Đức Hòa - Hậu Nghĩa đang đứng trước bước ngoặt lịch sử khi vừa hưởng lợi từ mạng lưới hạ tầng liên vùng, vừa được quy hoạch thành trung tâm chính trị - hành chính mới của Tây Ninh. Cú hích kép này không chỉ làm thay đổi diện mạo khu vực mà còn mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản, với Vinhomes Green City là dự án đón đầu lợi thế.
Được "chọn mặt gửi vàng" làm trung tâm hành chính mới - cơ hội thế kỷ đã tới!
Nghị quyết điều chỉnh Quy hoạch tỉnh Tây Ninh đến năm 2030 đã tạo nên một bước ngoặt lịch sử khi thiết lập cấu trúc không gian phát triển mới. Trong đó, điểm nhấn chiến lược là việc trao cho Đức Hoà - Hậu Nghĩa một sứ mệnh hoàn toàn mới: trở thành Trung tâm hành chính, tài chính và logistics của tỉnh.
Để hiện thực hóa quy hoạch này, Tây Ninh dự kiến sẽ dành nguồn lực hơn 8.000 tỷ đồng cho đầu tư hạ tầng, cơ sở vật chất. Con số khủng này đủ chứng minh tham vọng "lột xác" của khu vực rồi nhé!
Theo ông Nguyễn Quốc Anh, Phó Tổng Giám đốc Batdongsan.com.vn, việc lựa chọn Đức Hòa - Hậu Nghĩa không phải là quyết định mang tính ngẫu nhiên mà dựa trên những lợi thế sẵn có về vị trí, hạ tầng, quy mô dân số và nền tảng công nghiệp.
"Thực tế tại Bắc Ninh hay Hải Phòng cho thấy, mỗi khi trung tâm hành chính được dịch chuyển, khu vực đón nhận thường bước vào giai đoạn phát triển mới, kéo theo sự gia tăng mạnh về nhu cầu nhà ở, thương mại và mặt bằng giá bất động sản", ông Quốc Anh dẫn chứng.
Với quy mô dân số khoảng 328.000 người, mật độ cư dân cao gần gấp hai lần mức trung bình toàn tỉnh cùng hệ sinh thái 15 khu công nghiệp, Đức Hòa - Hậu Nghĩa đang sở hữu nền tảng vững chắc về dân cư, sản xuất và logistics để trở thành hạt nhân tăng trưởng của Tây Ninh nói riêng và Tây Bắc TP.HCM nói chung.
Bên cạnh lợi thế quy hoạch, Đức Hòa - Hậu Nghĩa còn sở hữu vị trí cửa ngõ kết nối TP.HCM với Tây Ninh và các tỉnh Tây Nam Bộ thông qua hệ thống vành đai, metro và các tuyến giao thông liên vùng đang được đầu tư.
Theo ông Quốc Anh, trong bối cảnh mặt bằng giá vẫn ở "vùng trũng", khu vực có nhiều dư địa đón dòng vốn và dân cư dịch chuyển, mở ra biên độ tăng giá lớn khi hạ tầng hoàn thiện. Nói dễ hiểu là đang ở "điểm nhảy" cực kỳ tiềm năng đó các bạn ơi!
Số liệu "khủng" chứng minh tiềm năng bùng nổ
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy, mức độ quan tâm đến bất động sản phía Tây đã tăng 36%. Nếu lấy mặt bằng giá năm 2024 là 100, đến năm 2026 chỉ số giá tại Long An cũ, trọng điểm là Đức Hòa đã đạt 169, vượt xa Bình Dương là 132. Nghe con số này mà muốn đầu tư ngay luôn!
Vị chuyên gia cũng dẫn kinh nghiệm từ Hà Nội, nơi bất động sản quanh các tuyến vành đai thường tăng 2,3-2,9 lần sau 5 năm hạ tầng hoàn thành, để nhấn mạnh về tiềm năng của vùng "chân sóng" Đức Hòa - Hậu Nghĩa.
"Trong bối cảnh 91% người mua sẵn sàng trả giá cao hơn cho bất động sản gần hạ tầng trọng điểm, Đức Hòa - Hậu Nghĩa sở hữu nền tảng để bứt phá nhờ lợi thế vị trí, quy hoạch và động lực phát triển đồng bộ", vị chuyên gia từ Batdongsan.com.vn nhấn mạnh.
Vinhomes Green City - "Tọa độ vàng" đón đầu xu hướng
Tọa lạc ngay vùng lõi động lực Đức Hòa - Hậu Nghĩa, Vinhomes Green City có lợi thế đón đầu sóng dịch chuyển cư dân lẫn dòng vốn đầu tư, sẵn sàng đáp ứng nhu cầu nhà ở, thương mại và dịch vụ cao cấp đang tăng cao tại khu vực.
Với quy mô gần 200 ha, được quy hoạch bài bản để đón 40.000 cư dân, dự án tích hợp hệ sinh thái tiện ích toàn diện, đáp ứng mọi nhu cầu từ sống, học tập, làm việc cho đến chăm sóc sức khỏe và giải trí chỉ trong vài phút di chuyển. Thật sự là concept "all-in-one" chuẩn không cần chỉnh!
Dự kiến, những ngôi nhà đầu tiên sẽ được bàn giao cho khách hàng ngay từ quý IV/2026. Hiện tại, nhiều tiện ích trọng điểm của đại đô thị đã hiện hữu, nổi bật là hồ trung tâm The Green Lake 8 ha, công viên thể thao liên hoàn Pop Art Park, công viên dưỡng sinh Wellness Park, công viên nước Aqua Adventure… sẵn sàng mang đến trải nghiệm sống trọn vẹn cho cư dân ngay khi nhận nhà.
Trực tiếp tham dự sự kiện khai trương nhà mẫu tiểu khu Trường Xuân, thuộc khu The Forest, ngày 19/7 vừa qua, ông Thái Văn Biếc (Hậu Nghĩa) không giấu được sự ấn tượng: "Vinhomes Green City là khu đô thị đầu tiên tại khu vực này được quy hoạch đồng bộ các tiện ích cao cấp và tôi thật sự choáng ngợp với tốc độ thi công thần tốc của dự án".
Đang tìm kiếm một nơi an cư tiện nghi khi về già, ông Biếc đánh giá dự án có lợi thế rất lớn nhờ tọa lạc tại vị trí giáp ranh TP.HCM và kế bên trung tâm hành chính mới của tỉnh.
"Tôi đang cân nhắc sở hữu một căn nhà phố để vừa tận hưởng cuộc sống, vừa kết hợp khai thác kinh doanh đón đầu sóng hạ tầng khu vực", ông Biếc chia sẻ.
Chuyên gia khẳng định: Chu kỳ tăng giá bền vững đã bắt đầu
Dưới góc độ thị trường, ông Trịnh Quang Toại, đại diện sàn QTC khẳng định, khi các cơ quan hành chính của tỉnh cùng các doanh nghiệp lớn dịch chuyển về đây, lực lượng chuyên gia, lao động chất lượng cao cũng sẽ gia tăng, kéo theo nhu cầu an cư và dịch vụ cao cấp ngày càng lớn.
"Đây là nền tảng quan trọng để Vinhomes Green City bước vào chu kỳ gia tăng giá trị bền vững trong dài hạn", ông Toại khẳng định.
Nguồn: techz.vn