TepMap1477
New member
Hai lựa chọn được các anh chị chuyên gia gợi ý là đất nền vùng ven TP HCM và các dự án chung cư dễ bán dễ mua nhé!
Sau giai đoạn các tỉnh phía Nam căng não vì dịch bệnh, giờ nhu cầu đu đầu bất động sản lại bắt đầu "cháy" trở lại rồi đó. Theo báo cáo của Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm (tức là nguồn cầu nha) tại thị trường TP HCM trong tháng 9 đã tăng 35% so với tháng 8 luôn, và dự kiến sẽ phục hồi hoàn toàn vào cuối quý IV. Các phân khúc như đất nền, chung cư đã tăng mức độ quan tâm lên 11 - 12% so với tháng 8, giá rao bán cũng leo thang theo.
Còn tại các thị trường vùng ven như Bình Dương, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu hay Long An thì mức độ quan tâm cũng tăng 30 - 35% nha. Giá BĐS tại một số tỉnh cũng bắt đầu tăng trở lại trong tháng 9 rồi đấy.
Để chuẩn bị đón đầu xu hướng phục hồi của thị trường, nhiều bạn trẻ bắt đầu research kỹ về cơ hội đầu tư ở các phân khúc. Một case được hỏi nhiều là: thanh niên độc thân, có tiền tiết kiệm khoảng 800 triệu - 1 tỷ đồng, thu nhập hàng tháng 20 - 30 triệu đồng thì nên đầu tư vào loại hình BĐS nào, vị trí ở đâu cho hợp lý?
Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam cho biết sau giai đoạn dịch bệnh, nhà đầu tư sẽ có khá nhiều lựa chọn đó. Với nhà đầu tư mới vào nghề, ông Tuấn nhấn mạnh nên cân nhắc nhiều yếu tố như đầu tư ngắn hạn hay dài hạn; quy hoạch vùng, định hướng phát triển vùng có dự án chuẩn bị đầu tư (vị trí dự án); tính pháp lý; uy tín chủ đầu tư. Báo cáo của Batdongsan.com.vn trong quý III chỉ ra có 2 loại hình BĐS hồi phục nhanh nhất là đất nền và chung cư cho người có thu nhập trung bình khá.
Với case thanh niên độc thân, có thu nhập 20 - 30 triệu đồng/tháng, ông Tuấn phân tích họ có thể thuê nhà, chưa vội mua nhà ở luôn. Vì vậy, nhà đầu tư có thể cân nhắc 2 phương án là đất nền vùng ven TP HCM và sản phẩm chung cư có tính thanh khoản tốt, khả năng tăng giá cao nha!
Về đất nền, đại diện Batdongsan.com.vn chỉ ra các thị trường tiềm năng là khu đô thị vệ tinh quanh TP HCM như Bình Dương, Long An, Đồng Nai, Bà Rịa - Vũng Tàu. Trong tương lai (khoảng 5 năm nữa thôi), hạ tầng những khu vực này sẽ được hoàn thiện, việc di chuyển trở nên thuận tiện hơn, chỉ mất khoảng 40 phút là tới trung tâm TP HCM luôn.
Với mức giá 800 triệu - 1 tỷ đồng, nhà đầu tư có thể đu đất nền, cách TP HCM khoảng 40 - 50 km. Xung quanh các khu vực này cũng được định hướng hạ tầng với nhiều sân bay, cao tốc xịn sò... Vì vậy, nhà đầu tư có thể tìm kiếm sản phẩm ở các cung đường xung quanh khu vực được quy hoạch hạ tầng nhé.
Về chung cư, nhà đầu tư có thể mua sản phẩm rồi trả tiền theo tiến độ xây dựng, cho thuê khi chưa sử dụng luôn. Ông Tuấn gợi ý các sản phẩm chung cư tại Bình Dương, nhà đầu tư có thể tham khảo với mức giá 25 - 30 triệu đồng/m2.
Thị trường này được đánh giá có nhu cầu ở thực cao, đội ngũ chuyên gia đông đảo nên có thể cho thuê, tỷ suất lợi nhuận 5 - 6%/tháng nha. Đồng thời, phân khúc này có mức độ tăng giá khoảng 20 - 25% luôn...
Nguồn: soha.vn