Chào hàng xóm mới của Sài Gòn nè! Đức Hòa - huyện sát nách TP.HCM đang chuẩn bị lột xác thành thành phố, và tin vui là các "đại gia" bất động sản đang rầm rộ đổ tiền vào đây rồi đó!
Theo báo cáo Đồ án Quy hoạch chung đô thị Đức Hòa (tỉnh Long An) đến năm 2045, khu vực này sẽ bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên huyện Đức Hòa với 3 thị trấn và 17 xã, tổng diện tích lên tới 42.511 ha. Vị trí thì không thể "chất" hơn: phía Bắc giáp Củ Chi (TP.HCM) và Trảng Bàng (Tây Ninh), phía Nam giáp Bến Lức (Long An), phía Đông giáp Hóc Môn và Bình Chánh (TP.HCM), phía Tây giáp Đức Huệ (Long An). Cơ bản là đang ôm trọn cả Sài Gòn luôn á! ️
## Không phải thành phố bình thường đâu nhé!
Đô thị Đức Hòa được quy hoạch thành thành phố trực thuộc tỉnh Long An, đóng vai trò trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội của cả tỉnh. Còn quan trọng hơn, nơi đây sẽ là điểm nhấn trong hành lang kinh tế đô thị - công nghiệp từ Cần Thơ đến Long An, nằm trong chuỗi đô thị gắn với vành đai 3 và vành đai 4 TP.HCM.
Thêm nữa, Đức Hòa còn được định hướng trở thành trung tâm thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục đào tạo cấp tỉnh và cấp vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Đặc biệt, nơi đây sẽ "share" dịch vụ y tế chăm sóc người cao tuổi và y tế chuyên khoa cho cả TP.HCM nữa kìa! Plus điểm cộng thêm là đô thị du lịch sinh thái, văn hóa - lịch sử ven sông Vàm Cỏ Đông nữa chứ.
Đồng thời, Đức Hòa còn là trung tâm công nghiệp tập trung đa ngành, công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ, công nghiệp chế biến nông sản sâu của Long An và cả vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Vị trí đầu mối giao thông đường bộ và đường thủy siêu quan trọng trong kết nối giữa Đông Nam Bộ và ĐBSCL, tăng cường kết nối Tây Nguyên và khu vực cửa khẩu với Campuchia. Nói chung là "ngã tư đường" chiến lược quốc phòng an ninh luôn! ️
## Tầm nhìn "xịn sò" đến 2045
Với tầm nhìn xây dựng Đức Hòa thành thành phố công nghiệp sinh thái – hiện đại – giàu bản sắc, Đồ án tập trung vào 4 chiến lược "khủng":
1. Tăng cường kết nối nội vùng và liên kết vùng, phát huy vị thế "hàng xóm thân thiết" với TP.HCM
2. Phát triển đô thị sinh thái, năng động và thích ứng với biến đổi khí hậu (xanh - sạch - đẹp là phải!)
3. Phát triển đô thị - công nghiệp sinh thái, tái cấu trúc ngành công nghiệp
4. Bảo tồn và phát triển giá trị sinh thái, văn hóa, lịch sử cách mạng
Về cấu trúc phát triển đô thị, Đức Hòa được quy hoạch theo mô hình tập trung đa cực kết hợp cấu trúc 3 hành lang (cao tốc Bắc Nam, đường vành đai 4, hành lang liên kết đô thị) và 3 vành đai (công nghiệp, sinh thái, xanh tự nhiên). Nghe đã thấy "pro" rồi đúng không!
Khu vực nội thị được chia thành 12 phân khu để quản lý, bao gồm: KĐT trung tâm Đức Hòa hiện hữu, KĐT sinh thái Mỹ Hạnh, KĐT thương mại dịch vụ, KĐT sinh thái phía Tây tuyến 823D, KĐT công nghiệp Đức Hòa 3, KĐT công nghiệp Mỹ Hạnh, KĐT công nghiệp Đức Hòa Đông, KĐT công nghiệp Đức Hòa Hạ, KĐT cửa ngõ phía Đông Bắc, KĐT dịch vụ vui chơi giải trí Tân Mỹ, KĐT hành chính Hậu Nghĩa, và KĐT sinh thái ven sông Vàm Cỏ Đông.
## Vinhomes và các "ông lớn" đã vào cuộc!
Nổi bật nhất phải kể đến dự án khu đô thị mới Tân Mỹ với tổng diện tích 930,89ha tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa. Quy mô dân số dự kiến khoảng 81.000 người - tầm một quận nhỏ ở Sài Gòn luôn đó!
Các công trình bao gồm: 8.338 căn nhà ở liền kề, 4.755 căn biệt thự, 7.049 căn nhà ở xã hội (129 căn nhà ở thấp với 7.280 căn hộ chung cư), 384 căn nhà ở tái định cư. Diện tích xây nhà ở thương mại hơn 674ha, nhà ở xã hội 504.868m2, nhà ở tái định cư 116.020m2.
Tổng mức đầu tư? Chuẩn bị choáng: hơn 74,4 nghìn tỷ đồng! Trong đó chi phí thực hiện gần 60,2 nghìn tỷ đồng, chi phí bồi thường và tái định cư hơn 14,2 nghìn tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định chấp thuận. Tiến độ thực hiện dự án 7 năm.
Plot twist: CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn và CTCP Đầu tư Xây dựng Đại An - những người đứng sau dự án này - đều là các công ty con của Vinhomes (tính đến cuối năm 2023). Riêng quý 4/2024, công ty này đã thu gần 300 tỷ đồng. Vinhomes động thì biết ngay đây sẽ là "điểm nóng" rồi!
## Thiên đường công nghiệp đang hình thành
Nằm sát TP.HCM, Đức Hòa đang có lợi thế "vàng" trong việc hút các nhà đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp.
Hiện tại, Đức Hòa có tổng cộng 13 khu công nghiệp với tổng diện tích 5.191 ha. Trong đó, 6 khu công nghiệp đã hoạt động với tổng diện tích 2.011 ha, thu hút 1.078 doanh nghiệp (531 doanh nghiệp FDI và 547 doanh nghiệp DDI).
Tổng vốn đầu tư FDI đạt 2.823 triệu USD và vốn DDI là 67.737 tỷ đồng. Tỷ lệ lấp đầy trung bình gần 60%. Ngoài ra còn có 7 khu công nghiệp đang giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng. Tiềm năng phát triển vẫn còn "ngon" lắm!
Bên cạnh đó, huyện Đức Hòa có 20 cụm công nghiệp theo quy hoạch với tổng diện tích 997 ha. Trong đó, 10 cụm công nghiệp đã hoạt động với diện tích 595 ha, thu hút 540 doanh nghiệp và đạt tỷ lệ lấp đầy trung bình gần 91% - con số "khủng" đấy nhé! Còn khoảng 3.440 doanh nghiệp khác đang hoạt động bên ngoài khu, cụm công nghiệp nữa.
Nguồn: soha.vn
Theo báo cáo Đồ án Quy hoạch chung đô thị Đức Hòa (tỉnh Long An) đến năm 2045, khu vực này sẽ bao gồm toàn bộ diện tích tự nhiên huyện Đức Hòa với 3 thị trấn và 17 xã, tổng diện tích lên tới 42.511 ha. Vị trí thì không thể "chất" hơn: phía Bắc giáp Củ Chi (TP.HCM) và Trảng Bàng (Tây Ninh), phía Nam giáp Bến Lức (Long An), phía Đông giáp Hóc Môn và Bình Chánh (TP.HCM), phía Tây giáp Đức Huệ (Long An). Cơ bản là đang ôm trọn cả Sài Gòn luôn á! ️
## Không phải thành phố bình thường đâu nhé!
Đô thị Đức Hòa được quy hoạch thành thành phố trực thuộc tỉnh Long An, đóng vai trò trung tâm kinh tế, văn hóa, xã hội của cả tỉnh. Còn quan trọng hơn, nơi đây sẽ là điểm nhấn trong hành lang kinh tế đô thị - công nghiệp từ Cần Thơ đến Long An, nằm trong chuỗi đô thị gắn với vành đai 3 và vành đai 4 TP.HCM.
Thêm nữa, Đức Hòa còn được định hướng trở thành trung tâm thương mại dịch vụ, y tế, giáo dục đào tạo cấp tỉnh và cấp vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Đặc biệt, nơi đây sẽ "share" dịch vụ y tế chăm sóc người cao tuổi và y tế chuyên khoa cho cả TP.HCM nữa kìa! Plus điểm cộng thêm là đô thị du lịch sinh thái, văn hóa - lịch sử ven sông Vàm Cỏ Đông nữa chứ.
Đồng thời, Đức Hòa còn là trung tâm công nghiệp tập trung đa ngành, công nghiệp công nghệ cao, công nghiệp phụ trợ, công nghiệp chế biến nông sản sâu của Long An và cả vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Vị trí đầu mối giao thông đường bộ và đường thủy siêu quan trọng trong kết nối giữa Đông Nam Bộ và ĐBSCL, tăng cường kết nối Tây Nguyên và khu vực cửa khẩu với Campuchia. Nói chung là "ngã tư đường" chiến lược quốc phòng an ninh luôn! ️
## Tầm nhìn "xịn sò" đến 2045
Với tầm nhìn xây dựng Đức Hòa thành thành phố công nghiệp sinh thái – hiện đại – giàu bản sắc, Đồ án tập trung vào 4 chiến lược "khủng":
1. Tăng cường kết nối nội vùng và liên kết vùng, phát huy vị thế "hàng xóm thân thiết" với TP.HCM
2. Phát triển đô thị sinh thái, năng động và thích ứng với biến đổi khí hậu (xanh - sạch - đẹp là phải!)
3. Phát triển đô thị - công nghiệp sinh thái, tái cấu trúc ngành công nghiệp
4. Bảo tồn và phát triển giá trị sinh thái, văn hóa, lịch sử cách mạng
Về cấu trúc phát triển đô thị, Đức Hòa được quy hoạch theo mô hình tập trung đa cực kết hợp cấu trúc 3 hành lang (cao tốc Bắc Nam, đường vành đai 4, hành lang liên kết đô thị) và 3 vành đai (công nghiệp, sinh thái, xanh tự nhiên). Nghe đã thấy "pro" rồi đúng không!
Khu vực nội thị được chia thành 12 phân khu để quản lý, bao gồm: KĐT trung tâm Đức Hòa hiện hữu, KĐT sinh thái Mỹ Hạnh, KĐT thương mại dịch vụ, KĐT sinh thái phía Tây tuyến 823D, KĐT công nghiệp Đức Hòa 3, KĐT công nghiệp Mỹ Hạnh, KĐT công nghiệp Đức Hòa Đông, KĐT công nghiệp Đức Hòa Hạ, KĐT cửa ngõ phía Đông Bắc, KĐT dịch vụ vui chơi giải trí Tân Mỹ, KĐT hành chính Hậu Nghĩa, và KĐT sinh thái ven sông Vàm Cỏ Đông.
## Vinhomes và các "ông lớn" đã vào cuộc!
Nổi bật nhất phải kể đến dự án khu đô thị mới Tân Mỹ với tổng diện tích 930,89ha tại xã Tân Mỹ, huyện Đức Hòa. Quy mô dân số dự kiến khoảng 81.000 người - tầm một quận nhỏ ở Sài Gòn luôn đó!
Các công trình bao gồm: 8.338 căn nhà ở liền kề, 4.755 căn biệt thự, 7.049 căn nhà ở xã hội (129 căn nhà ở thấp với 7.280 căn hộ chung cư), 384 căn nhà ở tái định cư. Diện tích xây nhà ở thương mại hơn 674ha, nhà ở xã hội 504.868m2, nhà ở tái định cư 116.020m2.
Tổng mức đầu tư? Chuẩn bị choáng: hơn 74,4 nghìn tỷ đồng! Trong đó chi phí thực hiện gần 60,2 nghìn tỷ đồng, chi phí bồi thường và tái định cư hơn 14,2 nghìn tỷ đồng. Thời hạn hoạt động của dự án 50 năm kể từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định chấp thuận. Tiến độ thực hiện dự án 7 năm.
Plot twist: CTCP Đầu tư Xây dựng Thái Sơn và CTCP Đầu tư Xây dựng Đại An - những người đứng sau dự án này - đều là các công ty con của Vinhomes (tính đến cuối năm 2023). Riêng quý 4/2024, công ty này đã thu gần 300 tỷ đồng. Vinhomes động thì biết ngay đây sẽ là "điểm nóng" rồi!
## Thiên đường công nghiệp đang hình thành
Nằm sát TP.HCM, Đức Hòa đang có lợi thế "vàng" trong việc hút các nhà đầu tư, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghiệp.
Hiện tại, Đức Hòa có tổng cộng 13 khu công nghiệp với tổng diện tích 5.191 ha. Trong đó, 6 khu công nghiệp đã hoạt động với tổng diện tích 2.011 ha, thu hút 1.078 doanh nghiệp (531 doanh nghiệp FDI và 547 doanh nghiệp DDI).
Tổng vốn đầu tư FDI đạt 2.823 triệu USD và vốn DDI là 67.737 tỷ đồng. Tỷ lệ lấp đầy trung bình gần 60%. Ngoài ra còn có 7 khu công nghiệp đang giải phóng mặt bằng và đầu tư hạ tầng. Tiềm năng phát triển vẫn còn "ngon" lắm!
Bên cạnh đó, huyện Đức Hòa có 20 cụm công nghiệp theo quy hoạch với tổng diện tích 997 ha. Trong đó, 10 cụm công nghiệp đã hoạt động với diện tích 595 ha, thu hút 540 doanh nghiệp và đạt tỷ lệ lấp đầy trung bình gần 91% - con số "khủng" đấy nhé! Còn khoảng 3.440 doanh nghiệp khác đang hoạt động bên ngoài khu, cụm công nghiệp nữa.
Nguồn: soha.vn