Sở Xây dựng Quảng Ninh vừa ra văn bản "xịt keo" Tập đoàn FLC, yêu cầu dừng ngay việc bán và cho thuê mua nhà ở trong tương lai đối với 4 tòa chung cư (CT-01) thuộc dự án KĐT Hà Khánh (giai đoạn 1). Lý do? Để bố trí quỹ đất ở 20% phát triển nhà ở xã hội đó các bạn ơi!
Chuyện gì đang xảy ra vậy trời?
Câu chuyện bắt nguồn từ ngày 12/6/2020, khi UBND tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản về việc bố trí quỹ đất ở 20% phát triển nhà ở xã hội tại các dự án trên địa bàn TP Hạ Long do Tập đoàn FLC thực hiện.
Cụ thể với dự án Khu đô thị tại phường Hà Khánh (giai đoạn 1): Phải bố trí quỹ đất ở 20% phát triển nhà ở xã hội tại lô đất CT-01 (diện tích 2 ha) và lô đất O-III.21, O-III2.2 (diện tích 0,42 ha) thuộc quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đã được UBND TP Hạ Long phê duyệt tại Quyết định số 2699 ngày 28/5/2018.
Vì thế, Sở Xây dựng đề nghị Tập đoàn FLC dừng ngay việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 4 tòa chung cư (CT-01) thuộc dự án trên - kể cả với người Việt Nam lẫn người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam - kể từ ngày 12/6/2020 để bố trí quỹ đất ở 20% phát triển nhà ở xã hội theo chỉ đạo của UBND tỉnh.
Không chỉ dừng, còn phải báo cáo chi tiết nữa nhé!
Bên cạnh đó, Tập đoàn FLC phải tổng hợp, báo cáo chi tiết tình hình triển khai thực hiện việc bán, cho thuê mua nhà ở hình thành trong tương lai đối với 4 tòa nhà chung cư (bao gồm cả người Việt Nam và người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam) đến ngày 12/6/2020.
Đồng thời, doanh nghiệp phải cung cấp toàn bộ các hợp đồng mua bán nhà ở hình thành trong tương lai đã ký. Đây là nội dung quan trọng để xem xét nội dung đề xuất đầu tư nhà ở xã hội theo đề nghị của Tập đoàn FLC tại Văn bản số 461 ngày 30/7/2020.
"Sở Xây dựng đề nghị Tập đoàn FLC khẩn trương thực hiện, tổng hợp và cung cấp hồ sơ đầy đủ về Sở Xây dựng trước ngày 4/9/2020", văn bản nêu rõ.
Plot twist: Người nước ngoài từng được phép mua nhà ở đây đấy!
Trước đó, tháng 11/2019, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản cho phép tổ chức, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà chung cư tại dự án Khu đô thị tại phường Hà Khánh, TP Hạ Long (giai đoạn 1).
Theo đó, căn cứ theo quy định của pháp luật hiện hành và ý kiến tham gia của Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh, Công an tỉnh, tổ chức và cá nhân nước ngoài được sở hữu không quá 30% tổng số căn hộ của 4 tòa nhà chung cư tại dự án trên.
Sau khi ký hợp đồng mua bán, cho thuê nhà ở, Tập đoàn FLC có trách nhiệm thông báo bằng văn bản về Sở Xây dựng các thông tin gồm: Số lượng căn nhà đã bán, địa chỉ nhà ở đã bán, cho thuê mua, diện tích đất, diện tích xây dựng, diện tích sàn,...
Dự án "khủng" ra sao?
Theo tìm hiểu, Dự án Khu đô thị Hà Khánh (bao gồm 2 giai đoạn) có tổng diện tích 88 ha, tổng vốn đầu tư khoảng 6.000 tỷ đồng. Nghe con số đã thấy "choáng" rồi!
Tháng 11/2018, UBND tỉnh Quảng Ninh đã có Quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện Dự án Khu đô thị tại phường Hà Khánh, TP Hạ Long (Giai đoạn 1). Theo đó, nhà đầu tư thực hiện Dự án thông qua hình thức chỉ định thầu là CTCP Tập đoàn FLC, do chỉ có doanh nghiệp này đăng ký sơ tuyển và là nhà đầu tư duy nhất trúng sơ tuyển.
Đây là dự án đầu tư có sử dụng đất với tổng diện tích đất sử dụng là 47,21 ha; tổng vốn đầu tư dự kiến là 2.756 tỷ đồng, trong đó chi phí đầu tư xây dựng khoảng 2.730 tỷ đồng, chi phí giải phóng mặt bằng khoảng 25 tỷ đồng.
Giai đoạn 2 của dự án cũng đã được UBND tỉnh Quảng Ninh chấp thuận chủ trương đầu tư vào tháng 3/2019. Dự án có quy mô hơn 40 ha, được đầu tư xây dựng bằng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước với dự kiến tổng vốn đầu tư khoảng 2.222 tỷ đồng.
Drama không thiếu, lùm xùm liên tục!
KĐT Hà Khánh cũng là một dự án vướng không ít lùm xùm của Tập đoàn FLC. Cụ thể, khi còn trong thời gian hoàn thiện hồ sơ pháp lý thực hiện dự án giai đoạn 1, mặc dù chưa có thông báo đủ điều kiện huy động vốn nhưng FLC vẫn rầm rộ quảng cáo, chào bán đất nền. Rất là "táo bạo" luôn!
Về việc này, tháng 12/2018, Sở Xây dựng tỉnh Quảng Ninh đã có văn bản yêu cầu doanh nghiệp dừng huy động vốn.
Nguồn: soha.vn