NgocLili1461
New member
Từ cuối tháng 7/2023 đến giờ, thị trường đất nền miền Nam đang có dấu hiệu "hồi sinh" đấy các bạn ơi! Liên tục xuất hiện những nhóm nhà đầu tư đang rục rịch săn lùng BĐS giá hời để chuẩn bị "lướt sóng" chu kỳ tăng trưởng mới sắp tới nè
Theo báo cáo thị trường đất nền Tp.HCM và vùng lân cận quý 3/2023 của DKRA Group thì giao dịch chủ yếu tập trung ở nhóm sản phẩm có giá dưới 20 triệu đồng/m2 - mức giá khá "ez" cho các bạn trẻ muốn đầu tư.
Tuy nguồn cung đất nền phía Nam giảm mạnh, chỉ bằng 21% so với cùng kỳ năm 2022, nhưng Long An đang "flexing" khi dẫn đầu thị trường quý 3/2023 với khoảng 47% nguồn cung và 57% lượng tiêu thụ mới luôn
Giá sơ cấp thì không biến động nhiều so với lần mở bán trước, nhưng vẫn ghi nhận tăng 1% - 3% so với cùng kỳ. Còn sản phẩm thứ cấp thì giảm trung bình 8% - 12% so với đầu năm 2023 - đây chính là cơ hội "vàng" để xuống tiền đó nha! Giao dịch phát sinh chủ yếu ở nhóm dự án đã hoàn thiện hạ tầng và pháp lý rồi, yên tâm nha mọi người.
DKRA Group nhận định thị trường đất nền vùng lân cận vẫn giữ vị thế chủ lực. Dự báo nguồn cung quý 4/2023 có thể tăng nhẹ so với quý 3, dao động 350 - 420 nền, tập trung chủ yếu tại Đồng Nai, Long An, Bình Dương. Sức cầu dự kiến tăng nhẹ nhưng khó có đột biến trong ngắn hạn, giao dịch chủ yếu ở nhóm dự án đã hoàn thiện. Giá sơ cấp không biến động nhiều, các chính sách chiết khấu cho thanh toán nhanh được áp dụng để kích cầu thị trường
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) mới đây cho biết phân khúc đất nền đã có nhiều điểm tích cực. Lượng giao dịch tăng dần: quý 1 có 2.700, quý 2 lên 3.700, và quý 3 "boom" lên 6.000 giao dịch luôn!
Bức tranh thị trường đang xuất hiện nhiều điểm sáng hơn, đặc biệt là những địa phương có kinh tế phát triển, được quan tâm thúc đẩy đầu tư hạ tầng, giao thông, có nhiều nguồn cung phù hợp với nhu cầu.
Bên cạnh đó, sức khỏe của các doanh nghiệp BĐS đã có dấu hiệu được cải thiện. Tuy chưa phải hoàn toàn và trên diện rộng nhưng đã thấy hy vọng rồi đó!
VARS đánh giá tâm lý nhà đầu tư cũng đã thay đổi khi lãi suất cho vay giảm. Đặc biệt, khi kỳ hạn tiền gửi cuối 2022 đã hết, nhiều nhà đầu tư đang tìm cách để "giữ tiền" an toàn. BĐS đang là kênh được chú ý nhiều nhất đây!
Phân khúc đất nền nhìn chung vẫn chưa có nhiều tín hiệu tích cực rõ nét lắm. Tuy nhiên, phân khúc đất đấu giá dưới 2 tỷ có nhiều triển vọng tăng giá đấy nhé!
Thị trường đã bắt đầu xuất hiện các nhóm nhà đầu tư sẵn sàng "săn BĐS giá hời" để chuẩn bị bước vào chu kỳ tăng trưởng mới trong thời gian tới. Đây là lúc các "tay chơi" bắt đầu vào cuộc rồi!
Ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch VARS cho rằng đây là khoảng thời gian hết sức quan trọng, mang tính quyết định cho sự "chuyển mình" của thị trường BĐS nói chung, đất nền nói riêng. Cùng với các nút thắt về pháp lý, nguồn vốn thì niềm tin của khách hàng, nhà đầu tư chính là "chốt chặn cuối cùng" cần giải tỏa để thị trường BĐS thực sự trở về trạng thái bình thường mới.
Nguồn: soha.vn