Teen70c903da
New member
Chỉ trong vòng 10 năm, giá căn hộ chung cư Hà Nội đã tăng gấp 3 lần, khiến giấc mơ sở hữu nhà của nhiều bạn trẻ ngày càng… mission impossible
Giá chung cư tăng chóng mặt thế nào?
Nhìn lại khoảng 10 năm trước, giá căn hộ chung cư trung bình ở Hà Nội dao động tầm 18-25 triệu đồng/m2 thôi. Fast forward đến 2024-2025, giá trung bình trên thị trường sơ cấp đã vượt mốc 50-70 triệu đồng/m2 rồi. Còn các dự án cao cấp ở trung tâm và phía Tây thì... chuẩn bị ngồi xuống nghe nhé: 100-150 triệu đồng/m2 luôn!
Cụ thể hơn nha, năm 2015, các căn hộ ở tổ hợp 12 tòa chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt) được mở bán với giá 13,5-15,5 triệu đồng/m2. Giờ sau 10 năm sử dụng, giá rao bán đã lên tầm 35-40 triệu đồng/m2. Các căn vị trí đẹp, nội thất xịn còn chạm ngưỡng 40-45 triệu đồng/m2 nữa chứ
Hay dự án nhà ở xã hội Đồng Mô Đại Kim (tên thương mại Đại Kim Building) ở phường Định Công, giá bán lúc đầu gần 15 triệu đồng/m2. Dự án bàn giao được hơn 7 năm rồi, giờ có căn được rao bán lên đến 70-80 triệu đồng/m2 luôn (gấp tận 5 lần giá mở bán ấy chứ!)
Thậm chí những dự án mới tinh, đưa vào sử dụng chưa đến 5 năm cũng tăng gần gấp 3. Ví dụ chung cư Phương Đông Green Park (phường Yên Sở), năm 2020 giá mở bán khoảng 27-30 triệu đồng/m2, giờ lên thẳng 75-80 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí
Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, có nhiều lý do khiến giá chung cư Hà Nội tăng vọt: quỹ đất khan hiếm, các chủ đầu tư chuyển sang làm sản phẩm trung-cao cấp thay vì nhà giá rẻ, chi phí xây dựng và vật liệu tăng cao, hạ tầng đô thị mở rộng...
Giấc mơ có nhà ngày càng xa vời
Trong khi giá nhà tăng gấp 3 lần thì thu nhập người lao động chỉ tăng bình quân 6-7%/năm thôi. Chênh lệch khủng thế này bảo sao giấc mơ có nhà của nhiều bạn trẻ ngày càng xa tầm tay
Theo số liệu của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), từ 2014 đến giữa năm nay, thu nhập bình quân đầu người ở Hà Nội tăng từ 4,1 triệu đồng/tháng lên 8,3 triệu đồng/tháng.
Nhưng giá căn hộ chung cư trung bình lại tăng nhanh gấp ba, từ mức 25 triệu đồng/m2 lên tới 75,5 triệu đồng/m2
Tính toán cụ thể nha: Năm 2014, một gia đình có 2 người đi làm với thu nhập trung bình, nếu dành TOÀN BỘ tiền lương để mua nhà thì phải mất 18 năm mới đủ tiền mua căn hộ 70m2, 2 phòng ngủ (giá khoảng 1,75 tỷ đồng).
Đến giờ thì sao? Với mức thu nhập bình quân đầu người 8,3 triệu đồng/tháng, mà căn hộ 70m2, 2 phòng ngủ giá đã lên tới 5,3 tỷ đồng rồi, gia đình đó phải mất gần 27 năm nếu dành TOÀN BỘ thu nhập để mua nhà. Chưa kể chi phí sinh hoạt, ăn uống, đi lại... thì còn lâu mới có nhà
Nguồn: soha.vn
Giá chung cư tăng chóng mặt thế nào?
Nhìn lại khoảng 10 năm trước, giá căn hộ chung cư trung bình ở Hà Nội dao động tầm 18-25 triệu đồng/m2 thôi. Fast forward đến 2024-2025, giá trung bình trên thị trường sơ cấp đã vượt mốc 50-70 triệu đồng/m2 rồi. Còn các dự án cao cấp ở trung tâm và phía Tây thì... chuẩn bị ngồi xuống nghe nhé: 100-150 triệu đồng/m2 luôn!
Cụ thể hơn nha, năm 2015, các căn hộ ở tổ hợp 12 tòa chung cư HH Linh Đàm (phường Hoàng Liệt) được mở bán với giá 13,5-15,5 triệu đồng/m2. Giờ sau 10 năm sử dụng, giá rao bán đã lên tầm 35-40 triệu đồng/m2. Các căn vị trí đẹp, nội thất xịn còn chạm ngưỡng 40-45 triệu đồng/m2 nữa chứ
Hay dự án nhà ở xã hội Đồng Mô Đại Kim (tên thương mại Đại Kim Building) ở phường Định Công, giá bán lúc đầu gần 15 triệu đồng/m2. Dự án bàn giao được hơn 7 năm rồi, giờ có căn được rao bán lên đến 70-80 triệu đồng/m2 luôn (gấp tận 5 lần giá mở bán ấy chứ!)
Thậm chí những dự án mới tinh, đưa vào sử dụng chưa đến 5 năm cũng tăng gần gấp 3. Ví dụ chung cư Phương Đông Green Park (phường Yên Sở), năm 2020 giá mở bán khoảng 27-30 triệu đồng/m2, giờ lên thẳng 75-80 triệu đồng/m2 tuỳ vị trí
Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường bất động sản, có nhiều lý do khiến giá chung cư Hà Nội tăng vọt: quỹ đất khan hiếm, các chủ đầu tư chuyển sang làm sản phẩm trung-cao cấp thay vì nhà giá rẻ, chi phí xây dựng và vật liệu tăng cao, hạ tầng đô thị mở rộng...
Giấc mơ có nhà ngày càng xa vời
Trong khi giá nhà tăng gấp 3 lần thì thu nhập người lao động chỉ tăng bình quân 6-7%/năm thôi. Chênh lệch khủng thế này bảo sao giấc mơ có nhà của nhiều bạn trẻ ngày càng xa tầm tay
Theo số liệu của Viện Nghiên cứu đánh giá thị trường bất động sản Việt Nam (VARS IRE), từ 2014 đến giữa năm nay, thu nhập bình quân đầu người ở Hà Nội tăng từ 4,1 triệu đồng/tháng lên 8,3 triệu đồng/tháng.
Nhưng giá căn hộ chung cư trung bình lại tăng nhanh gấp ba, từ mức 25 triệu đồng/m2 lên tới 75,5 triệu đồng/m2
Tính toán cụ thể nha: Năm 2014, một gia đình có 2 người đi làm với thu nhập trung bình, nếu dành TOÀN BỘ tiền lương để mua nhà thì phải mất 18 năm mới đủ tiền mua căn hộ 70m2, 2 phòng ngủ (giá khoảng 1,75 tỷ đồng).
Đến giờ thì sao? Với mức thu nhập bình quân đầu người 8,3 triệu đồng/tháng, mà căn hộ 70m2, 2 phòng ngủ giá đã lên tới 5,3 tỷ đồng rồi, gia đình đó phải mất gần 27 năm nếu dành TOÀN BỘ thu nhập để mua nhà. Chưa kể chi phí sinh hoạt, ăn uống, đi lại... thì còn lâu mới có nhà
Nguồn: soha.vn