Theo số liệu từ Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng của Công ty OneHousing vừa thả thính, tính đến quý II/2024, giá căn hộ trung bình toàn thị trường Hà Nội đã chạm mốc 65 triệu đồng/m2 rồi nha mọi người ơi
Cụ thể hơn thì khu Tây giá xấp xỉ 70 triệu đồng/m2, còn khu Đông thì "mềm" hơn một chút ở mức 56 triệu đồng/m2. Lý do giá tăng vọt là vì các dự án trung cấp giờ đã được thay thế bằng toàn cao cấp, hạng sang, khiến mặt bằng giá chung cư tăng mạnh nhất từ năm 2021 đến giờ luôn
Dù giá cao ngất ngưởng thế này, nhưng dữ liệu từ OneHousing cho thấy trong tháng 7/2024 giao dịch sơ cấp và thứ cấp vẫn tăng nhanh tại hai đại đô thị "hot hit" là Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City.
Cụ thể tại Vinhomes Ocean Park, lượng giao dịch sơ cấp chiếm tới 60%, còn tại Vinhomes Smart City thì lên tới 90% luôn, chứng tỏ nguồn cung sơ cấp tại khu Tây vẫn còn "ngon" mặc dù toàn dự án cao cấp - hạng sang
Tổng lượng giao dịch căn hộ bao gồm cả sơ cấp và chuyển nhượng tại hai dự án Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City trong tháng 7 đều tăng trưởng hơn 120% so với tháng đầu năm nha. Khủng không các bạn ơi!
Riêng trong tháng 7, số bán sơ cấp tại Vinhomes Ocean Park tăng 58% so với tháng 6/2024, nhờ các dự án mở mới có chính sách bán hàng "ngon nghẻ", kích thích nhu cầu mua nhà của anh em. Còn tại Vinhomes Smart City, giao dịch sơ cấp cũng tăng 13% so với tháng trước, chủ yếu từ nguồn cung mới của ba dự án cao cấp và hạng sang là Lumiere Evergreen, Lumi Hanoi và The Sola Park.
Về thị trường thứ cấp, tháng 7/2024 thị trường Hà Nội ghi nhận giao dịch tổng khoảng 3.200 căn, tăng 35% so với tháng trước. Trong đó, khu Tây và khu Đông có số giao dịch chuyển nhượng lần lượt tăng 22% và 39% so với tháng 6. Riêng hai anh lớn Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City vẫn chiếm "spotlight" với tổng 30% so với toàn thị trường Hà Nội, xu hướng tăng 6 điểm phần trăm so với tháng đầu năm
Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing có chia sẻ: "Giao dịch chuyển nhượng chung cư tại Hà Nội tăng cao trong tháng 7 là do xu hướng khách hàng muốn hoàn tất giao dịch trước tháng Ngâu. Bên cạnh đó, nhu cầu tăng mạnh cũng thể hiện nhu cầu mua nhà ở thực vẫn duy trì ở mức cao tại Hà Nội. Khi giá chung cư mới liên tục tăng cao, nhiều khách hàng có xu hướng lựa chọn chung cư chuyển nhượng với giá cả hợp lý hơn, đặc biệt là tại những đại đô thị mới đi vào hoạt động, đầy đủ tiện ích tại khu Đông và khu Tây."
Nguồn: kenh14.vn
Cụ thể hơn thì khu Tây giá xấp xỉ 70 triệu đồng/m2, còn khu Đông thì "mềm" hơn một chút ở mức 56 triệu đồng/m2. Lý do giá tăng vọt là vì các dự án trung cấp giờ đã được thay thế bằng toàn cao cấp, hạng sang, khiến mặt bằng giá chung cư tăng mạnh nhất từ năm 2021 đến giờ luôn
Dù giá cao ngất ngưởng thế này, nhưng dữ liệu từ OneHousing cho thấy trong tháng 7/2024 giao dịch sơ cấp và thứ cấp vẫn tăng nhanh tại hai đại đô thị "hot hit" là Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City.
Cụ thể tại Vinhomes Ocean Park, lượng giao dịch sơ cấp chiếm tới 60%, còn tại Vinhomes Smart City thì lên tới 90% luôn, chứng tỏ nguồn cung sơ cấp tại khu Tây vẫn còn "ngon" mặc dù toàn dự án cao cấp - hạng sang
Tổng lượng giao dịch căn hộ bao gồm cả sơ cấp và chuyển nhượng tại hai dự án Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City trong tháng 7 đều tăng trưởng hơn 120% so với tháng đầu năm nha. Khủng không các bạn ơi!
Riêng trong tháng 7, số bán sơ cấp tại Vinhomes Ocean Park tăng 58% so với tháng 6/2024, nhờ các dự án mở mới có chính sách bán hàng "ngon nghẻ", kích thích nhu cầu mua nhà của anh em. Còn tại Vinhomes Smart City, giao dịch sơ cấp cũng tăng 13% so với tháng trước, chủ yếu từ nguồn cung mới của ba dự án cao cấp và hạng sang là Lumiere Evergreen, Lumi Hanoi và The Sola Park.
Về thị trường thứ cấp, tháng 7/2024 thị trường Hà Nội ghi nhận giao dịch tổng khoảng 3.200 căn, tăng 35% so với tháng trước. Trong đó, khu Tây và khu Đông có số giao dịch chuyển nhượng lần lượt tăng 22% và 39% so với tháng 6. Riêng hai anh lớn Vinhomes Ocean Park và Vinhomes Smart City vẫn chiếm "spotlight" với tổng 30% so với toàn thị trường Hà Nội, xu hướng tăng 6 điểm phần trăm so với tháng đầu năm
Ông Trần Minh Tiến, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu thị trường và Am hiểu khách hàng OneHousing có chia sẻ: "Giao dịch chuyển nhượng chung cư tại Hà Nội tăng cao trong tháng 7 là do xu hướng khách hàng muốn hoàn tất giao dịch trước tháng Ngâu. Bên cạnh đó, nhu cầu tăng mạnh cũng thể hiện nhu cầu mua nhà ở thực vẫn duy trì ở mức cao tại Hà Nội. Khi giá chung cư mới liên tục tăng cao, nhiều khách hàng có xu hướng lựa chọn chung cư chuyển nhượng với giá cả hợp lý hơn, đặc biệt là tại những đại đô thị mới đi vào hoạt động, đầy đủ tiện ích tại khu Đông và khu Tây."
Nguồn: kenh14.vn