Ở Đức giờ thuê nhà đắt xỉu, sinh viên nghèo khó mà gánh nổi Nhưng mà đừng lo, có một hội bạn trẻ "dám nghĩ dám làm" đã tự tay xử lý vấn đề này luôn rồi đó!
Giữa khuôn viên một bệnh viện quân đội Mỹ cũ ở ngoại ô Heidelberg, Đức, có một chiếc hộp gỗ 14m2 với đủ cửa sổ, đồ đạc, nhìn cứ tưởng nhà kho á Nhưng plot twist là đây lại là mẫu thử của một ký túc xá sinh viên 4 tầng xịn xò, được xây để "giải cứu" hội sinh viên đang khủng hoảng nhà ở tại Đức nè!
Giống nhiều thành phố khác trên thế giới, Heidelberg đang struggle nặng để đảm bảo đủ chỗ ở cho lượng chuyên gia trẻ và sinh viên đổ về đây học tập và làm việc. Tình hình này khiến thị trường cho thuê nhà lên đỉnh, dẫn đến tình trạng thiếu nhà ở trầm trọng luôn.
Từ năm 2010 đến giờ, giá thuê ở thành phố này đã tăng gần 1/4 rồi đó Với sinh viên thường phải share phòng với người khác, giá thuê trung bình là khoảng 437 euro/tháng (tầm 492 USD) - nghe mà toát mồ hôi luôn á!
Để tăng nguồn cung và giảm bớt khủng hoảng nhà ở ở Đức, Thủ tướng Angela Merkel đã hứa sẽ xây 1,5 triệu căn hộ mới trên toàn quốc trước khi kết thúc nhiệm kỳ thứ 4 của bà vào năm 2021.
Nhưng đối mặt với giá thuê "trên trời dưới đất" ở thành phố phía tây nam này, một hội 25 sinh viên đại học đã tự tay "fix" vấn đề bằng cách xây ký túc xá của riêng mình luôn: Collegium Academicum
Ina Kuhn, bạn sinh viên ngành tâm lý và là thành viên của dự án ký túc xá này, đã chia sẻ với BBC Capital: "Chúng mình muốn tạo ra không gian sống với giá cả phải chăng, nơi sinh viên có thể sống chung và học hỏi lẫn nhau."
Giá thuê tại Collegium Academicum sẽ trung bình ở mức 300 euro/tháng thôi, và hi vọng con số này sẽ còn giảm xuống nữa khi khoản vay ngân hàng được trả hết. Ngon lành cành đào nha!
Hút khách quốc tế ghê gớm
Được thành lập từ năm 1386, Đại học Heidelberg là trường đại học cổ nhất ở Đức và nằm trong top 3 cả nước, top 47 thế giới luôn, nên sinh viên cứ đổ về đây ầm ầm mỗi năm. Hiện giờ, khoảng 39.000 trong tổng số 160.000 người đang sống ở thành phố này là sinh viên đó!
Cảnh quan thành phố này cũng "xịn sò" nên thu hút người nước ngoài lắm. Theo chính quyền thành phố, đa số người mới đến Heidelberg những năm gần đây đến từ Trung Quốc, Ý, Romania, Ấn Độ và Ba Lan, đều trong độ tuổi 18-30 cả.
Cầu nhiều hơn cung - drama chưa có hồi kết
Theo Studierendenwerk (dịch vụ sinh viên đại học Heidelberg) - đơn vị cung cấp tư vấn và số lượng chỗ ở có hạn trong các ký túc xá, sinh viên gặp siêu nhiều khó khăn khi tìm nhà ở vào học kỳ mùa đông. Tanja Modrow, người đứng đầu bộ phận này, cho biết vào thời điểm đó, số lượng sinh viên tìm nhà vượt quá nguồn cung, đặc biệt là những chỗ giá phải chăng.
Vì vậy, nhiều bạn sinh viên hoặc phải sống xa thành phố hoặc phải chịu chi phí sinh hoạt đắt hơn Thêm nữa, ngày càng nhiều sinh viên tốt nghiệp ở lại thành phố để bắt đầu sự nghiệp và lập gia đình, càng tạo thêm áp lực cho nguồn cung nhà ở.
Nhà ở bền vững - xanh và xịn
Trên mảnh đất từng là bệnh viện quân đội Mỹ được mua lại từ thành phố, 25 sinh viên đứng sau Collegium Academicum mong muốn giảm áp lực nhà ở cho Heidelberg bằng cách cung cấp chỗ ở cho 226 sinh viên trong 46 căn hộ chung.
Tính bền vững là mục tiêu chính của dự án này nha! Được trang bị cửa sổ 3 lớp và xây hoàn toàn bằng gỗ, Collegium Academicum sẽ trở thành tòa nhà lớn nhất ở Đức mà không dùng kim loại Một phân xưởng tại ký túc xá sẽ cho phép người thuê nhà tự sửa chữa những hỏng hóc nhỏ. Nhưng với mức giá 16 triệu euro, dự án bền vững này có cái giá không hề mềm tí nào!
Hầu hết số vốn này được cung cấp bởi vay ngân hàng, các khoản tài trợ từ nhà nước và Viện tín dụng tái quy hoạch của Đức. Nhưng 2 triệu euro trong tổng chi phí dưới dạng cổ phần là cần thiết để khởi động dự án. Quá trình kêu gọi đóng góp và hỗ trợ kéo dài 6 năm không hề dễ dàng chút nào. Phần lớn hỗ trợ tài chính đến từ các cá nhân địa phương.
Kuhn nhớ lại: "Chúng mình thường có mặt ở chợ mở hàng tuần tại Heidelberg cùng với bàn thông tin, tìm kiếm sự hỗ trợ từ những người quan tâm đến các dự án bền vững."
Collegium Academicum sẽ khởi công trong vài tuần tới, những người thuê đầu tiên có thể về ở vào đầu năm 2021. Những người đăng ký vào Collegium Academicum sẽ phải trải qua quá trình casting (một chuẩn mực tại hầu hết ký túc xá ở Đức và được biết đến với tên gọi "WGs") - kiểu phải "thử vai" để thuê nhà luôn á
Kuhn chia sẻ: "Chúng mình muốn có sự kết hợp giữa ý tưởng và sơ yếu lý lịch. Chúng mình muốn mọi người đến từ các lĩnh vực nghiên cứu và các quan điểm chính trị khác nhau."
Vào thời điểm tòa nhà và quá trình cải tạo hoàn thành, nhiều người sáng lập Collegium Academicum sẽ đã tốt nghiệp rồi. Theo Kuhn, đây là một dự án xây dựng cho tương lai để đảm bảo rằng các sinh viên khác có thể thuê nhà với giá cả phải chăng.
Sinh viên ở Heidelberg không đơn độc trong cuộc chiến tìm nhà giá rẻ ở Đức đâu nha! Chỉ số giá mới nhất của Viện Kinh tế Đức cho thấy giá thuê nhà cho sinh viên ở các thành phố đại học Đức đã tăng từ 9,9% đến 67,3% kể từ năm 2010 luôn
Vào tháng 4, hàng nghìn người đã đổ xuống đường phố ở Berlin để yêu cầu chính phủ hành động thêm. Thủ đô Đức, một trong những thị trường bất động sản phát triển nhanh nhất thế giới, sẽ sớm tổ chức một cuộc trưng cầu dân ý về thu hồi đất đai trên diện rộng của thành phố.
Nguồn: kenh14.vn