Thị trường bất động sản TP.HCM đang náo loạn với tin đồn "sốt" đất khắp các quận huyện vùng ven, khiến hội nhà đất xôn xao mấy tháng nay. Nhưng mà các chuyên gia đang cảnh báo đỏ: cẩn thận cơn sốt này là sốt ảo, bị hội thổi giá "làm màu" đấy!
Theo báo cáo mới nhất của Công ty DKRA, từ đầu năm 2017 tới giờ, giá đất TP.HCM tăng bình quân 10% MỖI THÁNG luôn á! Con số này được đánh giá là khủng khiếp nếu nhìn trong ngắn hạn.
Còn tính ra 12 tháng qua thì giá đất tăng bình quân hơn 100% , thậm chí có khu vực giá đất bay luôn 200%! Đáng lo là cơn sốt đất lan tỏa khắp thành phố, kể cả những khu vực vùng ven, vùng sâu vùng xa.
Theo các chuyên gia, thị trường đang bị ảnh hưởng nặng bởi tin đồn về các dự án hạ tầng mới.
Nhưng thực tế thì sao? Thị trường đang bị hội cò đất địa phương thao túng bằng đủ chiêu "làm giá" đấy. Hiện tượng sốt đất đẩy giá lên cao, thay đổi từng ngày từng tuần khiến nhiều người lo sợ thị trường sắp "loạn"
Team mình đã vào vai người mua nhà, khảo sát thực tế tại quận 9 và Thủ Đức, trên các tuyến đường lớn như Đỗ Xuân Hợp, Lọ Lu, Nguyễn Duy Trinh, Lê Văn Việt, Nguyễn Xiển... thì thấy trung tâm nhà đất mọc lên nhiều thật, nhưng giao dịch thì... vắng tanh! Nhiều văn phòng nhà đất đìu hiu không ai
Giám đốc sàn giao dịch BĐS Hưng Lộc Phát (đường Đỗ Xuân Hợp, quận 9) cho hay sàn đang nhận cực nhiều lô đất do "cò đất" ký gửi.
Khảo sát thực tế ở một số khu vực khác như Cần Thạnh (Cần Giờ), Củ Chi cho thấy nhà đầu tư tới gom đất không còn sôi động như xưa, thay vào đó là sự yên ắng "lạ lùng"
Những ngày cuối tuần qua ở Cần Giờ, có thấy một số nhóm đến tìm hiểu dự án ven biển, nhưng mà họ chỉ tham khảo thông tin và tò mò vì nghe nhiều câu chuyện về người "ăn to" nhờ đất nền ở đây thôi chứ không mua đâu.
Nhiều người dân sống dọc khu đô thị Tây Bắc kể rằng hai tuần nay hầu như không ai hỏi mua nhà đất nữa. Giá đất ở đây đang có dấu hiệu giảm vì thị trường vắng bóng người mua rồi
Theo tìm hiểu của team, có một nhóm cò đất gồm 48 người trong tháng 4/2017 đã góp tiền mua 21 lô đất hơn 3.000m2 tại Củ Chi để "đón gió" các dự án hạ tầng giao thông và siêu dự án của Tập đoàn Tuần Châu.
Nhưng plot twist là một số cò đất trong nhóm tiết lộ tiền đóng góp đều đi vay mượn, huy động từ bạn bè và người thân để cùng mua kiếm lời, nhưng đến giờ chưa bán được lô nào mà tiền lãi vẫn phải trả hàng ngày
Theo tính toán của họ, nếu bán được với giá 30 triệu đồng/m2 những lô đất mặt tiền đường lớn, tiền lời thu về có thể gần 50 tỷ đồng...
Nhiều dự án nhà phố/đất nền ở Củ Chi hiện nay vắng người giao dịch. Môi giới lỡ ôm nhiều lô đất giờ đang tìm cách "thoát" hàng bằng cách giảm giá luôn.
Nhiều dự án đất nền tại Thủ Đức cũng tương tự, nhiều môi giới đứng suốt ngày tại một số tuyến đường phát tờ rơi nhưng lượng khách đến với dự án đếm trên đầu ngón tay
Nguồn: soha.vn