MiuDethuong
New member
Các bạn ơi, mấy hôm nay dân tình đang rần rần bàn tán về quy định mới của Hà Nội, đại loại là căn hộ 70-100m2 chỉ được tính 3 người. Nghe qua thì hơi... "hả??" đúng không nào Nhưng thực ra là mình hiểu nhầm rồi đó!
Khống chế dân số là sao á?
Quyết định số 34/2024 về phương pháp xác định chỉ tiêu dân số với nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp và một số công trình có lưu trú khác vừa có hiệu lực từ ngày 10/6 đang làm cộng đồng mạng dậy sóng. Nhiều bạn nghĩ đây là quy định cứng nhắc, giới hạn số người được ở trong căn hộ chung cư. Nhưng thực chất không phải vậy nha!
Lãnh đạo Sở Quy hoạch – Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội đã lên tiếng: "Anh em đang hiểu lầm to đấy!"
Theo vị này, quy định này chỉ để khống chế dân số khi chủ đầu tư lập dự án thôi. Mục đích là giúp bố trí cơ cấu căn hộ trong dự án cho hợp lý với quy mô dân số dự kiến.
Vậy tính toán như nào?
Lãnh đạo Sở QH-KT giải thích thêm, quy chuẩn mới của Bộ Xây dựng yêu cầu các tỉnh thành phải quy định phương pháp tính dân số cho các loại hình nhà chung cư, nhà hỗn hợp, Condotel, Officetel... Hà Nội đã xin ý kiến Bộ Xây dựng và được hướng dẫn phải tự nghiên cứu đưa ra quy định. Kết quả là Hà Nội tính tương đương 3,6 người/căn hộ.
Nhưng để chi tiết hơn, họ chia theo cơ cấu phòng ở và diện tích:
• Căn hộ 1 phòng ở (25-45m2): tính 1 người
• Căn hộ 2 phòng ở (trên 45-70m2): tính 2 người
• Diện tích trên 70-100m2: tính 3 người
• Căn hộ từ 3 phòng ở trở lên (trên 100-125m2): tính 4 người
• Diện tích từ 125m2 trở lên: tính 5 người
Cách tính này dựa theo tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng của Bộ Xây dựng, kết hợp với số liệu điều tra dân số năm 2019 và các năm gần đây của Hà Nội luôn.
"Việc xác định chỉ tiêu dân số nhằm khống chế quy mô dân số và cơ cấu căn hộ của dự án trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình... Chứ KHÔNG PHẢI Hà Nội cấm người dân ở quá đông trong căn hộ nhé!" - lãnh đạo Sở QH-KT nhấn mạnh cho rõ.
Mục đích cuối cùng là gì?
Lãnh đạo Sở QH-KT còn nói thêm, đây là quy định hướng dẫn cách tính dân số để cân đối bài toán quản lý nhà nước, hoàn toàn KHÔNG liên quan đến quản lý hộ khẩu. "Đây là phương pháp linh hoạt tính dân số, cân đối được hạ tầng, không gây khó khăn cho người dân, tạo điều kiện cho các chủ đầu tư khi xây dựng dự án" - vị lãnh đạo giải thích.
Về mặt quản lý nhà nước, phương pháp này giúp các khu vực đô thị cân đối được hạ tầng kỹ thuật, đường sá, giao thông, các hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, tránh quá tải về mặt dân số.
Đơn giản là để quản lý đô thị tốt hơn, tránh tình trạng xây quá nhiều căn hộ dẫn đến quá tải hạ tầng thôi các bạn ơi!
Còn với nhà ở xã hội thì có quy định riêng:
• Căn hộ 1 phòng ở (25-45m2): tính 1 người
• Căn hộ 2-3 phòng ở (trên 40-55m2): tính 2 người
• Diện tích trên 55-70m2: tính 3 người
• Diện tích trên 70-77m2: tính 4 người
Nguồn: soha.vn
Khống chế dân số là sao á?
Quyết định số 34/2024 về phương pháp xác định chỉ tiêu dân số với nhà chung cư, nhà chung cư hỗn hợp và một số công trình có lưu trú khác vừa có hiệu lực từ ngày 10/6 đang làm cộng đồng mạng dậy sóng. Nhiều bạn nghĩ đây là quy định cứng nhắc, giới hạn số người được ở trong căn hộ chung cư. Nhưng thực chất không phải vậy nha!
Lãnh đạo Sở Quy hoạch – Kiến trúc (QH-KT) Hà Nội đã lên tiếng: "Anh em đang hiểu lầm to đấy!"
Theo vị này, quy định này chỉ để khống chế dân số khi chủ đầu tư lập dự án thôi. Mục đích là giúp bố trí cơ cấu căn hộ trong dự án cho hợp lý với quy mô dân số dự kiến.
Vậy tính toán như nào?
Lãnh đạo Sở QH-KT giải thích thêm, quy chuẩn mới của Bộ Xây dựng yêu cầu các tỉnh thành phải quy định phương pháp tính dân số cho các loại hình nhà chung cư, nhà hỗn hợp, Condotel, Officetel... Hà Nội đã xin ý kiến Bộ Xây dựng và được hướng dẫn phải tự nghiên cứu đưa ra quy định. Kết quả là Hà Nội tính tương đương 3,6 người/căn hộ.
Nhưng để chi tiết hơn, họ chia theo cơ cấu phòng ở và diện tích:
• Căn hộ 1 phòng ở (25-45m2): tính 1 người
• Căn hộ 2 phòng ở (trên 45-70m2): tính 2 người
• Diện tích trên 70-100m2: tính 3 người
• Căn hộ từ 3 phòng ở trở lên (trên 100-125m2): tính 4 người
• Diện tích từ 125m2 trở lên: tính 5 người
Cách tính này dựa theo tiêu chuẩn thiết kế nhà cao tầng của Bộ Xây dựng, kết hợp với số liệu điều tra dân số năm 2019 và các năm gần đây của Hà Nội luôn.
"Việc xác định chỉ tiêu dân số nhằm khống chế quy mô dân số và cơ cấu căn hộ của dự án trong giai đoạn lập quy hoạch chi tiết, quy hoạch tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình... Chứ KHÔNG PHẢI Hà Nội cấm người dân ở quá đông trong căn hộ nhé!" - lãnh đạo Sở QH-KT nhấn mạnh cho rõ.
Mục đích cuối cùng là gì?
Lãnh đạo Sở QH-KT còn nói thêm, đây là quy định hướng dẫn cách tính dân số để cân đối bài toán quản lý nhà nước, hoàn toàn KHÔNG liên quan đến quản lý hộ khẩu. "Đây là phương pháp linh hoạt tính dân số, cân đối được hạ tầng, không gây khó khăn cho người dân, tạo điều kiện cho các chủ đầu tư khi xây dựng dự án" - vị lãnh đạo giải thích.
Về mặt quản lý nhà nước, phương pháp này giúp các khu vực đô thị cân đối được hạ tầng kỹ thuật, đường sá, giao thông, các hạ tầng xã hội như trường học, bệnh viện, tránh quá tải về mặt dân số.
Đơn giản là để quản lý đô thị tốt hơn, tránh tình trạng xây quá nhiều căn hộ dẫn đến quá tải hạ tầng thôi các bạn ơi!
Còn với nhà ở xã hội thì có quy định riêng:
• Căn hộ 1 phòng ở (25-45m2): tính 1 người
• Căn hộ 2-3 phòng ở (trên 40-55m2): tính 2 người
• Diện tích trên 55-70m2: tính 3 người
• Diện tích trên 70-77m2: tính 4 người
Nguồn: soha.vn