CamBabe835
New member
Những khu đất nền từng được thổi giá điên cuồng đầu năm nay đang đón nhận hậu quả nặng nề từ làn sóng Covid-19 lần 4. Giá đất sụt giảm thê thảm, cảnh cắt lỗ bắt đầu xuất hiện như cơm bữa luôn rồi các bạn ơi!
Đợt dịch Covid-19 lần thứ 4 lần này phức tạp và kéo dài hơn hẳn những đợt trước, ảnh hưởng cực mạnh đến hoạt động mua bán BĐS. Những "điểm nóng" đất nền đầu năm như Đông Anh, Hoài Đức, Thanh Trì (Hà Nội), Quảng Ninh, Bắc Ninh, Bắc Giang từng sốt ầm ầm giờ đây chỉ toàn cảnh giao dịch đóng băng hoặc chậm lại. Giá tuy vẫn neo cao nhưng đến giờ thì tình trạng cắt lỗ sâu bắt đầu xuất hiện ngày càng nhiều rồi
Lúc đầu nhiều nhà đầu tư còn nghĩ "chờ thời", hy vọng dịch sớm kiểm soát được thì thị trường lại lên như diều gặp gió. Một anh môi giới BĐS lâu năm chia sẻ: "Tình hình thị trường hiện nay gần như đóng băng, rất ít giao dịch do ảnh hưởng bởi dịch bệnh. Nhiều nhà đầu tư đã không thể 'cầm cự', làn sóng rao bán cắt lỗ, giảm sâu bắt đầu xuất hiện trên thị trường."
Báo cáo mới đây của Bộ Xây dựng cho biết thị trường đất nền đã được kiểm soát sau cơn sốt đất cục bộ ở nhiều địa phương. Giá đất nền ở các khu vực sốt nóng, sốt ảo giờ đã giảm khoảng 10% đến 20% so với lúc đỉnh điểm. Báo cáo của Batdongsan.com.vn (thuộc PropertyGuru Việt Nam) cũng cho thấy toàn thị trường giảm 19% lượng tin đăng mua bán BĐS, một số nơi từng "sốt xình xịch" trước đây giờ giảm mạnh không phanh luôn!
Trên các trang BĐS, lượng tin rao bán đất nền cắt lỗ ngày càng nhiều. Ví dụ như tại Quảng Ninh, những lô đất ở khu Thống Nhất (phường Tân An, thị xã Quảng Yên) từng được chào bán 24-29 triệu đồng/m2 thì giờ nhiều nhà đầu tư rao bán chỉ còn 17-20 triệu đồng/m2. Các lô đất ở Tâm An (Quảng Yên) từng rao 20-22 triệu đồng/m2 lúc sốt giờ chỉ còn 15-17 triệu đồng/m2 thôi...
Khu vực ven Hà Nội hiện tại cũng trầm lắng không khác gì. Đất khu Ngọc Hồi được rao bán giảm khoảng 5-10 triệu đồng/m2; Khu vực Hoài Đức, Vân Canh lúc sốt từng được rao bán 60-80 triệu đồng/m2 thì giờ nhiều tin rao bán chỉ còn 60-75 triệu đồng/m2.
Tại Đông Anh, đất mặt tiền Tiên Hội, Đông Trù (Đông Hội, Đông Anh) từng giao dịch 70 triệu đồng/m2 trong cơn nóng sốt thì có giao dịch thời điểm dịch chỉ ghi nhận mức 55-60 triệu đồng/m2. Đất mặt tiền khu vực Xuân Trạch, Lực Canh, Văn Thượng (Xuân Canh) từng được chào bán 50-70 triệu đồng/m2 thì giờ mức giá 40-55 triệu đồng/m2 cũng không ghi nhận giao dịch nổi
Không chỉ vùng ven Hà Nội mà những điểm nóng ở Thanh Hóa cũng đang có hiện tượng xả hàng, cắt lỗ so với thời điểm sốt đất. Ví dụ như đất ven biển Hải Tiến cách đây 3 tháng giá rao bán từ 8-12 triệu đồng/m2, giờ nhiều nhà đầu tư ra hàng chỉ 7-10 triệu đồng/m2; Khu Quảng Xương dao động khoảng hơn 15 triệu đồng/m2 thì nay giảm 2-3 triệu đồng/m2; Khu Quảng Phúc, Quảng Tâm (Thanh Hóa) từ mức giá 18-23 triệu đồng/m2 tháng 3/2021 thì giờ nhiều nhà đầu tư chào bán chỉ 16-19 triệu đồng/m2; Khu Quảng Tiến đất vị trí đẹp có nơi lên tới 45-48 triệu đồng/m2 thì giờ được rao bán còn khoảng 45 triệu đồng/m2 nhưng cũng rất ít giao dịch.
Một anh nhà đầu tư tại Thanh Hóa cho biết anh mua đất nền ở Quảng Xương lúc sốt, cộng thêm việc vay ngân hàng để "lướt sóng" nhưng giờ dịch Covid-19 kéo dài đã khiến kế hoạch của anh đảo lộn hoàn toàn. Vì thế anh đã quyết định cắt lỗ lô đất mình mua để thoát khỏi áp lực lãi vay luôn rồi
Nguồn: soha.vn