Thông tin sáp nhập tỉnh đang khiến hội nhà đầu tư bất động sản ở Việt Nam tăng động hết sức, ai cũng muốn "đi trước đón đầu" cho bằng được. Nhưng mà thực tế có như mơ không nhỉ? Giá đất có thực sự bay màu sau sáp nhập, hay đây chỉ là cơn sốt ảo do tâm lý đám đông? Anh Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Đất Xanh Miền Bắc đã có những chia sẻ khá thú vị xung quanh chuyện này đó!
Thị trường bất động sản mấy ngày nay đang nóng hừng hực vì các tin đồn liên quan đến quy hoạch, sáp nhập tỉnh thành. Đặc biệt là trong phiên họp sáng 11/3, Thường vụ Quốc hội cho biết kỳ họp tháng 5 sẽ quyết định việc này luôn, đồng thời bỏ cấp huyện, đẩy nhanh sáp nhập xã để tinh gọn bộ máy. Thông tin mới nhất này ngay lập tức làm thị trường nóng ran, khiến không ít nhà đầu tư kỳ vọng có một đợt tăng giá "stonks" cực mạnh
Trong cuộc trao đổi với anh Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Công ty Đất Xanh Miền Bắc, nhiều góc nhìn thực tế và cảnh báo đáng chú ý đã được đưa ra nè. Theo anh Quyết, một sai lầm phổ biến mà hội nhà đầu tư Việt Nam đang mắc phải là tư duy kiểu "gần trụ sở hành chính thì giá đất tăng"
Anh Quyết giải thích luôn: "Nhiều người nghĩ gần trụ sở hành chính thì giá đất cao. Thực tế, khu vực này chỉ phục vụ công chức cần sự yên tĩnh, trang nghiêm nên không tạo ra sức hút lớn về dân số hay hoạt động kinh tế đâu. Giá bất động sản chỉ bứt phá ở nơi kinh tế phát triển, giao thông thuận lợi thôi".
Nhìn lại lịch sử, anh Quyết cũng nhắc đến case sáp nhập Hà Tây và Mê Linh vào Hà Nội năm 2008. Thời điểm đó, nhiều người kỳ vọng giá đất ở Hà Đông, Sơn Tây hay Mê Linh sẽ "cất cánh" ngay sau khi sáp nhập. Nhưng mà thực tế phải mất tận 10 - 15 năm để giá đất tăng nhờ sự phát triển hạ tầng và kinh tế đó các bạn ơi
Trước câu hỏi liệu trong bối cảnh tin đồn sáp nhập hiện tại, nhà đầu tư có thể tìm thấy "ngách" nào để đi trước đón đầu không, anh Quyết nói thẳng luôn: "Nhà đầu tư không nên kỳ vọng quá cao. Giá BĐS phụ thuộc vào kinh tế và hạ tầng, chứ không phải trung tâm hành chính đâu nha. Đã đầu tư ở đâu tốt thì cứ tiếp tục thôi.
Nguồn: soha.vn
Thị trường bất động sản mấy ngày nay đang nóng hừng hực vì các tin đồn liên quan đến quy hoạch, sáp nhập tỉnh thành. Đặc biệt là trong phiên họp sáng 11/3, Thường vụ Quốc hội cho biết kỳ họp tháng 5 sẽ quyết định việc này luôn, đồng thời bỏ cấp huyện, đẩy nhanh sáp nhập xã để tinh gọn bộ máy. Thông tin mới nhất này ngay lập tức làm thị trường nóng ran, khiến không ít nhà đầu tư kỳ vọng có một đợt tăng giá "stonks" cực mạnh
Trong cuộc trao đổi với anh Vũ Cương Quyết - Tổng giám đốc Công ty Đất Xanh Miền Bắc, nhiều góc nhìn thực tế và cảnh báo đáng chú ý đã được đưa ra nè. Theo anh Quyết, một sai lầm phổ biến mà hội nhà đầu tư Việt Nam đang mắc phải là tư duy kiểu "gần trụ sở hành chính thì giá đất tăng"
Anh Quyết giải thích luôn: "Nhiều người nghĩ gần trụ sở hành chính thì giá đất cao. Thực tế, khu vực này chỉ phục vụ công chức cần sự yên tĩnh, trang nghiêm nên không tạo ra sức hút lớn về dân số hay hoạt động kinh tế đâu. Giá bất động sản chỉ bứt phá ở nơi kinh tế phát triển, giao thông thuận lợi thôi".
Nhìn lại lịch sử, anh Quyết cũng nhắc đến case sáp nhập Hà Tây và Mê Linh vào Hà Nội năm 2008. Thời điểm đó, nhiều người kỳ vọng giá đất ở Hà Đông, Sơn Tây hay Mê Linh sẽ "cất cánh" ngay sau khi sáp nhập. Nhưng mà thực tế phải mất tận 10 - 15 năm để giá đất tăng nhờ sự phát triển hạ tầng và kinh tế đó các bạn ơi
Trước câu hỏi liệu trong bối cảnh tin đồn sáp nhập hiện tại, nhà đầu tư có thể tìm thấy "ngách" nào để đi trước đón đầu không, anh Quyết nói thẳng luôn: "Nhà đầu tư không nên kỳ vọng quá cao. Giá BĐS phụ thuộc vào kinh tế và hạ tầng, chứ không phải trung tâm hành chính đâu nha. Đã đầu tư ở đâu tốt thì cứ tiếp tục thôi.
Nguồn: soha.vn