Choáng với dự án 6 tòa tháp 37-39 tầng, gần 2.000 căn hộ ngay giữa lòng Sài Gòn của ông lớn ngoại này nè! ️
Hôm 8/12 vừa rồi, Tập đoàn Gamuda Land và nhà thầu chính Fountech đã chính thức động thổ dự án căn hộ cao cấp Eaton Park tại đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, TP Thủ Đức, TP HCM.
Phải nói là dự án này khủng lắm luôn! Gamuda Land mua lại mảnh đất này từ tháng 7/2023 với giá hơn 315 triệu USD (tầm 7.000 tỷ đồng) và đây cũng là thương vụ triệu đô thứ 3 liên tiếp của "đại gia" từ Malaysia này tại Việt Nam đấy. Dự án dự kiến sẽ "chào sân" ngay trong quý 2/2024 nhé!
Về quy mô thì cũng xịn xò không kém: tổng diện tích 3,77ha, quy hoạch 6 tòa tháp cao 40 tầng với 1.968 căn hộ cao cấp từ 1 đến 3 phòng ngủ, 12 căn penthouse, 51 cửa hàng khối đế và 21 căn shophouse.
Tổng giá trị phát triển dự án ước tính lên tới hơn 1,1 tỷ USD luôn các bạn ơi! Dự kiến mở bán với mức giá từ 7.000 USD/m² (gần 170 triệu đồng/m²). Theo báo cáo của Savills thì 75% dự án thuộc phân khúc cao cấp với giá 4.000 - 7.000 USD/m² (tương đương 97 - 170 triệu đồng/m²).
Theo tờ The Star (Malaysia), Gamuda Bhd tự tin lắm về việc đạt mục tiêu đơn đặt hàng mới là 25 tỷ RM (1 USD ~ 4,7 RM) cho năm tài chính kết thúc vào 31/7/2024 (năm tài chính 24) và cả năm tài chính 25 nữa.
Cho đến giờ, tập đoàn bất động sản và xây dựng này đã "hốt" được các hợp đồng mới trị giá hơn 6 tỷ RM cho năm tài chính 24 rồi đó.
Sổ đặt hàng xây dựng của doanh nghiệp có giá trị 25,8 tỷ RM tính đến giữa tuần này, bao gồm cả việc giành được dự án nhà ga Bờ Tây và các đường hầm của Tuyến Cross Island giai đoạn hai của Singapore trị giá 1,8 tỷ RM được công bố cùng ngày.
Cơ quan nghiên cứu RHB Research cho biết các dự án mới tiềm năng của Gamuda bao gồm gói thầu thứ hai của Tuyến đường sắt ngoại ô phía Đông ở Melbourne, Australia, dự án Đường sắt nhẹ Penang và giai đoạn 1B của Đường cao tốc Pan Borneo Sabah.
Ngoài ra, Gamuda gần đây còn lọt vào danh sách rút gọn cho một dự án đường cao tốc ở Melbourne nữa, trong khi Thủ tướng New South Wales Chris Minns đã đề xuất chuyển Trường đua ngựa Rosehill thành ga tàu điện ngầm mới thuộc dự án Sydney Metro West (SMW), theo RHB Research. Nhà nghiên cứu cho biết: "Địa điểm khởi động máy khoan đường hầm của Gamuda cho dự án SMW nằm ở khu vực Rosehill – mang lại nhiều cơ hội tiềm năng hơn".
Trích dẫn một cuộc họp ngắn, CGS-CIMB Research cho biết Gamuda đã nhắc lại việc tăng gấp đôi doanh thu của tập đoàn lên 17 tỷ RM-18 tỷ RM trong năm tài chính 24.
CGS-CIMB Research chia sẻ: "Chúng tôi vẫn tin tưởng vào khả năng của Gamuda trong việc thực hiện các dự án cơ sở hạ tầng tại Úc, nơi đã trở thành thị trường quan trọng, đóng góp 47% (12,1 tỷ RM) trong tổng số đơn đặt hàng trị giá 25,8 tỷ RM tính đến ngày 23/12".
"Gamuda đặt mục tiêu tăng gấp đôi doanh thu tại Úc lên mức 3 tỷ đô la Úc bền vững mỗi năm trong thời gian từ 2 đến 3 năm, nhưng thách thức là giảm chi phí chung bằng cách chuyển một số công việc thiết kế chi tiết sang Malaysia để giảm chi phí," họ nói thêm.
Nhà nghiên cứu lưu ý rằng có khả năng biên lợi nhuận của Gamuda sẽ tăng từ 1 đến 2 điểm phần trăm so với hướng dẫn về tỷ suất lợi nhuận trước thuế là 8% cho các dự án ở Úc.
The Star trích lại báo cáo khẳng định: Gamuda chứng kiến doanh thu tăng hơn gấp đôi lên 2,8 tỷ RM (tương đương hơn 600 triệu USD) trong quý 1 năm 24 từ 1,3 tỷ RM trong quý 1 năm 23, do doanh thu từ hoạt động ở nước ngoài tăng gấp ba lần lên 2,1 tỷ RM. Lợi nhuận ròng trong quý 1 năm 24 của công ty là 195,04 triệu RM, so với 1,17 tỷ RM trong quý 1 năm 23 khi ghi nhận khoản lãi 1 tỷ RM từ việc thoái vốn khỏi hoạt động kinh doanh đường cao tốc.
Với kỳ vọng Gamuda sẽ đạt kết quả tốt hơn cho năm tài chính 24, công ty môi giới cho biết: "Triển vọng ngắn hạn của phân khúc xây dựng vẫn ổn định, được hỗ trợ bởi lượng đơn đặt hàng mạnh mẽ trị giá 24 tỷ RM tính đến cuối quý 1 năm 24 và một loạt các dự án lớn. Bộ phận bất động sản cũng sẵn sàng ghi nhận thu nhập cao hơn trong năm tài chính 24 nhờ việc ghi nhận dần dần doanh thu chưa lập hóa đơn".
Nguồn: soha.vn