KhoaiNgoan5837
New member
Vụ này drama thật sự! Hiện tại nhiều chủ đầu tư đang "xả hàng" căn hộ với mức chiết khấu cực khủng trên dưới 50%, giá "rớt giá trị" chỉ còn khoảng 2 tỷ đồng/căn thôi nha. Nghe thì hấp dẫn lắm, nhưng mà người mua nhà vẫn đang "khóc thét" vì chưa vay được tiền ngân hàng với lãi suất hợp lý
Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA) vừa "đánh văn thư" gửi thẳng lên Thủ tướng Chính phủ và Ngân hàng Nhà nước, kêu cứu khẩn để tháo gỡ vướng mắc giúp doanh nghiệp và người mua nhà được vay tiền nè.
Trong văn bản này, HoREA thay mặt các doanh nghiệp BĐS bày tỏ sự cảm ơn trước khi Ngân hàng Nhà nước quyết định nới room tín dụng năm 2022 thêm 1,5-2%, bơm thêm khoảng 240.000 tỷ đồng cộng với khoảng 200.000 tỷ đồng còn lại của room tín dụng cũ vào nền kinh tế.
Tuy nhiên plot twist là: từ nay đến hết năm 2022 chỉ còn vài ngày (lúc đó), các doanh nghiệp - đặc biệt là doanh nghiệp BĐS và người mua nhà vẫn khó vay được vốn ngân hàng. Lý do chính là do Ngân hàng Nhà nước chỉ đạo các ngân hàng thương mại không được hạ "chuẩn" tín dụng
Hiện tại thị trường BĐS đang "khát" vốn từ tín dụng lắm luôn! Thêm vào đó, thị trường hầu như không còn căn hộ nhà ở xã hội, trong khi nhiều chủ đầu tư dự án nhà ở thương mại đang giảm giá bán nhà, chiết khấu sâu trên dưới 50% khiến giá bán căn hộ tại một số dự án chỉ còn khoảng 2 tỷ đồng/căn. Nhưng mà người mua nhà vẫn chưa vay được tín dụng với lãi suất hợp lý
Drama tiếp theo là: gói tín dụng 40.000 tỷ đồng hỗ trợ giảm 2%/năm lãi suất vay đến hết tháng 10-2022 mới chỉ giải ngân được khoảng 21.000 tỷ đồng - chỉ đạt 52,5% thôi. Có khả năng bị "ế" mà nếu không xài hết thì lãng phí nguồn lực hỗ trợ từ ngân sách luôn
Vì vậy, HoREA đã kiến nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét trình Thủ tướng Chính phủ một số chính sách ngắn hạn áp dụng đến hết năm 2023 để hỗ trợ về tín dụng cho doanh nghiệp và người mua nhà:
Thứ nhất: Cho phép tổ chức tín dụng cho doanh nghiệp vay khoản tín dụng mới có tài sản bảo đảm trong trường hợp doanh nghiệp có khoản vay đáo hạn (thuộc nhóm 2, nhóm 3) chưa thanh toán, với điều kiện doanh nghiệp cam kết thực hiện giao dịch qua tổ chức tín dụng cho vay.
Thứ hai: Cho phép tổ chức tín dụng cho doanh nghiệp vay khoản tín dụng mới có tài sản bảo đảm là trái phiếu doanh nghiệp được trị giá tối đa bằng 70% giá trị trái phiếu doanh nghiệp, với điều kiện doanh nghiệp cam kết thực hiện giao dịch qua tổ chức tín dụng cho vay.
Thứ ba (cái này hay nhất nè! ): Đề nghị Ngân hàng Nhà nước trình Chính phủ xem xét sửa đổi, bổ sung Nghị định 31/2022/NĐ-CP cho phép người mua nhà ở thương mại có mức giá dưới 1,8 hoặc 2 tỷ đồng/căn được hỗ trợ 2%/năm lãi suất vay tín dụng (hoặc với lãi suất hợp lý do Ngân hàng Nhà nước quy định) tính từ ngày giải ngân khoản vay đến thời điểm khách hàng trả hết nợ gốc và/hoặc lãi tiền vay theo thỏa thuận giữa ngân hàng thương mại và khách hàng, nhưng không vượt quá ngày 31-12-2023.
Nguồn: soha.vn