ChangNgoan51
New member
Dạo này các ông lớn BĐS đổ bộ rần rần vào các tỉnh ven TP.HCM như Long An, Bình Dương, Đồng Nai, tạo "làn sóng" siêu khủng. Đất nền bắt đầu lên giá từng ngày, nhà đầu tư sốt sắng mở hầu bao tìm mua luôn
Những ngày qua, thị trường đất nền phía Nam đang có diễn biến bất ngờ về giao dịch. Không chỉ riêng TP.HCM, mà cả những tỉnh xung quanh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An cũng bắt đầu sôi động hẳn lên. Người mua rút ví nhanh tay vì lo sợ giá sắp "bay" mất thôi
Khảo sát tại một số dự án đất nền đã có sổ ở Nhơn Trạch (Đồng Nai), Cần Giuộc, Đức Hòa (Long An), hoạt động mua bán diễn ra siêu sôi nổi. Đặc biệt khu vực Long An mấy hôm nay liên tục đón tin vui về hạ tầng và màn đổ bộ của những "ông lớn" như Vingroup, BIM Group, Ecopark nữa này.
Còn tại Đức Hòa, Bến Lức (Long An), thị trường nhà đất lân cận cũng được "khuấy động" bởi động thái triển khai dự án khu đô thị của Ecopark. Theo các anh môi giới, giao dịch hiện tăng khoảng 30-40% so với trước Tết luôn á. Đa số nhà đầu tư kỳ vọng giá đất nền sẽ "bật tăng" từ giữa năm 2025 khi các dự án quy mô lớn được triển khai rầm rộ nè
Anh H, một nhà đầu tư đất nền lâu năm tại TP.HCM chia sẻ, thị trường đất nền đang có dấu hiệu hồi phục rõ rệt, giá đã tiến gần tới mốc của giai đoạn 2021-2022 rồi. Sức nóng tập trung ở TP.HCM trước, rồi lan dần ra các tỉnh lân cận. Khu vực nào có thông tin xịn về hạ tầng, quy hoạch, siêu dự án thì sức cầu khu vực đó sẽ rần rần trước, giá tăng nhanh ầm ầm.
Tuy nhiên khác với trước đây, thị trường hiện nay đã hạn chế được tình trạng "sốt ảo" rồi nha. Trải qua thời gian thanh lọc khắt khe, phần lớn dự án đất nền chào bán giai đoạn này đều có pháp lý chuẩn chỉnh, hạ tầng hoàn thiện xịn sò. Ngoài nhu cầu đầu tư vẫn âm thầm diễn ra thì hoạt động mua để ở thực chiếm tỉ lệ khá cao ở các dự án đất nền. Việc mua đất xây nhà để ở chiếm tỉ lệ lớn trong những dự án đã hoàn thiện hạ tầng và có sổ riêng từng nền
Những diễn biến của thị trường đất nền phía Nam hiện tại khớp đúng với các dự báo trước đó về chu kỳ phục hồi. Trước đây nhiều người đoán, thị trường đất nền sẽ sôi động từ Quý 2/2025. Lúc này cả nhu cầu, giao dịch và giá bán đều tăng vù vù.
Thực tế đã chứng minh, các dự án đất nền quanh dự án lớn tại các tỉnh lân cận TP.HCM đã vào nhịp tăng giá rồi. Mức tăng ghi nhận từ 10-15% so với đầu năm 2024; 20% so với đầu năm 2023 nha. Biên độ giá dự báo còn tăng mạnh hơn nữa khi nguồn cung mới ngày càng khan hiếm ra thị trường.
Trong khi tốc độ đô thị hóa, nhu cầu cao cùng tiến độ triển khai hạ tầng hay các "siêu" dự án được đảm bảo càng kích thích khả năng tăng giá. Việc nhà đầu tư vào "gom hàng" vì lo sợ giá BĐS còn tăng mạnh trong chu kỳ mới là điều dễ hiểu mà thôi
Mới đây, khi chia sẻ về cơ hội cho phân khúc đất nền trong chu kỳ mới, anh V., một nhà đầu tư có nhiều năm "chinh chiến" trên thị trường đất nền phía Nam cho hay, sau Tết Nguyên đán 2025, giá đất nền đã bật tăng trở lại. Người mua khó mua được các lô đất giá tốt như giai đoạn cuối năm 2024 rồi. Nguồn hàng ra thị trường ít cộng với nhà đầu tư lâu năm quay lại thị trường nhiều hơn sẽ gia tăng nhu cầu và mức độ tăng giá.
Theo anh này, nhìn về dài hạn thì giá đất nền vẫn tăng thôi. Tuy nhiên từ Quý 3 đến cuối năm 2025, thị trường đất nền sẽ chỉ khởi sắc ở những khu vực gần trung tâm hoặc vùng ven các đô thị, gần các dự án quy mô lớn. Còn những đất nền có vị trí vùng sâu, vùng xa sẽ khó hồi phục hay tạo "sốt" như những năm trước đây.
Trong giai đoạn thị trường "chuyển giao" để bước sang chu kỳ mới, các chuyên gia dành lời khuyên cho nhà đầu tư đất nền: cần đảm bảo chắc chắn lô đất đầu tư đó có sổ hồng; đồng thời lựa chọn khu vực có hạ tầng, tăng trưởng GDP đều đặn, thu hút được dân cư về sinh sống nha!
Nguồn: soha.vn
Những ngày qua, thị trường đất nền phía Nam đang có diễn biến bất ngờ về giao dịch. Không chỉ riêng TP.HCM, mà cả những tỉnh xung quanh như Đồng Nai, Bình Dương, Long An cũng bắt đầu sôi động hẳn lên. Người mua rút ví nhanh tay vì lo sợ giá sắp "bay" mất thôi
Khảo sát tại một số dự án đất nền đã có sổ ở Nhơn Trạch (Đồng Nai), Cần Giuộc, Đức Hòa (Long An), hoạt động mua bán diễn ra siêu sôi nổi. Đặc biệt khu vực Long An mấy hôm nay liên tục đón tin vui về hạ tầng và màn đổ bộ của những "ông lớn" như Vingroup, BIM Group, Ecopark nữa này.
Còn tại Đức Hòa, Bến Lức (Long An), thị trường nhà đất lân cận cũng được "khuấy động" bởi động thái triển khai dự án khu đô thị của Ecopark. Theo các anh môi giới, giao dịch hiện tăng khoảng 30-40% so với trước Tết luôn á. Đa số nhà đầu tư kỳ vọng giá đất nền sẽ "bật tăng" từ giữa năm 2025 khi các dự án quy mô lớn được triển khai rầm rộ nè
Anh H, một nhà đầu tư đất nền lâu năm tại TP.HCM chia sẻ, thị trường đất nền đang có dấu hiệu hồi phục rõ rệt, giá đã tiến gần tới mốc của giai đoạn 2021-2022 rồi. Sức nóng tập trung ở TP.HCM trước, rồi lan dần ra các tỉnh lân cận. Khu vực nào có thông tin xịn về hạ tầng, quy hoạch, siêu dự án thì sức cầu khu vực đó sẽ rần rần trước, giá tăng nhanh ầm ầm.
Tuy nhiên khác với trước đây, thị trường hiện nay đã hạn chế được tình trạng "sốt ảo" rồi nha. Trải qua thời gian thanh lọc khắt khe, phần lớn dự án đất nền chào bán giai đoạn này đều có pháp lý chuẩn chỉnh, hạ tầng hoàn thiện xịn sò. Ngoài nhu cầu đầu tư vẫn âm thầm diễn ra thì hoạt động mua để ở thực chiếm tỉ lệ khá cao ở các dự án đất nền. Việc mua đất xây nhà để ở chiếm tỉ lệ lớn trong những dự án đã hoàn thiện hạ tầng và có sổ riêng từng nền
Những diễn biến của thị trường đất nền phía Nam hiện tại khớp đúng với các dự báo trước đó về chu kỳ phục hồi. Trước đây nhiều người đoán, thị trường đất nền sẽ sôi động từ Quý 2/2025. Lúc này cả nhu cầu, giao dịch và giá bán đều tăng vù vù.
Thực tế đã chứng minh, các dự án đất nền quanh dự án lớn tại các tỉnh lân cận TP.HCM đã vào nhịp tăng giá rồi. Mức tăng ghi nhận từ 10-15% so với đầu năm 2024; 20% so với đầu năm 2023 nha. Biên độ giá dự báo còn tăng mạnh hơn nữa khi nguồn cung mới ngày càng khan hiếm ra thị trường.
Trong khi tốc độ đô thị hóa, nhu cầu cao cùng tiến độ triển khai hạ tầng hay các "siêu" dự án được đảm bảo càng kích thích khả năng tăng giá. Việc nhà đầu tư vào "gom hàng" vì lo sợ giá BĐS còn tăng mạnh trong chu kỳ mới là điều dễ hiểu mà thôi
Mới đây, khi chia sẻ về cơ hội cho phân khúc đất nền trong chu kỳ mới, anh V., một nhà đầu tư có nhiều năm "chinh chiến" trên thị trường đất nền phía Nam cho hay, sau Tết Nguyên đán 2025, giá đất nền đã bật tăng trở lại. Người mua khó mua được các lô đất giá tốt như giai đoạn cuối năm 2024 rồi. Nguồn hàng ra thị trường ít cộng với nhà đầu tư lâu năm quay lại thị trường nhiều hơn sẽ gia tăng nhu cầu và mức độ tăng giá.
Theo anh này, nhìn về dài hạn thì giá đất nền vẫn tăng thôi. Tuy nhiên từ Quý 3 đến cuối năm 2025, thị trường đất nền sẽ chỉ khởi sắc ở những khu vực gần trung tâm hoặc vùng ven các đô thị, gần các dự án quy mô lớn. Còn những đất nền có vị trí vùng sâu, vùng xa sẽ khó hồi phục hay tạo "sốt" như những năm trước đây.
Trong giai đoạn thị trường "chuyển giao" để bước sang chu kỳ mới, các chuyên gia dành lời khuyên cho nhà đầu tư đất nền: cần đảm bảo chắc chắn lô đất đầu tư đó có sổ hồng; đồng thời lựa chọn khu vực có hạ tầng, tăng trưởng GDP đều đặn, thu hút được dân cư về sinh sống nha!
Nguồn: soha.vn