BongDeThuongQuay
New member
Nếu năm 2002, nhà quận Hoàn Kiếm có giá bình quân khoảng 11 triệu đồng/m2 thì sang năm 2020, giá nhà bình quân khu vực này đã tăng lên mức 360 triệu đồng/m2 rồi các bạn ơi
Giá nhà tăng chóng mặt luôn nha
Thông tin về mức tăng giá nhà ở Hà Nội, đặc biệt là ở quận trung tâm của Thủ đô trong 18 năm qua vừa được ông Nguyễn Quốc Anh - Phó Tổng Giám đốc batdongsan.com.vn thả con số "gây sốc" tại hội nghị Bất động sản Việt Nam đây.
Theo số liệu mà ông ấy đưa ra, năm 2002, giá nhà quận Hoàn Kiếm có giá bình quân khoảng 11 triệu đồng/m2 thôi. Thế nhưng đến năm 2020, giá nhà bình quân khu vực này đã "bay" lên mức 360 triệu đồng/m2 luôn
Ông Quốc Anh đánh giá, giá nhà ở quận trung tâm Hà Nội đã tăng tới 33 lần sau 18 năm, mức tăng siêu to khổng lồ ấy chứ. Trong khi đó, nếu so sánh với giá vàng thì trong vòng gần 2 thập kỷ qua giá vàng chỉ tăng khoảng 8 lần lên mức khoảng 55 triệu đồng/lượng.
Như vậy tốc độ tăng giá của bất động sản gấp 4 lần tốc độ tăng giá của vàng trong gần 2 thập kỷ vừa qua nhé. Đầu tư đất đúng là xịn xò
Dữ liệu của Batdongsan.com.vn cũng cho thấy, so với mức thu nhập bình quân của người dân, giá nhà tại Hà Nội và TP.HCM đang quá cao rồi nha. Với mức giá 2.200-2.400 USD/m2, người lao động TP.HCM phải mất khoảng 30 năm và Hà Nội là 25-28 năm tích lũy mới mua được nhà. Ơ mơ ơi chứ
Nhận định về thị trường bất động sản năm 2021, ông Quốc Anh cho rằng thị trường sẽ có những biến chuyển tích cực đấy.
Ông Nguyễn Quốc Anh dự báo, giá rao bán nhà riêng tại Hà Nội sẽ tăng trưởng trong năm 2021, đạt khoảng 5%. Giá chung cư Hà Nội tiếp tục đi ngang và ổn định. Còn giá chung cư TP.HCM được dự báo sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021, mức tăng đạt khoảng 9% luôn.
Đối với phân khúc đất nền, ông Quốc Anh cho biết, tại khu vực thị trường phía Bắc đang có dòng tiền lớn "đổ" vào đây, năm 2021 thì phân khúc này ở Hà Nội và các tỉnh lân cận vẫn có xu hướng tăng trưởng tốt nè
Bất động sản năm 2021 sẽ thế nào?
Lạc quan về thị trường bất động sản năm 2021, ông Vũ Cương Quyết – Tổng giám đốc Đất Xanh miền Bắc cho hay, nhu cầu về đầu tư của người Việt Nam vẫn đổ vào bất động sản từ xưa đến nay rồi. Tốc độ đô thị hóa mạnh, đầu tư nước ngoài vào Việt Nam sẽ thu hút lượng lớn vào bất động sản công nghiệp; từ đó phát sinh nhu cầu ở nữa.
"Bất động sản nghỉ dưỡng vẫn phát triển, thời gian qua phân khúc này mới phát triển ở giai đoạn đầu thôi. Thời gian qua, chúng ta mới chỉ nhìn bất động sản nghỉ dưỡng ở biển, mà chưa quan tâm đến thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ở núi, ở ven đô, ở những tỉnh phía Bắc rất tiềm năng đấy nha", ông Quyết nhận định thêm.
Ông Nguyễn Hữu Kiều – Chủ tịch HĐQT MGLand Việt Nam nhận định, lượng tiền đang "đổ" vào thị trường khá lớn, thông thường sau khi lượng tiền "đổ" nhiều vào chứng khoán sẽ rất mạnh vào bất động sản luôn.
Vì vậy, ông Kiều tin rằng, phân khúc bất động sản cao cấp sẽ phát triển mạnh từ quý 2/2021 trở đi đó nha
Bà Nguyễn Hồng Vân – Giám đốc thị trường Hà Nội, JLL Việt Nam cho hay, ngay cả khi dịch bệnh xảy ra, như gáo nước lạnh nhưng gáo nước lạnh này giúp thị trường làm nguội ở những khu vực đang "nóng" quá, giúp cho chúng ta có sự điều chỉnh chậm nhưng chắc.
Nguồn: soha.vn