Tin sốc trong làng BĐS đây: khảo sát mới nhất cho thấy gần 9/10 môi giới bất động sản đang hành nghề mà... chưa có chứng chỉ Các luật sư đã lên tiếng cảnh báo về rủi ro bị phạt tiền, kiện tụng và gây thiệt hại cho khách hàng nếu tình trạng này không được chấn chỉnh sớm.
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) và Viện Nghiên cứu & Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) vừa tổ chức hội thảo "Chuẩn hóa đào tạo và cấp chứng chỉ – Nâng tầm môi giới chuyên nghiệp" tại TP.HCM, với sự góp mặt của lãnh đạo Bộ Xây dựng, đại diện Sở Xây dựng, các chuyên gia, doanh nghiệp, cơ sở đào tạo và đông đảo phóng viên.
Những con số "không thể tin nổi"
Theo kết quả khảo sát của VARS IRE công bố, thực trạng hiện nay khá là... đáng lo:
• 89% môi giới BĐS chưa có hoặc đã hết hạn chứng chỉ hành nghề
• 51,8% chưa từng tham gia đào tạo chính quy (chưa học gì luôn á )
• 93% mong muốn được thi sát hạch
• 72,6% chưa biết đâu là cơ sở đào tạo đạt chuẩn
Những con số này cho thấy có một khoảng trống cực lớn trong việc chuyên nghiệp hóa nghề môi giới bất động sản đấy các bạn ơi!
Cảnh báo từ chuyên gia: Không phải chuyện đùa!
Tại hội thảo, ông Vương Duy Dũng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS, Bộ Xây dựng nhấn mạnh việc chuẩn hóa đào tạo, thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là nhiệm vụ quan trọng để bảo vệ quyền lợi người dân, tăng tính minh bạch và thúc đẩy thị trường phát triển ổn định, bền vững.
Còn về mặt pháp lý thì nghiêm trọng hơn nữa nha! Luật sư Lê Trọng Thêm - Giám đốc Công ty Luật LTT & Partners đã thẳng thắn cảnh báo: "Hành nghề khi chưa có chứng chỉ hợp lệ có thể bị phạt hàng chục triệu đồng, đồng thời kéo theo nguy cơ tranh chấp, kiện tụng, gây thiệt hại trực tiếp cho khách hàng. Không chỉ cá nhân, mà cả doanh nghiệp sử dụng môi giới không đủ điều kiện cũng có thể bị thanh tra, xử lý bổ sung."
Ông Thêm còn cho rằng nếu tình trạng đào tạo kém chất lượng, hành nghề "chui" cứ tiếp diễn như vầy thì thị trường sẽ rơi vào vòng luẩn quẩn: chất lượng dịch vụ giảm sút, niềm tin nhà đầu tư sụt giảm, còn cơ quan quản lý thì mất luôn công cụ kiểm soát lực lượng hành nghề
Bất cập trong đào tạo: "Chạy chứng chỉ" thay vì học thật
Nhiều chuyên gia đã chỉ ra những vấn đề trong đào tạo hiện nay. Có một số cơ sở không đủ điều kiện nhưng vẫn thu hút được học viên nhờ học phí rẻ, thời gian ngắn, trong khi các đơn vị tuân thủ quy định lại gặp khó khăn trong tuyển sinh. Kiểu này dẫn đến tình trạng học viên chỉ chạy theo chứng chỉ thay vì chú trọng chất lượng thật sự.
Bên cạnh đó, nhiều người học có tâm lý muốn "học nhanh, lấy chứng chỉ" nên hay lựa chọn các chương trình bị cắt xén, thiếu thực hành, tạo ra sự cạnh tranh thiếu lành mạnh trong ngành
Học hỏi kinh nghiệm quốc tế
Từ kinh nghiệm của các nước, nhiều ý kiến cho rằng Việt Nam cần sớm chuẩn hóa giáo trình, thống nhất mã số chứng chỉ trên toàn quốc, ban hành ngân hàng câu hỏi quốc gia và tổ chức kỳ thi theo quy chuẩn minh bạch, khách quan. Ở nhiều nước như Mỹ, Singapore, Hàn Quốc, kỳ thi sát hạch môi giới được tổ chức ở cấp quốc gia với quy trình nghiêm ngặt, thậm chí môi giới mới còn phải hành nghề dưới sự hướng dẫn trước khi được cấp phép độc lập (chuẩn chỉnh ghê luôn! ).
Hướng đi mới cho nghề môi giới BĐS
TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS cho biết, VARS đã biên soạn bộ giáo trình chuẩn dựa trên khung nội dung của Bộ Xây dựng, đồng thời xây dựng bộ tiêu chuẩn nghề nghiệp, trong đó nhấn mạnh cả yếu tố văn hóa và đạo đức hành nghề.
Ông cũng kiến nghị Bộ Xây dựng sớm chỉ đạo để các địa phương đồng loạt tổ chức kỳ thi sát hạch, tháo gỡ điểm nghẽn hiện nay, đồng thời từng bước đưa nghề môi giới hội nhập quốc tế và được xã hội tôn trọng hơn.
Nguồn: kenh14.vn
Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS) và Viện Nghiên cứu & Đánh giá Thị trường Bất động sản Việt Nam (VARS IRE) vừa tổ chức hội thảo "Chuẩn hóa đào tạo và cấp chứng chỉ – Nâng tầm môi giới chuyên nghiệp" tại TP.HCM, với sự góp mặt của lãnh đạo Bộ Xây dựng, đại diện Sở Xây dựng, các chuyên gia, doanh nghiệp, cơ sở đào tạo và đông đảo phóng viên.
Những con số "không thể tin nổi"
Theo kết quả khảo sát của VARS IRE công bố, thực trạng hiện nay khá là... đáng lo:
• 89% môi giới BĐS chưa có hoặc đã hết hạn chứng chỉ hành nghề
• 51,8% chưa từng tham gia đào tạo chính quy (chưa học gì luôn á )
• 93% mong muốn được thi sát hạch
• 72,6% chưa biết đâu là cơ sở đào tạo đạt chuẩn
Những con số này cho thấy có một khoảng trống cực lớn trong việc chuyên nghiệp hóa nghề môi giới bất động sản đấy các bạn ơi!
Cảnh báo từ chuyên gia: Không phải chuyện đùa!
Tại hội thảo, ông Vương Duy Dũng - Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và Thị trường BĐS, Bộ Xây dựng nhấn mạnh việc chuẩn hóa đào tạo, thi sát hạch và cấp chứng chỉ hành nghề không chỉ là yêu cầu pháp lý mà còn là nhiệm vụ quan trọng để bảo vệ quyền lợi người dân, tăng tính minh bạch và thúc đẩy thị trường phát triển ổn định, bền vững.
Còn về mặt pháp lý thì nghiêm trọng hơn nữa nha! Luật sư Lê Trọng Thêm - Giám đốc Công ty Luật LTT & Partners đã thẳng thắn cảnh báo: "Hành nghề khi chưa có chứng chỉ hợp lệ có thể bị phạt hàng chục triệu đồng, đồng thời kéo theo nguy cơ tranh chấp, kiện tụng, gây thiệt hại trực tiếp cho khách hàng. Không chỉ cá nhân, mà cả doanh nghiệp sử dụng môi giới không đủ điều kiện cũng có thể bị thanh tra, xử lý bổ sung."
Ông Thêm còn cho rằng nếu tình trạng đào tạo kém chất lượng, hành nghề "chui" cứ tiếp diễn như vầy thì thị trường sẽ rơi vào vòng luẩn quẩn: chất lượng dịch vụ giảm sút, niềm tin nhà đầu tư sụt giảm, còn cơ quan quản lý thì mất luôn công cụ kiểm soát lực lượng hành nghề
Bất cập trong đào tạo: "Chạy chứng chỉ" thay vì học thật
Nhiều chuyên gia đã chỉ ra những vấn đề trong đào tạo hiện nay. Có một số cơ sở không đủ điều kiện nhưng vẫn thu hút được học viên nhờ học phí rẻ, thời gian ngắn, trong khi các đơn vị tuân thủ quy định lại gặp khó khăn trong tuyển sinh. Kiểu này dẫn đến tình trạng học viên chỉ chạy theo chứng chỉ thay vì chú trọng chất lượng thật sự.
Bên cạnh đó, nhiều người học có tâm lý muốn "học nhanh, lấy chứng chỉ" nên hay lựa chọn các chương trình bị cắt xén, thiếu thực hành, tạo ra sự cạnh tranh thiếu lành mạnh trong ngành
Học hỏi kinh nghiệm quốc tế
Từ kinh nghiệm của các nước, nhiều ý kiến cho rằng Việt Nam cần sớm chuẩn hóa giáo trình, thống nhất mã số chứng chỉ trên toàn quốc, ban hành ngân hàng câu hỏi quốc gia và tổ chức kỳ thi theo quy chuẩn minh bạch, khách quan. Ở nhiều nước như Mỹ, Singapore, Hàn Quốc, kỳ thi sát hạch môi giới được tổ chức ở cấp quốc gia với quy trình nghiêm ngặt, thậm chí môi giới mới còn phải hành nghề dưới sự hướng dẫn trước khi được cấp phép độc lập (chuẩn chỉnh ghê luôn! ).
Hướng đi mới cho nghề môi giới BĐS
TS Nguyễn Văn Đính - Chủ tịch VARS cho biết, VARS đã biên soạn bộ giáo trình chuẩn dựa trên khung nội dung của Bộ Xây dựng, đồng thời xây dựng bộ tiêu chuẩn nghề nghiệp, trong đó nhấn mạnh cả yếu tố văn hóa và đạo đức hành nghề.
Ông cũng kiến nghị Bộ Xây dựng sớm chỉ đạo để các địa phương đồng loạt tổ chức kỳ thi sát hạch, tháo gỡ điểm nghẽn hiện nay, đồng thời từng bước đưa nghề môi giới hội nhập quốc tế và được xã hội tôn trọng hơn.
Nguồn: kenh14.vn