar và Geylang sẽ "phải chăng" hơn tí.
• Còn ở gần trung tâm và CBD thì đắt xỉu luôn, lên tới 2 triệu SGD (37 tỷ đồng) một căn nha các bạn ơi!
Nguồn: soha.vn