TitLovely9360
New member
Thị trường phía Nam đang sôi động trở lại với sự xuất hiện của những "cá mập" bất động sản, nhắm thẳng vào việc mua sỉ đất nền số lượng lớn hoặc thâu tóm luôn những dự án đang "ngộp" tài chính phải bán tống bán tháo giá rẻ.
Chiêu thức "mua sỉ bán lẻ" đã bắt đầu manh nha ở một số dự án đất nền có sổ tại Bình Phước, Long An rồi đó! Những nhà đầu tư túi tiền dày cộm đang âm thầm "ra quân" gom hàng loạt nền đất giá ngon, chờ sau này thị trường lên giá thì bán lẻ kiếm lời. Mặc dù động thái này chưa lan rộng khắp thị trường, nhưng tâm lý gom đất trước ngày 1/8 - khi các Luật mới chính thức có hiệu lực - đã xuất hiện rõ nét tại các tỉnh lân cận TP.HCM.
Theo ghi nhận của giới môi giới, giá đất nền hiện tại - bao gồm đất nền lẻ, đất phân lô và đất dự án - đã ngừng đà sụt giảm so với năm 2023. Lượng nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm đang tăng dần. Đặc biệt, thị trường đã xuất hiện các nhóm nhà đầu tư "tay to" tranh thủ săn hàng giá ngon trước khi kỳ vọng mặt bằng giá mới sẽ bật lên vào năm 2025.
Chia sẻ mới đây, ông Trần Khánh Quang - người có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản - cho biết hiện có ba nhóm đang nhắm đến thu gom đất nền. Trong đó hai nhóm đầu tư được xếp vào hàng "cá mập" có tài chính khủng, còn nhóm cuối là các nhà đầu tư nhỏ lẻ.
Cụ thể, nhóm "cá mập" thứ nhất là những ông lớn có vốn cực kỳ dày, mua sỉ số lượng đất nền hoặc thậm chí mua luôn cả dự án phân lô bán nền thất bại. Bằng chứng là thị trường đã ghi nhận những dự án phân lô bán nền bị chủ đầu tư "ngộp" tài chính phải giảm giá tới 50-60% luôn cơ!
Nhóm "cá mập" thứ hai gồm những công ty bất động sản lớn. Nhóm này đang tích cực săn mua quỹ đất để phát triển dự án mới, đặc biệt khi các luật sửa đổi được thông qua và có hiệu lực sớm, tạo điều kiện phát triển các dự án quy mô đô thị lớn.
Còn nhóm nhà đầu tư nhỏ lẻ thì ưu tiên mua đất nền gần trung tâm TP.HCM vì tính toán thanh khoản sẽ dễ dàng hơn nhiều.
Tuy đất nền phía Nam đã có dấu hiệu tích cực về sức cầu song hiện chỉ mang tính cục bộ thôi nhé. Một số khu vực tăng tốc về hạ tầng, quy hoạch thì ghi nhận lượt quan tâm khá tốt, còn các khu vực khác vẫn đang gặp nhiều khó khăn.
Nguồn: soha.vn
Chiêu thức "mua sỉ bán lẻ" đã bắt đầu manh nha ở một số dự án đất nền có sổ tại Bình Phước, Long An rồi đó! Những nhà đầu tư túi tiền dày cộm đang âm thầm "ra quân" gom hàng loạt nền đất giá ngon, chờ sau này thị trường lên giá thì bán lẻ kiếm lời. Mặc dù động thái này chưa lan rộng khắp thị trường, nhưng tâm lý gom đất trước ngày 1/8 - khi các Luật mới chính thức có hiệu lực - đã xuất hiện rõ nét tại các tỉnh lân cận TP.HCM.
Theo ghi nhận của giới môi giới, giá đất nền hiện tại - bao gồm đất nền lẻ, đất phân lô và đất dự án - đã ngừng đà sụt giảm so với năm 2023. Lượng nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm đang tăng dần. Đặc biệt, thị trường đã xuất hiện các nhóm nhà đầu tư "tay to" tranh thủ săn hàng giá ngon trước khi kỳ vọng mặt bằng giá mới sẽ bật lên vào năm 2025.
Chia sẻ mới đây, ông Trần Khánh Quang - người có nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực đầu tư bất động sản - cho biết hiện có ba nhóm đang nhắm đến thu gom đất nền. Trong đó hai nhóm đầu tư được xếp vào hàng "cá mập" có tài chính khủng, còn nhóm cuối là các nhà đầu tư nhỏ lẻ.
Cụ thể, nhóm "cá mập" thứ nhất là những ông lớn có vốn cực kỳ dày, mua sỉ số lượng đất nền hoặc thậm chí mua luôn cả dự án phân lô bán nền thất bại. Bằng chứng là thị trường đã ghi nhận những dự án phân lô bán nền bị chủ đầu tư "ngộp" tài chính phải giảm giá tới 50-60% luôn cơ!
Nhóm "cá mập" thứ hai gồm những công ty bất động sản lớn. Nhóm này đang tích cực săn mua quỹ đất để phát triển dự án mới, đặc biệt khi các luật sửa đổi được thông qua và có hiệu lực sớm, tạo điều kiện phát triển các dự án quy mô đô thị lớn.
Còn nhóm nhà đầu tư nhỏ lẻ thì ưu tiên mua đất nền gần trung tâm TP.HCM vì tính toán thanh khoản sẽ dễ dàng hơn nhiều.
Tuy đất nền phía Nam đã có dấu hiệu tích cực về sức cầu song hiện chỉ mang tính cục bộ thôi nhé. Một số khu vực tăng tốc về hạ tầng, quy hoạch thì ghi nhận lượt quan tâm khá tốt, còn các khu vực khác vẫn đang gặp nhiều khó khăn.
Nguồn: soha.vn