Nhìn lại thị trường BĐS 6 tháng đầu năm, ông Nguyễn Mạnh Hà - Nguyên Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường Bất động sản Việt Nam, hiện là Chủ tịch Hội Môi giới BĐS cho biết giá cả BĐS vẫn tiếp tục tăng nhẹ nha các bạn.
Cụ thể ông Hà chia sẻ, thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2017 vẫn đang tăng trưởng ổn định lắm đó. Thể hiện qua nhiều yếu tố như: giá cả tăng nhẹ, số lượng giao dịch nhiều hơn, tính thanh khoản tốt lên (nghĩa là mua bán dễ dàng hơn nè), lượng hàng tồn kho giảm xuống, và cơ cấu hàng hóa cũng được điều chỉnh để phù hợp với nhu cầu đa dạng của thị trường nữa
Nói về giao dịch mua bán, cho thuê bất động sản, đặc biệt là nhà ở thì vẫn tăng trưởng ổn định thôi, không có hiện tượng tăng vọt hay giảm sốc gì đâu nha. Theo thống kê sơ bộ, lượng giao dịch nhà ở trung bình mỗi tháng trong 6 tháng đầu năm 2017 vào khoảng 1.300 - 1.500 giao dịch ở mỗi thành phố tại Hà Nội và TP Hồ Chí Minh - 2 thị trường lớn nhất cả nước luôn.
Đây mới chỉ là con số thống kê các giao dịch lần đầu tại các dự án mới mở bán thôi nha, chưa kể các giao dịch mua đi bán lại hay nhà ở cũ đâu. Lượng giao dịch tăng trung bình khoảng 5% mỗi tháng một cách ổn định
"Mặt bằng giá cả bất động sản tương đối ổn định, sự biến động giá tăng trong năm khoảng 2% đến 7%. Trong một số dự án đặc thù có sự tăng giá đến 12% nhưng không phải là trào lưu phổ biến đâu. Có cá biệt đất nền ở một số vùng ven TP Hồ Chí Minh tăng nóng, nhưng sau khi được điều chỉnh đã ổn định trở lại rồi", ông Hà nhấn mạnh.
Theo Chủ tịch Hội Môi giới BĐS, cơ cấu hàng hóa bất động sản đang được điều chỉnh hợp lý lắm á. Phần lớn các chung cư, kể cả chung cư cao cấp đều được thiết kế với quy mô căn hộ nhỏ và vừa phải, thậm chí căn hộ chung cư cao cấp chỉ có diện tích 50 - 60 m2. Nhờ vậy mà tổng giá bán một căn hộ không quá cao, phù hợp với khả năng chi trả của người mua nữa
Hàng hóa bất động sản ngày càng đa dạng hơn, đáp ứng nhu cầu về nhà ở và cơ sở vật chất của xã hội. Hầu hết các dự án BĐS giờ đều có mục đích sử dụng hỗn hợp rồi - vừa có nhà ở, vừa có văn phòng, thương mại, tạo thuận lợi cho mọi người trong sinh hoạt, đồng thời góp phần làm đô thị ngày càng khang trang, đẹp hơn nữa
Các công trình văn phòng, thương mại, hạ tầng xã hội và dịch vụ đô thị đang được phát triển ngày càng quy mô và hiện đại tại các đô thị. Vừa góp phần tạo lập cơ sở vật chất cho xã hội, vừa đáp ứng nhu cầu ngày càng cao và đa dạng về dịch vụ đô thị trên cả nước.
Riêng về thị trường BĐS nghỉ dưỡng, ông Hà cho biết trong 6 tháng đầu năm phân khúc này đã phát triển đột phá lắm, nhất là mô hình timeshare (mua chung quyền sử dụng). Có thể nói năm 2016 và 6 tháng đầu năm 2017 chính là thời điểm của BĐS nghỉ dưỡng đó ️
Đặc biệt tại khu vực miền Trung và miền Nam là thị trường có nhiều dự án được triển khai như: Nha Trang, Đà Nẵng, Quảng Nam, Phú Quốc... Bên cạnh đó, thị trường BĐS nghỉ dưỡng miền Bắc với sự xuất hiện của dự án Sapa Jade Hill (Lào Cai) cũng nhận được sự quan tâm của nhiều nhà đầu tư nữa nè.
Còn về triển vọng thị trường BĐS trong thời gian tới, ông Hà nhận định rằng về trung và dài hạn thì thị trường BĐS Việt Nam có nhiều cơ hội mạnh mẽ lắm đó! Nước ta đang trong giai đoạn công nghiệp hóa kèm theo là tốc độ đô thị hóa tăng, dự kiến đến năm 2025 đạt 40%. Vì vậy nhu cầu về nhà ở và các công trình dịch vụ đô thị sẽ tăng nhanh
Theo Chiến lược Phát triển nhà ở quốc gia đến năm 2020, tầm nhìn đến năm 2030 thì hàng năm chúng ta cần xây dựng mới khoảng 100 triệu m2 nhà ở để đáp ứng nhu cầu nhà ở của người dân và công nhân khu công nghiệp luôn.
Nguồn: soha.vn