KiHong5860
New member
Giờ đây những kênh đầu tư "safe" nhất cũng có thể gặp rủi ro, vậy làm sao để tài chính vẫn ổn áp?
Bây giờ đa số mọi người đều coi bất động sản và tiền gửi là 2 cách chính để quản lý tài chính. Số liệu ở Trung Quốc cho thấy nhà ở chiếm tới 77% tổng tài sản của các gia đình, 23% còn lại mới là tài sản tài chính khác.
Tuy được xem là kênh đầu tư an toàn, nhưng một số người vẫn nhận định rằng bất động sản và tiền gửi sẽ không còn ổn định trong 10 năm tới nữa đâu.
Lý do khiến bất động sản có nguy cơ "bay màu" là vì giá nhà giờ quá trời quá đất so với thu nhập của người dân. Theo Numbeo, giá nhà trung bình ở Việt Nam hiện gấp tận 23,7 lần thu nhập trung bình hàng năm của một hộ gia đình luôn. Vấn đề này cũng đang xảy ra ở nhiều thành phố lớn trên thế giới. Để điều chỉnh lại cho hợp lý, rất có thể giá nhà đất sẽ vào giai đoạn "xì hơi" bong bóng trong vài năm tới, dần quay về gần hơn với thu nhập thực tế của mọi người.
Mặt khác, sau mấy năm dịch bệnh, nhiều gia đình bị mất thu nhập hoặc mất việc, khả năng mua nhà yếu đi, không thể "đuổi theo" giá nhà cao ngất như bây giờ. Đồng thời, các gia đình giờ cũng tỉnh táo hơn trong chuyện mua nhà, không còn FOMO chạy theo trend như xưa nữa. Vì thế, trong 10 năm tới, bất động sản có thể sẽ giảm dần giá trị và cuối cùng về mức hợp lý thôi.
Còn về kênh gửi tiết kiệm, ở Việt Nam lãi suất huy động đã giảm trong vài năm gần đây rồi. Trong khi đó giá cả sinh hoạt vẫn cứ tăng đều. Rõ ràng là lãi suất tiền gửi không thể "đấu" lại được mức lạm phát thực tế
Vậy trước viễn cảnh cả bất động sản lẫn tiền gửi đều mất giá sau 10 năm, chúng ta nên làm gì đây? Về vấn đề này, một chủ tịch ngân hàng Trung Quốc đã chia sẻ thẳng: "Nếu nắm trong tay hai thứ này, bạn sẽ không phải lo, nguồn tài chính cũng luôn ổn định".
Thứ nhất, bạn cần thành thạo 1-2 kỹ năng. Nếu có kỹ năng trong tay, bạn không phải lo tìm việc ngay cả khi bị công ty "bay màu". Ngoài ra, nếu thấy lương thấp quá, bạn cũng có thể tận dụng thời gian rảnh để làm thêm part-time. Tóm lại, chỉ cần có một hoặc hai nghề "ngon nghề", bạn không những không lo thất nghiệp mà còn đủ khả năng tăng thu nhập lên cao dần
Thứ hai, chúng ta phải nắm vững kinh nghiệm và kiến thức về quản lý tài chính. Lý do khiến nhiều nhà đầu tư giờ bị lỗ là do môi trường đầu tư kém, mà những người này lại thiếu kinh nghiệm và kiến thức liên quan. Việc đầu tư theo trend không bao giờ ổn định và bền lâu được đâu nhé
Nguồn: soha.vn
Bây giờ đa số mọi người đều coi bất động sản và tiền gửi là 2 cách chính để quản lý tài chính. Số liệu ở Trung Quốc cho thấy nhà ở chiếm tới 77% tổng tài sản của các gia đình, 23% còn lại mới là tài sản tài chính khác.
Tuy được xem là kênh đầu tư an toàn, nhưng một số người vẫn nhận định rằng bất động sản và tiền gửi sẽ không còn ổn định trong 10 năm tới nữa đâu.
Lý do khiến bất động sản có nguy cơ "bay màu" là vì giá nhà giờ quá trời quá đất so với thu nhập của người dân. Theo Numbeo, giá nhà trung bình ở Việt Nam hiện gấp tận 23,7 lần thu nhập trung bình hàng năm của một hộ gia đình luôn. Vấn đề này cũng đang xảy ra ở nhiều thành phố lớn trên thế giới. Để điều chỉnh lại cho hợp lý, rất có thể giá nhà đất sẽ vào giai đoạn "xì hơi" bong bóng trong vài năm tới, dần quay về gần hơn với thu nhập thực tế của mọi người.
Mặt khác, sau mấy năm dịch bệnh, nhiều gia đình bị mất thu nhập hoặc mất việc, khả năng mua nhà yếu đi, không thể "đuổi theo" giá nhà cao ngất như bây giờ. Đồng thời, các gia đình giờ cũng tỉnh táo hơn trong chuyện mua nhà, không còn FOMO chạy theo trend như xưa nữa. Vì thế, trong 10 năm tới, bất động sản có thể sẽ giảm dần giá trị và cuối cùng về mức hợp lý thôi.
Còn về kênh gửi tiết kiệm, ở Việt Nam lãi suất huy động đã giảm trong vài năm gần đây rồi. Trong khi đó giá cả sinh hoạt vẫn cứ tăng đều. Rõ ràng là lãi suất tiền gửi không thể "đấu" lại được mức lạm phát thực tế
Vậy trước viễn cảnh cả bất động sản lẫn tiền gửi đều mất giá sau 10 năm, chúng ta nên làm gì đây? Về vấn đề này, một chủ tịch ngân hàng Trung Quốc đã chia sẻ thẳng: "Nếu nắm trong tay hai thứ này, bạn sẽ không phải lo, nguồn tài chính cũng luôn ổn định".
Thứ nhất, bạn cần thành thạo 1-2 kỹ năng. Nếu có kỹ năng trong tay, bạn không phải lo tìm việc ngay cả khi bị công ty "bay màu". Ngoài ra, nếu thấy lương thấp quá, bạn cũng có thể tận dụng thời gian rảnh để làm thêm part-time. Tóm lại, chỉ cần có một hoặc hai nghề "ngon nghề", bạn không những không lo thất nghiệp mà còn đủ khả năng tăng thu nhập lên cao dần
Thứ hai, chúng ta phải nắm vững kinh nghiệm và kiến thức về quản lý tài chính. Lý do khiến nhiều nhà đầu tư giờ bị lỗ là do môi trường đầu tư kém, mà những người này lại thiếu kinh nghiệm và kiến thức liên quan. Việc đầu tư theo trend không bao giờ ổn định và bền lâu được đâu nhé
Nguồn: soha.vn