Các bạn ơi, tin hot từ Hà Nội nè! UBND TP vừa giao Sở Xây dựng chủ trì phối hợp với các đơn vị liên quan triển khai cải tạo, xây dựng lại 8 khu chung cư cũ trên địa bàn, trong đó có chung cư 23 Hàng Tre nằm ngay trên mảnh "đất vàng" siêu đắc địa luôn nha!
Nói về vị trí thì phải gọi là "vị trí vàng" thật sự: có tận 3 mặt tiền luôn á! Phía Bắc giáp phố Hàng Thùng, phía Đông giáp đường Trần Quang Khải, phía Tây giáp phố Hàng Tre, phía Nam thì giáp khu đất của Viện Chiến lược phát triển giao thông vận tải. Ở vị trí này mà view chắc xịn lắm đây
Chung cư "lão làng" gần 40 tuổi đời
Chung cư này được xây dựng từ giai đoạn 1984-1988, tính ra gần 40 năm tuổi rồi nha! Gồm hai khối nhà A và B với tổng cộng 4 đơn nguyên, cao 5 tầng. Ngày xưa đây từng là khu nhà ở của cán bộ, nhân viên Bộ Thủy lợi (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường).
Nhưng mà thời gian không tha ai, tòa nhà cũng vậy. Theo đánh giá của cơ quan chức năng thì công trình đã xuống cấp nặng sau nhiều năm sử dụng. Một số kết cấu không còn đáp ứng yêu cầu chịu lực, xuất hiện tình trạng mất an toàn cục bộ. Thêm vào đó việc cơi nới, xây thêm "chuồng cọp" và tầng mái làm tăng tải trọng, ảnh hưởng đến kết cấu và mỹ quan đô thị nữa
Kết luận kiểm định của Sở Xây dựng xác định chung cư 23 Hàng Tre thuộc mức độ nguy hiểm cấp C, thuộc diện phải phá dỡ theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023. Hiện công trình có khoảng 125 hộ dân sinh sống, một số căn tầng 1 được sử dụng để kinh doanh.
Tòa nhà mới 21 tầng "chất" đến mức nào?
Theo phương án đề xuất thì tòa nhà mới sẽ có quy mô khủng đấy: 21 tầng nổi và 3 tầng hầm, cao khoảng 78m, với tổng diện tích sàn khoảng 20.000m2. Nghe số liệu thôi đã thấy "khủng" rồi đúng không nào! Thời gian thực hiện dự án dự kiến khoảng 30 tháng.
Vấn đề chung cư cũ ở phố cổ - "bài toán khó"
Thực ra chung cư 23 Hàng Tre chỉ là một trong nhiều công trình cũ nằm rải rác tại khu vực phố cổ thôi. Trên địa bàn phường Hoàn Kiếm hiện có hàng trăm chung cư cũ đơn lẻ, được xây dựng chủ yếu trong giai đoạn từ những năm 1960 đến 1990, thậm chí có công trình hình thành trước năm 1954 luôn á!
Để thực hiện chủ trương cải tạo chung cư cũ, địa phương đang nghiên cứu phương án gom các khu nhà riêng lẻ vào các khu tái thiết mới, đồng thời thu hút nhà đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại nhằm đảm bảo an toàn và nâng cao chất lượng không gian đô thị.
Nguồn: kenh14.vn
Nói về vị trí thì phải gọi là "vị trí vàng" thật sự: có tận 3 mặt tiền luôn á! Phía Bắc giáp phố Hàng Thùng, phía Đông giáp đường Trần Quang Khải, phía Tây giáp phố Hàng Tre, phía Nam thì giáp khu đất của Viện Chiến lược phát triển giao thông vận tải. Ở vị trí này mà view chắc xịn lắm đây
Chung cư "lão làng" gần 40 tuổi đời
Chung cư này được xây dựng từ giai đoạn 1984-1988, tính ra gần 40 năm tuổi rồi nha! Gồm hai khối nhà A và B với tổng cộng 4 đơn nguyên, cao 5 tầng. Ngày xưa đây từng là khu nhà ở của cán bộ, nhân viên Bộ Thủy lợi (nay là Bộ Nông nghiệp và Môi trường).
Nhưng mà thời gian không tha ai, tòa nhà cũng vậy. Theo đánh giá của cơ quan chức năng thì công trình đã xuống cấp nặng sau nhiều năm sử dụng. Một số kết cấu không còn đáp ứng yêu cầu chịu lực, xuất hiện tình trạng mất an toàn cục bộ. Thêm vào đó việc cơi nới, xây thêm "chuồng cọp" và tầng mái làm tăng tải trọng, ảnh hưởng đến kết cấu và mỹ quan đô thị nữa
Kết luận kiểm định của Sở Xây dựng xác định chung cư 23 Hàng Tre thuộc mức độ nguy hiểm cấp C, thuộc diện phải phá dỡ theo quy định của Luật Nhà ở năm 2023. Hiện công trình có khoảng 125 hộ dân sinh sống, một số căn tầng 1 được sử dụng để kinh doanh.
Tòa nhà mới 21 tầng "chất" đến mức nào?
Theo phương án đề xuất thì tòa nhà mới sẽ có quy mô khủng đấy: 21 tầng nổi và 3 tầng hầm, cao khoảng 78m, với tổng diện tích sàn khoảng 20.000m2. Nghe số liệu thôi đã thấy "khủng" rồi đúng không nào! Thời gian thực hiện dự án dự kiến khoảng 30 tháng.
Vấn đề chung cư cũ ở phố cổ - "bài toán khó"
Thực ra chung cư 23 Hàng Tre chỉ là một trong nhiều công trình cũ nằm rải rác tại khu vực phố cổ thôi. Trên địa bàn phường Hoàn Kiếm hiện có hàng trăm chung cư cũ đơn lẻ, được xây dựng chủ yếu trong giai đoạn từ những năm 1960 đến 1990, thậm chí có công trình hình thành trước năm 1954 luôn á!
Để thực hiện chủ trương cải tạo chung cư cũ, địa phương đang nghiên cứu phương án gom các khu nhà riêng lẻ vào các khu tái thiết mới, đồng thời thu hút nhà đầu tư tham gia cải tạo, xây dựng lại nhằm đảm bảo an toàn và nâng cao chất lượng không gian đô thị.
Nguồn: kenh14.vn