Trong khi giá chung cư đang phải cắt lỗ đau đớn để xả hàng thì vẫn có những nhà đầu tư "táo bạo" rao bán căn hộ với giá trên trời ngay cả khi công trình vẫn đang... nằm im "đắp chiếu" đó các bạn ạ
Daewoo Cleve - dự án "ngủ đông" nhưng giá vẫn... tỉnh táo lắm
Dự án Daewoo Cleve do Tập đoàn INPYUNG (Hàn Quốc) làm chủ đầu tư nằm trong khu đô thị Văn Phú - Hà Đông với số vốn đầu tư lên đến hơn 400 triệu USD (nghe xịn không các bạn), quy mô bao gồm 15 tòa nhà cao 36-40 tầng, tổng cộng trên 4.500 căn hộ. Dự án đã khởi công từ tháng 12/2009, theo dự kiến, tòa nhà CT2A và CT2B sẽ hoàn thành vào quý IV/2013; toàn bộ dự án gồm 15 tòa nhà sẽ hoàn thành vào năm 2018.
Tuy nhiên, đến giờ dự án vẫn đang xây dựng dở dang chỉ được có tầng 6 và đang nằm "đắp chiếu" không hẹn ngày hoàn thành luôn
Thế mà trên thị trường vẫn có người rao bán căn hộ tại dự án này với giá khá cao so với các dự án đã hoàn thiện cùng khu vực. Cụ thể, có người rao bán gấp căn hộ tại tầng 11 tòa CT2A có 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh... với giá 31 triệu đồng/m2, chỉ thấp hơn 2 triệu đồng so với giá bán cách đây 2 năm thôi đấy.
Nếu so với dự án khác ở khu vực Hà Đông đã và đang hoàn thiện có giá bán đắt nhất khoảng 25 triệu đồng/m2, thì mức giá rao bán tại dự án "đắp chiếu" Daewoo Cleve đang cao hơn tới 6 triệu đồng/m2. Trời ơi, logic ở đâu các bạn?
Thang Long Mansion - "đắp chiếu" 4 năm vẫn giữ giá như vàng
Một dự án khác cũng đã được triển khai từ năm 2009, đó là dự án Thang Long Mansion, tọa lạc trên đường Lê Đức Thọ (Từ Liêm – Hà Nội). Dự kiến sẽ hoàn thiện vào cuối năm nay. Thế nhưng, sau gần 4 năm xây dựng, đến nay dự án mới triển khai đến tầng 7, có tòa chỉ dừng lại ở tầng 3 (mood "chạy" cũng chậm rãi thật ).
Năm 2011, nhiều đơn vị môi giới bất động sản đã chào bán căn hộ dự án này với giá ngất ngưởng 34-37 triệu đồng/m2. Đến nay, sau gần 4 năm dang dở thì dự án vẫn đang được rao bán với giá 34 triệu đồng/m2, không giảm đồng nào so với 2 năm trước luôn nha!
Chị Yến đang rao bán căn hộ suất ngoại giao ở dự án này với mức giá 34 triệu đồng/m2 cho căn hộ 89m2, có 3 phòng ngủ, 1 khách và bếp, 2 vệ sinh và 2 lối ra riêng biệt.
So với một số dự án cao cấp đã đi vào sử dụng cùng trục đường như FLC Landmark chỉ khoảng 22-25 triệu đồng, nhà cao tầng CT3 Lê Đức Thọ vừa hoàn thành khoảng 25 triệu/m2... thì mức giá rao bán dự án Thang Long Mansion đang dang dở, đắp chiếu và không hẹn ngày tái khởi động là quá cao luôn á. Hiện những khối bê tông được thi công dang dở, buộc giằng thép chằng chịt, sắt thép công trình đã bắt đầu hoen rỉ rồi đó
Binh Đoàn 12 Đại Mỗ - bãi đất trống mà vẫn đòi tiền chênh
Dự án Binh Đoàn 12 Đại Mỗ được đầu tư xây dựng trên khu đất 3.912m2 thuộc đất của Binh đoàn 12 tại xã Đại Mỗ, huyện Từ Liêm, HN. Dự án do Binh đoàn 12 và Công ty CP kiến trúc đô thị Nam Thăng Long (Công ty Nam Thăng Long) hợp tác đầu tư.
Người mua nhà đã góp vốn vào dự án Binh đoàn 12 cách đây hơn 3 năm, nhưng đến nay dự án vẫn không hề được triển khai, vẫn còn là bãi đất trống (sốc chưa các bạn ). Năm lần bảy lượt, khách hàng bức xúc, giăng băng rôn biểu tình đòi tiền đã góp. Thế nhưng, hiện nay vẫn có đơn vị rao đang phân phối các sàn từ tầng 6 đến tầng 13 của dự án này với mức giá gốc là 14 triệu đồng/m2 cùng với... giá chênh nữa đó!
Chuyên gia lên tiếng: Ai mua đâu?
Anh Trần Văn Hiến, quản lý một sàn giao dịch bất động sản cho biết: Thời gian này, khách hàng chỉ "nhắm" tới những dự án đã hoàn thiện hoặc sắp bàn giao nhà để mua và giá cả cũng phải hợp lý.
"Với những dự án có giá từ 20 triệu đồng/m2 trở lên nhưng không quá 30 triệu đồng được nhiều khách hàng quan tâm hơn. Đây đang là thời điểm thị trường trầm lắng mà rao bán giá quá cao thì không có ai quan tâm chứ đừng nói đến bán được. Nhất là đối với những dự án chưa xây, hoặc đang xây dở dang, pháp lý chưa rõ ràng bán ở thời điểm này cũng chẳng có khách hỏi mua", anh Hiến chia sẻ thẳng thắn.
Có quá nhiều dự án "đắp chiếu" khiến nhiều người mua nhà rơi vào tình cảnh "khóc dở, mếu dở" nên việc bán những dự án xây dựng dở dang hoặc bị khiếu kiện, pháp lý chưa rõ ràng vẫn hét giá cao ngất ngưởng chỉ là... rao cho vui thôi các bạn ơi!
Nguồn: soha.vn