BinTeen8422
New member
Sáng 29/4 vừa rồi, cảnh tượng ở xã Thanh Oai (HN) khiến netizen há hốc mồm: người dân xách bao tải đi nhận tiền đền bù đất như... đi chợ mua sắm vậy! Vậy tại sao lại chi trả bằng tiền mặt thay vì chuyển khoản như thời đại 4.0?
UBND xã Thanh Oai (TP Hà Nội) vừa tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho 107 hộ dân thôn Động Giã có đất nông nghiệp bị thu hồi để phục vụ dự án Khu đô thị thể thao Olympic. Số tiền khủng: gần 340 tỷ đồng cho tổng diện tích thu hồi khoảng 31,22ha trong đợt 1!
Các khoản chi trả gồm có: tiền bồi thường đất nông nghiệp, hỗ trợ chuyển đổi nghề và tạo việc làm cho các hộ làm nông, cộng thêm tiền thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng. Danh sách và mức chi trả được công khai rõ ràng để bà con có thể theo dõi, giám sát nha!
Điều đáng chú ý là tại nhà văn hóa thôn Động Giã, cảnh tượng người dân vây kín làm thủ tục và nhận tiền đền bù khiến nhiều người phải "wow". Nhiều hộ, cá nhân mang theo bao tải đi để đựng tiền luôn nè!
Trước thông tin này, netizen đặt ra cả tá câu hỏi về tính hợp pháp của phương thức chi trả cũng như nghĩa vụ thuế đối với số tiền khủng này.
Luật pháp có bắt buộc phải chuyển khoản không?
Luật sư Hoàng Văn Hà, Giám đốc Công ty Luật TNHH ARC Hà Nội đã lên tiếng giải thích cụ thể về vấn đề này.
Theo anh luật sư này, pháp luật đất đai hiện hành, đặc biệt là Luật Đất đai 2024, quy định nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải đảm bảo công khai, minh bạch, đúng đối tượng và kịp thời. Nhưng plot twist là... không bắt buộc phải chuyển khoản hay tiền mặt!
Có nghĩa là việc cơ quan chức năng chọn chi trả bằng tiền mặt không phải là vi phạm pháp luật nha các bạn, miễn là việc chi trá đó được thực hiện đúng trình tự, có phương án bồi thường được phê duyệt và có đầy đủ chứng từ ký nhận là okela!
Vậy tại sao vẫn chi trả tiền mặt với số lượng khủng như vậy? Luật sư Hà chỉ ra ba lý do chính:
"Trước hết, ở nhiều khu vực nông thôn, không phải ai cũng có tài khoản ngân hàng hoặc quen với giao dịch điện tử. Việc chi trả trực tiếp giúp bà con dễ tiếp cận và hạn chế tranh chấp phát sinh.
Bên cạnh đó, việc tổ chức chi trả tập trung tại nhà văn hóa, có danh sách niêm yết và ký nhận tại chỗ giúp đảm bảo tính minh bạch, đối chiếu trực tiếp giữa người chi trả và người nhận.
Ngoài ra, yếu tố tiến độ giải phóng mặt bằng cũng đóng vai trò quan trọng. Các dự án lớn thường yêu cầu giải ngân nhanh, bàn giao mặt bằng đúng thời hạn, nên phương thức tiền mặt có thể giúp rút ngắn thời gian xử lý thủ tục trung gian", luật sư Hà phân tích.
Tuy nhiên, luật sư Hà cũng nhấn mạnh rằng việc chi trả bằng tiền mặt với giá trị lớn vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro như mất an toàn tài sản, khó kiểm soát dòng tiền, và không phù hợp với xu hướng quản lý tài chính hiện đại. Do đó, về lâu dài, cơ quan Nhà nước cần đẩy mạnh chi trả qua hệ thống ngân hàng để đảm bảo an toàn và minh bạch hơn nha!
Nhận tiền đền bù có phải đóng thuế không? 
Đây là câu hỏi mà nhiều người quan tâm lắm đó! Luật sư Hoàng Văn Hà khẳng định cần phân biệt rõ bản chất khoản tiền.
Theo quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân (đã được sửa đổi, bổ sung), thu nhập từ bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thuộc diện được miễn thuế thu nhập cá nhân. Good news nè!
Cụ thể, các khoản tiền mà người dân nhận được trong quá trình giải phóng mặt bằng, bao gồm tiền bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất, cũng như các khoản hỗ trợ tái định cư, ổn định đời sống, chuyển đổi nghề... thì không phải kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân đâu nhé!
Tuy nhiên, luật sư Hà cũng nhắc nhở một điểm rất quan trọng: nếu khoản tiền không phải là bồi thường do Nhà nước thu hồi đất mà là tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa cá nhân với tổ chức hoặc cá nhân khác, thì lúc đó mới phát sinh nghĩa vụ thuế nha. Cụ thể, người chuyển nhượng phải nộp thuế thu nhập cá nhân với mức thông thường là 2% giá trị chuyển nhượng, trừ một số trường hợp được miễn theo quy định.
Nguồn: kenh14.vn
UBND xã Thanh Oai (TP Hà Nội) vừa tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ giải phóng mặt bằng cho 107 hộ dân thôn Động Giã có đất nông nghiệp bị thu hồi để phục vụ dự án Khu đô thị thể thao Olympic. Số tiền khủng: gần 340 tỷ đồng cho tổng diện tích thu hồi khoảng 31,22ha trong đợt 1!
Các khoản chi trả gồm có: tiền bồi thường đất nông nghiệp, hỗ trợ chuyển đổi nghề và tạo việc làm cho các hộ làm nông, cộng thêm tiền thưởng tiến độ bàn giao mặt bằng. Danh sách và mức chi trả được công khai rõ ràng để bà con có thể theo dõi, giám sát nha!
Điều đáng chú ý là tại nhà văn hóa thôn Động Giã, cảnh tượng người dân vây kín làm thủ tục và nhận tiền đền bù khiến nhiều người phải "wow". Nhiều hộ, cá nhân mang theo bao tải đi để đựng tiền luôn nè!
Trước thông tin này, netizen đặt ra cả tá câu hỏi về tính hợp pháp của phương thức chi trả cũng như nghĩa vụ thuế đối với số tiền khủng này.
Luật pháp có bắt buộc phải chuyển khoản không?
Luật sư Hoàng Văn Hà, Giám đốc Công ty Luật TNHH ARC Hà Nội đã lên tiếng giải thích cụ thể về vấn đề này.
Theo anh luật sư này, pháp luật đất đai hiện hành, đặc biệt là Luật Đất đai 2024, quy định nguyên tắc bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất phải đảm bảo công khai, minh bạch, đúng đối tượng và kịp thời. Nhưng plot twist là... không bắt buộc phải chuyển khoản hay tiền mặt!
Có nghĩa là việc cơ quan chức năng chọn chi trả bằng tiền mặt không phải là vi phạm pháp luật nha các bạn, miễn là việc chi trá đó được thực hiện đúng trình tự, có phương án bồi thường được phê duyệt và có đầy đủ chứng từ ký nhận là okela!
Vậy tại sao vẫn chi trả tiền mặt với số lượng khủng như vậy? Luật sư Hà chỉ ra ba lý do chính:
"Trước hết, ở nhiều khu vực nông thôn, không phải ai cũng có tài khoản ngân hàng hoặc quen với giao dịch điện tử. Việc chi trả trực tiếp giúp bà con dễ tiếp cận và hạn chế tranh chấp phát sinh.
Bên cạnh đó, việc tổ chức chi trả tập trung tại nhà văn hóa, có danh sách niêm yết và ký nhận tại chỗ giúp đảm bảo tính minh bạch, đối chiếu trực tiếp giữa người chi trả và người nhận.
Ngoài ra, yếu tố tiến độ giải phóng mặt bằng cũng đóng vai trò quan trọng. Các dự án lớn thường yêu cầu giải ngân nhanh, bàn giao mặt bằng đúng thời hạn, nên phương thức tiền mặt có thể giúp rút ngắn thời gian xử lý thủ tục trung gian", luật sư Hà phân tích.
Tuy nhiên, luật sư Hà cũng nhấn mạnh rằng việc chi trả bằng tiền mặt với giá trị lớn vẫn tiềm ẩn nhiều rủi ro như mất an toàn tài sản, khó kiểm soát dòng tiền, và không phù hợp với xu hướng quản lý tài chính hiện đại. Do đó, về lâu dài, cơ quan Nhà nước cần đẩy mạnh chi trả qua hệ thống ngân hàng để đảm bảo an toàn và minh bạch hơn nha!
Nhận tiền đền bù có phải đóng thuế không?
Đây là câu hỏi mà nhiều người quan tâm lắm đó! Luật sư Hoàng Văn Hà khẳng định cần phân biệt rõ bản chất khoản tiền.
Theo quy định tại Luật Thuế thu nhập cá nhân (đã được sửa đổi, bổ sung), thu nhập từ bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất thuộc diện được miễn thuế thu nhập cá nhân. Good news nè!
Cụ thể, các khoản tiền mà người dân nhận được trong quá trình giải phóng mặt bằng, bao gồm tiền bồi thường về đất, tài sản gắn liền với đất, cũng như các khoản hỗ trợ tái định cư, ổn định đời sống, chuyển đổi nghề... thì không phải kê khai và nộp thuế thu nhập cá nhân đâu nhé!
Tuy nhiên, luật sư Hà cũng nhắc nhở một điểm rất quan trọng: nếu khoản tiền không phải là bồi thường do Nhà nước thu hồi đất mà là tiền chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa cá nhân với tổ chức hoặc cá nhân khác, thì lúc đó mới phát sinh nghĩa vụ thuế nha. Cụ thể, người chuyển nhượng phải nộp thuế thu nhập cá nhân với mức thông thường là 2% giá trị chuyển nhượng, trừ một số trường hợp được miễn theo quy định.
Nguồn: kenh14.vn