Theo quy định hiện hành, thuế thu nhập cá nhân khi mua bán nhà đất được tính bằng giá chuyển nhượng nhân với thuế suất 2%. Nghe qua thì cũng "nhẹ nhàng" nhưng tính ra cũng mấy chục triệu luôn á!
Nhưng mà đừng lo, vẫn có những trường hợp được miễn thuế TNCN khi giao dịch bất động sản đây này! Check ngay xem mình có nằm trong diện may mắn không nha:
Thứ nhất, chuyển nhượng đất nông nghiệp: Theo Thông tư 111/2013/TT-BTC, nếu bạn có thu nhập từ quyền sử dụng đất nông nghiệp mà đất này do Nhà nước giao không thu tiền hoặc được giảm tiền sử dụng đất thì khi chuyển nhượng sẽ được miễn thuế TNCN luôn nha!
Thứ hai, quyền sử dụng đất do Nhà nước giao: Thu nhập từ giá trị quyền sử dụng đất do Nhà nước giao đất theo quy định cũng không phải đóng thuế TNCN đâu nhé!
Thứ ba, tài sản duy nhất: Đây là điểm quan trọng ấy! Theo Nghị định 65/2013/NĐ-CP, nếu bạn chỉ có duy nhất một căn nhà hoặc mảnh đất ở tại Việt Nam, và đã sở hữu/sử dụng tối thiểu 183 ngày (tức 6 tháng) thì khi bán đi sẽ được miễn thuế TNCN. Quá hời luôn!
Thứ tư, diện tặng cho/thừa kế: Luật Thuế thu nhập cá nhân 2007 cũng quy định rõ ràng các trường hợp được miễn thuế TNCN khi nhận chuyển nhượng từ việc thừa kế hoặc tặng cho giữa: vợ – chồng; cha đẻ, mẹ đẻ – con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi – con nuôi; cha chồng, mẹ chồng – con dâu; cha vợ, mẹ vợ – con rể; ông nội, bà nội – cháu nội; ông ngoại, bà ngoại – cháu ngoại; giữa anh, chị, em ruột với nhau. Nghĩa là tài sản gia đình chuyển cho nhau thì khỏi lo thuế má!
Nguồn: soha.vn