ChangChillQuay
New member
Ối dồi ôi, drama đất vàng Thủ Thiêm lại thêm plot twist mới nè! Trong khi 2 doanh nghiệp đã xin bỏ cọc từ trước thì 2 "anh hùng" còn lại là Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega vẫn im hơi lặng tiếng, chưa chịu chuyển khoản 7.820 tỷ đồng cho TPHCM dù deadline là ngày 6/4 đã cận kề rồi đó!
Ngày 5/4, nguồn tin từ Cục Thuế TPHCM xác nhận với Tiền Phong rằng 2 ông lớn trúng đấu giá 2 lô đất "xịn sò" trong Khu đô thị Thủ Thiêm (TP. Thủ Đức, TPHCM) vẫn chưa nộp tiền vào ngân sách nhà nước.
Cụ thể nha, Công ty CP Dream Republic giật được lô đất số 3-5 phải đóng 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ. Còn Công ty CP Sheen Mega trúng thầu lô đất số 3-8 phải nộp 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất (được miễn lệ phí trước bạ luôn nha) nhưng đến giờ vẫn "đang xem xét" Tính sơ sơ đến cuối tháng 2/2022 thôi, tiền phạt chậm nộp của 2 công ty này đã hơn 22 tỷ đồng rồi đấy!
Trước đó, vào sáng 21/3, Cục Thuế TPHCM đã mời 2 công ty lên "làm việc" về chuyện chậm nộp tiền 2 lô đất trúng đấu giá trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Tại buổi họp này, đại diện của Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega đã hứa sẽ "cố gắng hết sức" nộp số tiền trúng đấu giá đất Thủ Thiêm trong thời gian sớm nhất. Hiện tại, 2 doanh nghiệp này đang loay hoay huy động vốn để "chốt đơn" gần 8.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất. Nghe drama thật sự!
Nhìn lại timeline một chút nha: Vào ngày 6/1, Cục Thuế TPHCM đã ban hành 8 thông báo đóng tiền sử dụng đất và lệ phí trước bạ cho 4 doanh nghiệp trúng đấu giá đất ở khu đô thị mới Thủ Thiêm tại phiên đấu giá ngày 10/12/2021.
Theo quy chế, trong vòng 30 ngày kể từ ngày có thông báo, các doanh nghiệp phải đóng lệ phí trước bạ và 50% tiền sử dụng đất (đợt 1). Trong vòng 90 ngày kể từ khi có thông báo, các đơn vị trúng đấu giá phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại (đợt 2).
Sau đó, plot twist xuất hiện: Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản Ngôi Sao Việt trúng đấu giá lô đất số 3-12 (diện tích 10.059,7m2) đã có văn bản chính thức xin bỏ cọc luôn. Tương tự, Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Thương mại Bình Minh trúng đấu giá lô đất 3-9 (diện tích 5.009,1m2) phải đóng 5.026 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ cũng xin "out" không tiếp tục thực hiện dự án nữa.
Còn lại 2 "chiến binh" cuối cùng: Công ty CP Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3-5 (diện tích 6.446m2) đóng 3.820 tỷ đồng tiền sử dụng đất và 500 triệu đồng tiền lệ phí trước bạ đối với diện tích thực hiện chức năng thương mại dịch vụ.
Công ty CP Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 (diện tích 8.568,1m2) đóng 4.000 tỷ đồng tiền sử dụng đất, được miễn nộp lệ phí trước bạ theo hướng dẫn về lệ phí trước bạ đối với diện tích đất ở. Tuy nhiên, cho đến giờ vẫn chưa có doanh nghiệp nào chuyển tiền cho TPHCM cả.
Theo quy định thì nếu quá thời hạn thanh toán các đợt 1, đợt 2, doanh nghiệp trúng đấu giá phải nộp tiền chậm nộp theo quy định pháp luật về quản lý thuế.
Và đây là phần "căng nhất": Quá thời hạn 180 ngày kể từ ngày ký thông báo thuế mà người trúng đấu giá không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá sẽ bị xem là vi phạm hợp đồng mua bán. Lúc đó, Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản TPHCM sẽ thông báo về việc không nộp đủ tiền mua tài sản đấu giá để Trung tâm Phát triển quỹ đất báo cáo Sở Tài nguyên Môi trường trình UBND TPHCM hủy quyết định công nhận kết quả trúng đấu giá.
Người trúng đấu giá không nộp hoặc không nộp đủ tiền trúng đấu giá theo thời gian quy định sẽ không được nhận lại tiền đặt trước. Tiền đặt trước này sẽ nộp thẳng vào ngân sách nhà nước luôn nha! Bay màu tiền cọc đấy!
Theo ông Lê Duy Minh, Cục trưởng Cục Thuế TPHCM chia sẻ, hiện nay Cục Thuế đang chịu áp lực cực lớn về việc xem xét khả năng tài chính của các doanh nghiệp tham gia đấu giá đất. Ngoài 2 lô đất có giá trị "khủng" nhất tại buổi đấu giá đã xin bỏ cọc, còn lại 2 lô đất với giá trị khoảng 8.000 tỷ đồng thì Công ty CP Dream Republic và Công ty CP Sheen Mega vẫn chưa chịu nộp thêm phần tiền theo quy định, ngoài phần đã đặt cọc ban đầu.
Nguồn: soha.vn