GaNgok8744
New member
Ở Hà Nội bây giờ, mua một căn biệt thự trên thị trường thứ cấp tốn trung bình khoảng 4.075 USD/m2 đất (tức là hơn 94 triệu đồng) rồi nha, đã bao gồm cả thuế VAT và chi phí xây dựng luôn á! Nghe mà choáng váng
Theo số liệu của CBRE thống kê lại thì nguồn cung mới của thị trường nhà ở gắn liền với đất tại Hà Nội trong 6 tháng đầu năm 2019 cao hơn gần 1,5 lần so với cả năm 2018 luôn. Trong đó, khu vực phía Đông Hà Nội hot nhất, chiếm tới 80% nguồn cung bất động sản.
Bên cạnh đó, một số dự án phía Tây Hà Nội cũng có động thái khá ổn khi các chủ đầu tư thông báo hoàn thành phần công trình dang dở để bàn giao đầy đủ sản phẩm với chất lượng cao nè.
Mức giá biệt thự trung bình trên thị trường thứ cấp đạt khoảng 4.075 USD/m2 đất (tương đương hơn 94 triệu đồng) đã bao gồm thuế VAT và chi phí xây dựng. Giá này chủ yếu ở các địa điểm mới như Gia Lâm, Long Biên, Hà Đông - những khu vực được hưởng lợi từ hệ thống cơ sở hạ tầng phát triển nhanh.
Sản phẩm biệt thự, nhà phố được thị trường đón nhận khá tích cực với khoảng 2.980 căn được bán ra, cao hơn 14% so với tổng số căn được bán trong cả năm 2018 nha!
Trong nửa đầu năm 2019, thị trường nhà biệt thự, nhà liền kề ở Hà Nội có 3.241 căn mở bán mới - con số khá ấn tượng đó.
Dự báo trong 6 tháng còn lại của 2019 thị trường nhà ở gắn liền với đất sẽ đón nhận thêm nhiều nguồn cung mới. Những sản phẩm đưa ra thị trường phần lớn đến từ giai đoạn tiếp theo của các dự án đã được mở bán từ trước rồi.
Riêng thị trường chung cư Hà Nội trong 6 tháng đầu năm 2019 có tận 17.700 căn mở bán mới. Phân khúc trung cấp và bình dân chiếm lĩnh thị trường khoảng 98% luôn. Phân khúc cao cấp chỉ có 2 dự án mở bán mới tại khu vực Tây Hồ thôi. Giá bán căn hộ chung cư trên thị trường sơ cấp ở mức 1.337 USD/m2, tăng 4% theo năm. Riêng căn hộ chung cư cao cấp có giá trung bình 2.345 USD/m2 - mức giá cao nhất ở phân khúc này trong 5 năm trở lại đây đấy
Dự báo lượng căn hộ chung cư mở bán trong cả năm 2019 tại Hà Nội khoảng 33.000 căn. Phân khúc trung cấp vẫn dẫn đầu, chiếm khoảng 70-80% tổng nguồn cung mở bán mới. Thị trường chung cư Hà Nội các sản phẩm vẫn hướng đến người mua để ở chứ không phải đầu cơ nha!
Nguồn: soha.vn