Tin nóng hổi từ Hà Nội đây! Thành phố vừa mới ban hành hệ số điều chỉnh giá đất mới cho năm 2024, chính thức áp dụng từ ngày 29/7/2024. Và đoán xem? 4 quận nội thành gồm Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng có hệ số cao nhất luôn nha!
UBND TP Hà Nội vừa ra quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024, áp dụng cho các trường hợp theo quy định của pháp luật. Cái này sẽ làm căn cứ để tính: thu tiền thuê đất, xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất thuê, thu tiền sử dụng đất với hộ gia đình/cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, và cả việc chuyển mục đích sử dụng đất ở vượt hạn mức nữa nhé!
Theo quyết định mới này, hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản là 1 (giữ nguyên). Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp (bao gồm cả đất vườn, ao liền kề đất ở) làm cơ sở xác định chênh lệch giữa giá thu tiền sử dụng đất theo mục đích mới và giá thu tiền sử dụng đất nông nghiệp K cũng là 1 luôn.
Còn đối với hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và đất thương mại dịch vụ thì được chia thành nhiều nhóm địa bàn khác nhau nha các bạn!
Cụ thể luôn nè: 4 quận nội thành "xịn sò" gồm Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng có hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,4; còn hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,7 luôn (cao nhất đấy!).
Các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ thì hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,35; hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,6.
Đến các quận Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm có hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,28; hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,5.
Các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện (trừ thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ), kèm theo các phường thuộc thị xã Sơn Tây có hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,2; hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,3.
Hệ số điều chỉnh thấp nhất lần lượt là 1,15 (đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp) và 1,25 (đất thương mại dịch vụ) tại các khu vực như xã của thị xã Sơn Tây; thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ...
Tính ra thì đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp điều chỉnh tăng hệ số tại các quận từ 6,67% đến 8%, còn tại các huyện từ 7,48% đến 9,09%. Còn đất thương mại dịch vụ tăng hệ số tại các quận từ 9,68% đến 11,11%, tại các huyện từ 12% đến 13,64% nhé!
Còn hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích đất ở vượt hạn mức theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất được phân theo 5 nhóm địa bàn:
Chi tiết nè: Các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng có hệ số là 2 (cao nhất luôn!); các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ là 1,75; quận Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm có hệ số là 1,7.
Đối với các huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức, các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện là 1,65; các xã còn lại thuộc các huyện có hệ số là 1,5. Các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện (trừ thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ) và các phường thuộc thị xã Sơn Tây có hệ số là 1,5.
Các xã còn lại thuộc các huyện, các xã của thị xã Sơn Tây, thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ có hệ số là 1,35.
Quyết định này chính thức có hiệu lực từ ngày 29/7/2024 và thay thế Quyết định số 35/2023/QĐ-UBND ngày 22/12/2023 của UBND Thành phố về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn Thành phố Hà Nội trước đó nhé!
Nguồn: soha.vn
UBND TP Hà Nội vừa ra quyết định ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024, áp dụng cho các trường hợp theo quy định của pháp luật. Cái này sẽ làm căn cứ để tính: thu tiền thuê đất, xác định giá khởi điểm đấu giá quyền sử dụng đất thuê, thu tiền sử dụng đất với hộ gia đình/cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, và cả việc chuyển mục đích sử dụng đất ở vượt hạn mức nữa nhé!
Theo quyết định mới này, hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản là 1 (giữ nguyên). Hệ số điều chỉnh giá đất nông nghiệp (bao gồm cả đất vườn, ao liền kề đất ở) làm cơ sở xác định chênh lệch giữa giá thu tiền sử dụng đất theo mục đích mới và giá thu tiền sử dụng đất nông nghiệp K cũng là 1 luôn.
Còn đối với hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp và đất thương mại dịch vụ thì được chia thành nhiều nhóm địa bàn khác nhau nha các bạn!
Cụ thể luôn nè: 4 quận nội thành "xịn sò" gồm Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng có hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,4; còn hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,7 luôn (cao nhất đấy!).
Các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ thì hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,35; hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,6.
Đến các quận Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm có hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,28; hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,5.
Các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện (trừ thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ), kèm theo các phường thuộc thị xã Sơn Tây có hệ số điều chỉnh giá đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp là 1,2; hệ số điều chỉnh đất thương mại dịch vụ là 1,3.
Hệ số điều chỉnh thấp nhất lần lượt là 1,15 (đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp) và 1,25 (đất thương mại dịch vụ) tại các khu vực như xã của thị xã Sơn Tây; thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ...
Tính ra thì đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp điều chỉnh tăng hệ số tại các quận từ 6,67% đến 8%, còn tại các huyện từ 7,48% đến 9,09%. Còn đất thương mại dịch vụ tăng hệ số tại các quận từ 9,68% đến 11,11%, tại các huyện từ 12% đến 13,64% nhé!
Còn hệ số điều chỉnh giá đất làm cơ sở thu tiền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất với diện tích đất ở vượt hạn mức theo quy định tại khoản 3 Điều 3 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ về thu tiền sử dụng đất được phân theo 5 nhóm địa bàn:
Chi tiết nè: Các quận Hoàn Kiếm, Ba Đình, Đống Đa, Hai Bà Trưng có hệ số là 2 (cao nhất luôn!); các quận Cầu Giấy, Thanh Xuân, Tây Hồ là 1,75; quận Long Biên, Hoàng Mai, Hà Đông, Bắc Từ Liêm, Nam Từ Liêm có hệ số là 1,7.
Đối với các huyện Gia Lâm, Đông Anh, Thanh Trì, Hoài Đức, các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện là 1,65; các xã còn lại thuộc các huyện có hệ số là 1,5. Các xã giáp ranh nội thành, thị trấn các huyện (trừ thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ) và các phường thuộc thị xã Sơn Tây có hệ số là 1,5.
Các xã còn lại thuộc các huyện, các xã của thị xã Sơn Tây, thị trấn của các huyện Phú Xuyên, Mỹ Đức, Ứng Hòa, Phúc Thọ có hệ số là 1,35.
Quyết định này chính thức có hiệu lực từ ngày 29/7/2024 và thay thế Quyết định số 35/2023/QĐ-UBND ngày 22/12/2023 của UBND Thành phố về việc ban hành hệ số điều chỉnh giá đất năm 2024 trên địa bàn Thành phố Hà Nội trước đó nhé!
Nguồn: soha.vn