Khi nhà bị thấm dột, chắc nhiều bạn toàn hỏi luôn: "Giá màng khò chống thấm bao nhiêu tiền một mét vuông vậy?" Câu hỏi này đúng đấy, nhưng chưa đủ nha! Thực tế giá thành còn phụ thuộc vào loại màng, độ dày, thương hiệu, diện tích, tình trạng mặt bằng và yêu cầu thi công nữa. Nếu cứ so giá rẻ nhất thôi thì dễ dính "phốt" lắm đó: màng bong tróc, hở mí, thấm lại hoặc phải sửa chữa sau thời gian ngắn - tốn tiền gấp đôi luôn á!
Loại màng ảnh hưởng trực tiếp đến giá
Màng khò chống thấm có nhiều loại lắm nha: từ màng trơn, màng phủ khoáng đến màng phủ nhôm. Mỗi loại có cấu tạo, khả năng chịu nắng, độ bền và mục đích sử dụng riêng biệt. Ví dụ màng dùng cho sân thượng lộ thiên thường cần khả năng chống lão hóa xịn xò hơn. Còn màng dùng dưới lớp cán vữa hoặc lát gạch thì có thể chọn loại khác, miễn là đáp ứng đúng yêu cầu kỹ thuật là ổn rồi!
Độ dày và chất lượng vật liệu
Độ dày màng là yếu tố quan trọng trong báo giá đó các bạn. Màng dày hơn thường có khả năng chịu lực, chống rách và che phủ vết nứt nhỏ tốt hơn. Tuy nhiên, không phải lúc nào chọn màng dày nhất cũng là tối ưu đâu nhé!
Điều cần làm là chọn màng phù hợp với vị trí thi công. Mái bằng, tầng hầm, ban công hay sê nô đều có yêu cầu khác nhau về độ bám, độ đàn hồi và khả năng chịu nước mà. Phải "đúng người đúng việc" mới chuẩn!
Hiện trạng mặt bằng
Nếu nền đã sạch, phẳng, khô và có độ dốc tốt thì chi phí thi công sẽ dễ kiểm soát hơn. Ngược lại, nền nứt nẻ, rỗ, bong lớp cũ, đọng nước hoặc nhiều cổ ống thì sẽ cần thêm công xử lý - tức là tốn thêm tiền đó!
Nhiều báo giá rẻ không bao gồm các bước xử lý nền nha. Khi thi công thực tế, chi phí phát sinh có thể tăng vùn vụt hoặc chất lượng bị giảm nếu thợ bỏ qua các bước cần thiết. Coi chừng "tiền nào của nấy" đấy!
Tay nghề thi công
Thi công màng khò chống thấm cần thợ có kinh nghiệm dùng nhiệt, căn mí và xử lý chi tiết chuẩn chỉnh. Đội thợ làm đúng kỹ thuật thường có chi phí cao hơn, nhưng giảm rủi ro thấm lại nha - invest đúng chỗ đó!
Các vị trí như chân tường, phễu thu nước, cổ ống và khe tiếp giáp phải được gia cố kỹ càng. Đây là phần tốn công nhưng tuyệt đối không thể cắt giảm được đâu nhé!
Nên xem báo giá thế nào?
Một báo giá rõ ràng nên thể hiện loại màng, độ dày, phạm vi thi công, xử lý nền, lớp lót, bảo vệ sau thi công và điều kiện bảo hành. Nếu báo giá chỉ ghi chung chung thì rất khó so sánh chất lượng thật đâu nha!
Không nên chọn đơn vị chỉ cam kết miệng suông đâu các bạn ơi. Cần có thông tin vật liệu, quy trình và trách nhiệm xử lý nếu phát sinh thấm trong thời gian bảo hành mới chuẩn.
Nguồn: tinhte.vn