Câu chuyện bắt đầu từ việc các ông lớn từ Mỹ, được ông Johnathan Hạnh Nguyễn - Chủ tịch Tập đoàn Liên Thái Bình Dương làm cầu nối, ban đầu muốn đổ tiền vào dự án ở Ba Son. Nhưng plot twist là khu đất này đã có chủ rồi, nên họ quay sang "nhòm ngó" khu đất vàng ở quận 2 - chính là Khu đô thị mới Thủ Thiêm nổi tiếng đó các bạn ơi!
Như mình đã kể gần đây, team nhà đầu tư này gồm 3 ông trùm từ Hoa Kỳ: Steelman Partners, Cantor Fitzgerald (tổ chức tài chính khủng, có mặt ở hơn 30 thị trường lớn trên toàn cầu luôn) và Weidner Resorts (thuộc Weidner Holdings - chuyên phát triển và quản lý các khách sạn, resort 5 sao sang chảnh ở Mỹ, châu Á...).
Riêng Steelman Partners thì không phải dạng vừa đâu nha, họ đã có nhiều năm "cày cuốc" ở Việt Nam, từng thiết kế Dự án Khu phức hợp nghỉ dưỡng The Grand Hồ Tràm (Bà Rịa - Vũng Tàu) và Happyland (Long An) cực xịn...
Đại diện phía Việt Nam trong team này chính là Công ty TNHH Xuất nhập khẩu Liên Thái Bình Dương (IPP) do ông Johnathan Hạnh Nguyễn làm Chủ tịch.
Theo kế hoạch, Dự án Khu phức hợp này sẽ nằm trong Khu chức năng số 1 của Khu đô thị mới Thủ Thiêm, quy mô khoảng 11 ha (khủng không các bạn!).
Đặc biệt, tòa tháp văn phòng được kỳ vọng sẽ trở thành trung tâm tài chính - chứng khoán, hút cả đám doanh nghiệp trong và ngoài nước về làm việc.
Dự án được dự kiến triển khai trong vòng 3 năm 2 tháng, với tổng vốn đầu tư lên tới khoảng 4 tỷ USD (nghe con số mà chóng mặt luôn á! ).
Thông tin từ chủ đầu tư cho biết, họ đã ngồi làm việc với Ban Quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm và các ngành chức năng về dự án này rồi đấy.
Tuy nhiên, plot twist tiếp theo là phía nhà đầu tư muốn "tweak" lại một vài chi tiết trong quy hoạch nội khu chức năng số 1, cần thời gian ngồi lại bàn bạc với ngành chức năng, nên thời gian triển khai cụ thể vẫn đang trong vòng "pending"...
Theo đó, lúc đầu các nhà đầu tư muốn xin 22ha nhưng cuối cùng chỉ còn 11 ha thôi.
Tuy nhiên, Ban quản lý khu đô thị Thủ Thiêm có yêu cầu: do khu đất này đã có quy hoạch được duyệt rồi nên thay vì xây 1 tòa nhà trung tâm 70 tầng chọc trời, các nhà đầu tư phải cắt bớt số tầng rồi xây 11 tòa nhà có chiều cao tương đương nhau ở 11 lô đất riêng biệt.
Trong khi đó, bản vẽ thiết kế ban đầu của team nhà đầu tư lại là xây 1 tòa nhà siêu khủng để kêu gọi các ông lớn vào đầu tư, còn nếu làm theo quy hoạch của thành phố thì sẽ "phá game" hoàn toàn kế hoạch đã đề ra mất rồi!
Hiện tại, các nhà đầu tư đang ngồi chờ những tín hiệu mới từ chính quyền TP.HCM, Ban Quản lý Khu đô thị mới Thủ Thiêm về việc có đồng ý sửa đổi quy hoạch hay không (hồi hộp quá đi! ).
Theo các chuyên gia, đây chính là thời điểm vàng để thu hút các dự án trung tâm thương mại, tòa nhà văn phòng, dịch vụ tài chính... của các doanh nghiệp tầm cỡ thế giới đến đầu tư ở Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Lý do là vì đến thời điểm này, nhà đầu tư hạ tầng đã triển khai đồng bộ việc xây dựng các cơ sở hạ tầng với tốc độ nhanh, tạo diện mạo mới cho Thủ Thiêm và là cơ sở để các nhà đầu tư cân nhắc, xem xét việc rót vốn vào đây.
Tuy nhiên, tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm các phân khu chức năng đều có tác dụng hỗ trợ, bổ sung nhau để hoàn chỉnh các chức năng một cách tổng thể.
Do đó, việc có nhiều dự án phức hợp không ảnh hưởng đến quy hoạch cũng như các dự án này không "đấu đá" với nhau, mà đều có tác động tích cực đến khu vực thôi.
Nguồn: soha.vn