Vincom Mega Mall – Royal City giờ có vẻ sẽ "trống trải" hơn sau khi Robins Department Store đã "xách vali" ra đi rồi các bạn ơi Các Shopping Center trong quý vừa qua tiếp tục "ế" với diện tích cho thuê giảm tới 54.000 m2, theo báo cáo của Savills đưa ra đấy.
Robins Department Store của đại gia Central Group (Thái Lan) đã chính thức rút khỏi Hà Nội, khiến nguồn cung bán lẻ thị trường này giảm nhẹ trong Quý 2/2024, còn lại 1,78 triệu m2 sàn theo số liệu từ Savills.
Nhớ lại xíu, Robins Department Store thuộc Central Group (Thái Lan) từng rất tự tin bước chân vào thị trường Việt Nam năm 2014. Nhưng giờ rút khỏi Hà Nội rồi, Robins Department Store chỉ còn một cơ sở duy nhất tại Crescent Mall, TPHCM thôi nhé.
Với sự ra đi của Robins, Vincom Mega Mall – Royal City có thể sẽ có nhiều mặt bằng trống hơn, theo Savills nhận định.
Mặc dù mô hình trung tâm mua sắm (Shopping Center) đang chiếm tỷ trọng chính (hơn 63%), nhưng công suất mô hình này lại tiếp tục sụt giảm vì gặp khó khăn trong vận hành. Trong Quý 2, diện tích cho thuê thêm của các shopping center đã giảm đáng kể tới 54.000 m2 luôn
Trong khi đó, trung tâm bách hóa (mô hình đang có hai đại diện là Aeon và Lotte) hoạt động ổn định, được điều hành bởi các chủ đầu tư chuyên nghiệp, đẩy giá thuê tăng trong các năm 2023 – 2024. Hai "tân binh" này đang chiếm sóng thật sự
Theo báo cáo của Savills, giá thuê gộp tầng trệt tăng 2% theo quý và 13% theo năm chủ yếu do giá thuê được cải thiện tại trung tâm bách hóa, đạt 2 triệu đồng/m2/tháng, và tại shopping centers, đạt 1,3 triệu đồng/m2/tháng.
Tính chung mặt bằng bán lẻ, công suất thuê giảm 3 điểm % theo quý và giảm 2 điểm % theo năm, đạt mức 84%, chủ yếu do mức giảm công suất từ các shopping center (giảm 4 điểm % theo năm).
Trung tâm bách hóa thì có công suất ổn định theo năm. Theo ghi nhận từ Savills, các trung tâm mua sắm như Aeon Mall Long Biên, Aeon Mall Hà Đông và Lotte Center Hanoi đều đạt công suất thuê 100% luôn nha. Quá xịn!
Savills cho biết, từ năm 2024 đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ bao gồm 288.795 m2 từ 6 shopping center và 11 khối đế bán lẻ. Các shopping center sẽ chiếm 68% nguồn cung và khối đế bán lẻ sẽ chiếm 32%. Các dự án lớn bao gồm Hà Nội Centre (175 Nguyễn Thái Học) và Starlake B1CC1 & B1CC2.
"Một lượng cung rất nhiều sẽ ra thị trường. Lượng cung này đặt thách thức cho chủ đầu tư phải tìm kiếm mô hình kinh doanh mới thì mới có thể cạnh tranh được", bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn & Nghiên cứu, Savills Hà Nội – nhận định.
Nguồn: soha.vn
Robins Department Store của đại gia Central Group (Thái Lan) đã chính thức rút khỏi Hà Nội, khiến nguồn cung bán lẻ thị trường này giảm nhẹ trong Quý 2/2024, còn lại 1,78 triệu m2 sàn theo số liệu từ Savills.
Nhớ lại xíu, Robins Department Store thuộc Central Group (Thái Lan) từng rất tự tin bước chân vào thị trường Việt Nam năm 2014. Nhưng giờ rút khỏi Hà Nội rồi, Robins Department Store chỉ còn một cơ sở duy nhất tại Crescent Mall, TPHCM thôi nhé.
Với sự ra đi của Robins, Vincom Mega Mall – Royal City có thể sẽ có nhiều mặt bằng trống hơn, theo Savills nhận định.
Mặc dù mô hình trung tâm mua sắm (Shopping Center) đang chiếm tỷ trọng chính (hơn 63%), nhưng công suất mô hình này lại tiếp tục sụt giảm vì gặp khó khăn trong vận hành. Trong Quý 2, diện tích cho thuê thêm của các shopping center đã giảm đáng kể tới 54.000 m2 luôn
Trong khi đó, trung tâm bách hóa (mô hình đang có hai đại diện là Aeon và Lotte) hoạt động ổn định, được điều hành bởi các chủ đầu tư chuyên nghiệp, đẩy giá thuê tăng trong các năm 2023 – 2024. Hai "tân binh" này đang chiếm sóng thật sự
Theo báo cáo của Savills, giá thuê gộp tầng trệt tăng 2% theo quý và 13% theo năm chủ yếu do giá thuê được cải thiện tại trung tâm bách hóa, đạt 2 triệu đồng/m2/tháng, và tại shopping centers, đạt 1,3 triệu đồng/m2/tháng.
Tính chung mặt bằng bán lẻ, công suất thuê giảm 3 điểm % theo quý và giảm 2 điểm % theo năm, đạt mức 84%, chủ yếu do mức giảm công suất từ các shopping center (giảm 4 điểm % theo năm).
Trung tâm bách hóa thì có công suất ổn định theo năm. Theo ghi nhận từ Savills, các trung tâm mua sắm như Aeon Mall Long Biên, Aeon Mall Hà Đông và Lotte Center Hanoi đều đạt công suất thuê 100% luôn nha. Quá xịn!
Savills cho biết, từ năm 2024 đến năm 2026, nguồn cung mới sẽ bao gồm 288.795 m2 từ 6 shopping center và 11 khối đế bán lẻ. Các shopping center sẽ chiếm 68% nguồn cung và khối đế bán lẻ sẽ chiếm 32%. Các dự án lớn bao gồm Hà Nội Centre (175 Nguyễn Thái Học) và Starlake B1CC1 & B1CC2.
"Một lượng cung rất nhiều sẽ ra thị trường. Lượng cung này đặt thách thức cho chủ đầu tư phải tìm kiếm mô hình kinh doanh mới thì mới có thể cạnh tranh được", bà Đỗ Thị Thu Hằng - Giám đốc Cấp cao, Bộ phận Tư vấn & Nghiên cứu, Savills Hà Nội – nhận định.
Nguồn: soha.vn