Từ đầu năm tới giờ, tin đồn về việc Vinhomes sắp mở bán siêu dự án khủng ở Long An tuy chưa chính thức confirm nhưng đã đủ khiến hội đầu cơ "lên đồng" đẩy giá thị trường rồi Khu vực Phước Vĩnh Tây ghi nhận lượng người đi coi đất tăng vù vù luôn.
Đặc biệt, ngay sau khi Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Cần Giuộc chi trả tiền đền bù giải tỏa mặt bằng cho dân, xuất hiện tình trạng người dân cầm tiền đền bù đi khắp nơi săn đất để đầu tư Không chỉ có người dân địa phương, nhà đầu tư từ đủ mọi miền cũng đổ về đón đầu nhu cầu ở thực tăng cao khi dự án siêu khủng này được triển khai.
Được biết, KĐT mới Phước Vĩnh Tây tại xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An có diện tích gần 1.090 ha với quy mô dân số dự kiến khoảng 89.960 người - xịn sò phết đó nha! Theo quy hoạch, KĐT mới này sẽ có 15.244 lô đất xây nhà ở thương mại. Cụ thể là 8.194 căn biệt thự; 7.050 căn nhà ở liền kề; 13.440 căn hộ chung cư nhà ở xã hội; 2.370 căn nhà ở thấp tầng dành cho tái định cư. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 80.079 tỷ đồng - con số "chạm trần" luôn
Trước thông tin về tiến độ dự án KĐT mới Phước Vĩnh Tây dự kiến thực hiện trong vòng 7 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận đầu tư, dự kiến từ quý 1/2028 - quý 4/2030 hoàn thành và đưa vào sử dụng; hội môi giới tận dụng thời điểm này để tăng tốc đăng tin, đẩy giá thị trường tới tấp
Theo phân tích của môi giới, khi KĐT được triển khai xây dựng, các dự án lân cận chắc kèo sẽ tăng giá. Việc tăng này tuy không ồ ạt như giai đoạn trước nhưng sẽ ổn định theo tiến độ triển khai của KĐT Phước Vĩnh Tây.
Môi giới phân tích từng giai đoạn triển khai sẽ tác động đến mặt bằng giá BĐS lân cận thế nào nè:
Giai đoạn 1 (năm 2024-2025): Dự án KĐT này đang ở giai đoạn đền bù, giải phóng mặt bằng sẽ tạo hiệu ứng tích cực cho thị trường BĐS khu vực; thu hút sự chú ý của người mua, dẫn đến nhu cầu tăng cao. Từ đó, các dự án cận kề sẽ nhích giá dần dần
Giai đoạn 2 (năm 2026 - 2027): Dự án Vinhomes Phước Vĩnh Tây bắt đầu triển khai xây dựng hạ tầng và các tiện ích cơ bản. Khi đó, các dự án BĐS lân cận sẽ được hưởng lợi từ việc hạ tầng giao thông kết nối cải thiện theo sự đầu tư của KĐT. Lúc này, giá sẽ bắt đầu tăng nhanh hơn giai đoạn 1
Giai đoạn 3 (năm 2028 - 2029): Vinhomes Phước Vĩnh Tây sẽ hoàn thiện các phân khu đầu tiên và bắt đầu bàn giao cho cư dân. Sự xuất hiện của cư dân mới, các dịch vụ và tiện ích được phát triển mạnh mẽ sẽ khiến giá trị BĐS lân cận KĐT tăng mạnh hơn nữa ️
Giai đoạn 4 (năm 2030 - 2031): Dự án của Vinhomes hoàn thiện toàn bộ. Hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng được nâng cấp toàn diện. Đây được xem là "điểm rơi" tăng giá mạnh nhất của các tài sản ngay trong KĐT và khu lân cận
Mặc dù mức độ tăng giá đất cận kề Vinhomes Phước Vĩnh Tây còn tùy thuộc vào tiến độ triển khai và hoàn thiện của KĐT, cũng như sự phát triển chung của khu vực. Song kỳ vọng tăng giá là hoàn toàn khả quan trong bối cảnh nguồn cung mới ngày càng khan hiếm, nhu cầu vẫn âm thầm gia tăng ở các BĐS có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng
Theo khảo sát mới đây của Batdongsan.com.vn, với đất nền Phước Vĩnh Tây, những lô đất vị trí mặt tiền đường ở Phước Vĩnh Tây, gần kề siêu dự án, thời điểm tháng 9/2024 có giá chỉ hơn 10 triệu đồng/m2 thì giờ được đẩy lên ngoài 30 triệu đồng/m2 rồi Những lô đất vị trí xấu hơn nhưng vẫn gần kề dự án, trong vòng 5 tháng, giá cũng tăng từ 7-8 triệu đồng/m2 lên mức 14-16 triệu đồng/m2 luôn.
Nguồn: soha.vn
Đặc biệt, ngay sau khi Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng huyện Cần Giuộc chi trả tiền đền bù giải tỏa mặt bằng cho dân, xuất hiện tình trạng người dân cầm tiền đền bù đi khắp nơi săn đất để đầu tư Không chỉ có người dân địa phương, nhà đầu tư từ đủ mọi miền cũng đổ về đón đầu nhu cầu ở thực tăng cao khi dự án siêu khủng này được triển khai.
Được biết, KĐT mới Phước Vĩnh Tây tại xã Phước Vĩnh Tây, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An có diện tích gần 1.090 ha với quy mô dân số dự kiến khoảng 89.960 người - xịn sò phết đó nha! Theo quy hoạch, KĐT mới này sẽ có 15.244 lô đất xây nhà ở thương mại. Cụ thể là 8.194 căn biệt thự; 7.050 căn nhà ở liền kề; 13.440 căn hộ chung cư nhà ở xã hội; 2.370 căn nhà ở thấp tầng dành cho tái định cư. Tổng vốn đầu tư dự án khoảng 80.079 tỷ đồng - con số "chạm trần" luôn
Trước thông tin về tiến độ dự án KĐT mới Phước Vĩnh Tây dự kiến thực hiện trong vòng 7 năm kể từ ngày có quyết định chấp thuận đầu tư, dự kiến từ quý 1/2028 - quý 4/2030 hoàn thành và đưa vào sử dụng; hội môi giới tận dụng thời điểm này để tăng tốc đăng tin, đẩy giá thị trường tới tấp
Theo phân tích của môi giới, khi KĐT được triển khai xây dựng, các dự án lân cận chắc kèo sẽ tăng giá. Việc tăng này tuy không ồ ạt như giai đoạn trước nhưng sẽ ổn định theo tiến độ triển khai của KĐT Phước Vĩnh Tây.
Môi giới phân tích từng giai đoạn triển khai sẽ tác động đến mặt bằng giá BĐS lân cận thế nào nè:
Giai đoạn 1 (năm 2024-2025): Dự án KĐT này đang ở giai đoạn đền bù, giải phóng mặt bằng sẽ tạo hiệu ứng tích cực cho thị trường BĐS khu vực; thu hút sự chú ý của người mua, dẫn đến nhu cầu tăng cao. Từ đó, các dự án cận kề sẽ nhích giá dần dần
Giai đoạn 2 (năm 2026 - 2027): Dự án Vinhomes Phước Vĩnh Tây bắt đầu triển khai xây dựng hạ tầng và các tiện ích cơ bản. Khi đó, các dự án BĐS lân cận sẽ được hưởng lợi từ việc hạ tầng giao thông kết nối cải thiện theo sự đầu tư của KĐT. Lúc này, giá sẽ bắt đầu tăng nhanh hơn giai đoạn 1
Giai đoạn 3 (năm 2028 - 2029): Vinhomes Phước Vĩnh Tây sẽ hoàn thiện các phân khu đầu tiên và bắt đầu bàn giao cho cư dân. Sự xuất hiện của cư dân mới, các dịch vụ và tiện ích được phát triển mạnh mẽ sẽ khiến giá trị BĐS lân cận KĐT tăng mạnh hơn nữa ️
Giai đoạn 4 (năm 2030 - 2031): Dự án của Vinhomes hoàn thiện toàn bộ. Hạ tầng giao thông và tiện ích công cộng được nâng cấp toàn diện. Đây được xem là "điểm rơi" tăng giá mạnh nhất của các tài sản ngay trong KĐT và khu lân cận
Mặc dù mức độ tăng giá đất cận kề Vinhomes Phước Vĩnh Tây còn tùy thuộc vào tiến độ triển khai và hoàn thiện của KĐT, cũng như sự phát triển chung của khu vực. Song kỳ vọng tăng giá là hoàn toàn khả quan trong bối cảnh nguồn cung mới ngày càng khan hiếm, nhu cầu vẫn âm thầm gia tăng ở các BĐS có vị trí đẹp, pháp lý rõ ràng
Theo khảo sát mới đây của Batdongsan.com.vn, với đất nền Phước Vĩnh Tây, những lô đất vị trí mặt tiền đường ở Phước Vĩnh Tây, gần kề siêu dự án, thời điểm tháng 9/2024 có giá chỉ hơn 10 triệu đồng/m2 thì giờ được đẩy lên ngoài 30 triệu đồng/m2 rồi Những lô đất vị trí xấu hơn nhưng vẫn gần kề dự án, trong vòng 5 tháng, giá cũng tăng từ 7-8 triệu đồng/m2 lên mức 14-16 triệu đồng/m2 luôn.
Nguồn: soha.vn