SunBoy7928
New member
Sau khi loạt dự án "khủng" đổ bộ và sắp lên quận năm 2025, giá đất một số khu vực tại Đông Anh (Hà Nội) đang được rao vượt mốc 200 triệu đồng/m2 - mà muốn mua thì... hên xui lắm đó!
Mấy năm gần đây, thị trường bất động sản Đông Anh (Hà Nội) đang là "tâm điểm" của giới đầu tư. Lý do thì ai cũng biết: Hà Nội đang phấn đấu đưa Đông Anh lên quận vào năm 2025. Thêm vào đó, các "ông lớn" liên tục kéo đến đây đầu tư những dự án "bom tấn". Chính vì thế mà giá đất Đông Anh những năm qua cứ tăng phi mã, thậm chí có những khu vực muốn mua cũng... khó lắm!
Theo khảo sát của chúng tôi, tại các khu vực như Uy Nỗ, Đông Hội, Vĩnh Ngọc... những mảnh đất nằm mặt đường kinh doanh đang được rao bán với giá 200 - 230 triệu đồng/m2 luôn. Còn những lô đất nằm trong ngõ khoảng 3m thì giá dao động từ 60 - 80 triệu đồng/m2 thôi.
Ví dụ điển hình nè: một lô đất 98m2 tại khu tái định cư Vườn Đào (Uy Nỗ) nằm mặt đường 15m đang được môi giới rao bán với giá 22 tỷ đồng, tương đương 225 triệu đồng/m2 luôn á!
Đáng chú ý hơn, tại Vĩnh Ngọc, Hải Bối, Xuân Canh... khu vực trong ngõ nhưng sát với dự án Thành phố Thông minh thì giá đã được đẩy lên tới 160 - 180 triệu đồng/m2, thậm chí những lô đất đẹp có thể lên tới 200 triệu đồng/m2. Anh Hoàng, môi giới tại Đông Anh chia sẻ: "Giữa năm 2023, giá đất tại những khu vực này dao động khoảng 120 - 130 triệu đồng/m2 thôi, nhưng thông tin dự án chuẩn bị triển khai đã khiến giá liên tục tăng mạnh đến bây giờ. Mặc dù hiện giá cao nhưng không có người bán ra. Nếu muốn mua thì để lại thông tin, có người bán tôi sẽ chủ động liên hệ nha".
Còn giá đất nền trong ngõ ô tô chạy qua được tại các khu vực nêu trên đang được rao bán với giá 50 - 80 triệu đồng/m2. Đối với những mảnh đất mặt đường kinh doanh thì hiện đang được rao với giá từ 100 - 110 triệu đồng/m2.
Cụ thể luôn nhé: một lô đất có diện tích 61,8m2 tại Phương Trạch (Vĩnh Ngọc), mặt ngõ ô tô tránh đang được rao bán với mức giá gần 6,2 tỷ đồng, tương đương 100 triệu đồng/m2.
Dữ liệu mới công bố của Batdongsan.com.vn cho thấy, nửa đầu năm 2024, Hà Nội ghi nhận lượt tìm kiếm các loại đất bán tăng 118% so với cùng kỳ - con số "khủng" đấy! Đầu năm, thị trường Thủ đô từng sốt cục bộ đất nền, thổ cư tại các huyện vùng ven và ngoại thành với nhu cầu tìm kiếm tăng vọt.
Trong quý I, mức độ quan tâm đất nền tăng mạnh tại một số huyện ngoại thành Hà Nội như Đông Anh, Hoài Đức. Chỉ số này gần chạm đến mức quan tâm của quý I/2022 - giai đoạn thị trường bất động sản sôi động nhất.
Sang quý II, đất nền vẫn ghi nhận những diễn biến tích cực với mức độ quan tâm tăng 33% so với quý I/2021. Riêng đất nền Đông Anh ghi nhận giá bán và mức độ quan tâm tăng trưởng mạnh nhất trong số các huyện vùng ven Hà Nội. So với quý trước đó, giá bán đất nền Đông Anh tăng 24%, mức độ quan tâm tăng 104% - "đỉnh của chóp" luôn!
Theo khảo sát của batdongsan.com.vn, đất nền Đông Anh đang có sự tăng trưởng mạnh về giá. Đất Đông Trù, Lễ Pháp, Tiên Dương, Uy Nỗ, Đông Hội... có vị trí mặt đường lớn kinh doanh đang có giá chào bán 170 - 220 triệu/m2, trong khi cuối năm ngoái mức giá chỉ dao động 130 - 160 triệu/m2.
Bà Phạm Thị Miền, Phó trưởng ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn, xúc tiến đầu tư của VARS cho biết, giá đất nền đã có sự điều chỉnh trong thời gian vừa qua. Thị trường đất nền tại các điểm nóng quy hoạch như Đông Anh, Gia Lâm, hoặc những khu vực xung quanh Vành đai 4 vẫn nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư. Hiện giá đất ở các khu vực này đang dần ổn định và chỉ còn những đợt tăng nhẹ thôi.
Nguồn: soha.vn
Mấy năm gần đây, thị trường bất động sản Đông Anh (Hà Nội) đang là "tâm điểm" của giới đầu tư. Lý do thì ai cũng biết: Hà Nội đang phấn đấu đưa Đông Anh lên quận vào năm 2025. Thêm vào đó, các "ông lớn" liên tục kéo đến đây đầu tư những dự án "bom tấn". Chính vì thế mà giá đất Đông Anh những năm qua cứ tăng phi mã, thậm chí có những khu vực muốn mua cũng... khó lắm!
Theo khảo sát của chúng tôi, tại các khu vực như Uy Nỗ, Đông Hội, Vĩnh Ngọc... những mảnh đất nằm mặt đường kinh doanh đang được rao bán với giá 200 - 230 triệu đồng/m2 luôn. Còn những lô đất nằm trong ngõ khoảng 3m thì giá dao động từ 60 - 80 triệu đồng/m2 thôi.
Ví dụ điển hình nè: một lô đất 98m2 tại khu tái định cư Vườn Đào (Uy Nỗ) nằm mặt đường 15m đang được môi giới rao bán với giá 22 tỷ đồng, tương đương 225 triệu đồng/m2 luôn á!
Đáng chú ý hơn, tại Vĩnh Ngọc, Hải Bối, Xuân Canh... khu vực trong ngõ nhưng sát với dự án Thành phố Thông minh thì giá đã được đẩy lên tới 160 - 180 triệu đồng/m2, thậm chí những lô đất đẹp có thể lên tới 200 triệu đồng/m2. Anh Hoàng, môi giới tại Đông Anh chia sẻ: "Giữa năm 2023, giá đất tại những khu vực này dao động khoảng 120 - 130 triệu đồng/m2 thôi, nhưng thông tin dự án chuẩn bị triển khai đã khiến giá liên tục tăng mạnh đến bây giờ. Mặc dù hiện giá cao nhưng không có người bán ra. Nếu muốn mua thì để lại thông tin, có người bán tôi sẽ chủ động liên hệ nha".
Còn giá đất nền trong ngõ ô tô chạy qua được tại các khu vực nêu trên đang được rao bán với giá 50 - 80 triệu đồng/m2. Đối với những mảnh đất mặt đường kinh doanh thì hiện đang được rao với giá từ 100 - 110 triệu đồng/m2.
Cụ thể luôn nhé: một lô đất có diện tích 61,8m2 tại Phương Trạch (Vĩnh Ngọc), mặt ngõ ô tô tránh đang được rao bán với mức giá gần 6,2 tỷ đồng, tương đương 100 triệu đồng/m2.
Dữ liệu mới công bố của Batdongsan.com.vn cho thấy, nửa đầu năm 2024, Hà Nội ghi nhận lượt tìm kiếm các loại đất bán tăng 118% so với cùng kỳ - con số "khủng" đấy! Đầu năm, thị trường Thủ đô từng sốt cục bộ đất nền, thổ cư tại các huyện vùng ven và ngoại thành với nhu cầu tìm kiếm tăng vọt.
Trong quý I, mức độ quan tâm đất nền tăng mạnh tại một số huyện ngoại thành Hà Nội như Đông Anh, Hoài Đức. Chỉ số này gần chạm đến mức quan tâm của quý I/2022 - giai đoạn thị trường bất động sản sôi động nhất.
Sang quý II, đất nền vẫn ghi nhận những diễn biến tích cực với mức độ quan tâm tăng 33% so với quý I/2021. Riêng đất nền Đông Anh ghi nhận giá bán và mức độ quan tâm tăng trưởng mạnh nhất trong số các huyện vùng ven Hà Nội. So với quý trước đó, giá bán đất nền Đông Anh tăng 24%, mức độ quan tâm tăng 104% - "đỉnh của chóp" luôn!
Theo khảo sát của batdongsan.com.vn, đất nền Đông Anh đang có sự tăng trưởng mạnh về giá. Đất Đông Trù, Lễ Pháp, Tiên Dương, Uy Nỗ, Đông Hội... có vị trí mặt đường lớn kinh doanh đang có giá chào bán 170 - 220 triệu/m2, trong khi cuối năm ngoái mức giá chỉ dao động 130 - 160 triệu/m2.
Bà Phạm Thị Miền, Phó trưởng ban Nghiên cứu thị trường và Tư vấn, xúc tiến đầu tư của VARS cho biết, giá đất nền đã có sự điều chỉnh trong thời gian vừa qua. Thị trường đất nền tại các điểm nóng quy hoạch như Đông Anh, Gia Lâm, hoặc những khu vực xung quanh Vành đai 4 vẫn nhận được sự quan tâm của nhà đầu tư. Hiện giá đất ở các khu vực này đang dần ổn định và chỉ còn những đợt tăng nhẹ thôi.
Nguồn: soha.vn