PandaNho205
New member
Kinh tế lên như diều gặp gió, túi tiền dân Việt ngày càng "đầm ấm" – đây chính là "mỏ vàng" mà các ông lớn BĐS xứ hoa anh đào đang ngầm "chăm sóc" để chinh phục hội nhà giàu Việt đây này!
Kajima - một "boss" địa ốc nổi danh từ Nhật Bản - đang ấp ủ kế hoạch "khủng": rót 1 tỷ USD trong 10 năm tới để hợp tác với nhà đầu tư nội địa, phát triển chuỗi dự án khách sạn sang chảnh, căn hộ dịch vụ xịn xò nhắm thẳng vào giới nhà giàu Việt. Mỗi dự án có giá trị từ 19,5 đến 97,5 triệu USD luôn á!
Chiến lược của hội đầu tư Nhật rất "hiểu game": đón đầu nhu cầu của tầng lớp trung lưu - những người túi tiền đang ngày càng "dày" lên trong nước.
Tương tự, Mitsubishi cũng "chơi lớn" với đa phần dự án thuộc phân khúc trung và cao cấp, phục vụ chủ yếu cho tầng lớp trung lưu có đồng tiền.
Không dừng lại ở đó, tập đoàn này còn vừa công bố một dự án "khủng long" trị giá 1,9 tỷ USD. Dự án tập trung vào các căn hộ thấp tầng rộng rãi 300m2, giá từ 13-15 tỷ đồng/căn - nhắm thẳng vào hội "ví dày" thu nhập cao.
Nhà đầu tư Nhật "chill chill" nhưng nhắm đúng target cao cấp
Tại Sài Gòn, Công ty xây dựng Meada (Nhật Bản) đã bắt tay với Công ty xây dựng Thiên Đức để triển khai dự án Wateria Suites (quận 2). Đây là dự án BĐS cao cấp "xịn sò" với tổng vốn đầu tư 30 triệu USD.
Quý 1/2016, một nhà đầu tư Nhật đã "mua lại" 70% cổ phần tòa nhà văn phòng A&B Tower (quận 1, TP.HCM) với con số 47 triệu USD - không phải con số nhỏ nhé!
Về mảng bán lẻ, Takashimaya vừa khai trương trung tâm mua sắm rộng hơn 15.000m2. Takashimaya "đánh" vào đúng tệp khách hàng tầng lớp trung lưu và giới "đại gia" Việt. Ngoài đồ tiêu dùng thông thường, các trung tâm mua sắm còn có cả "hàng hiệu" xa xỉ từ Nhật, Mỹ và châu Âu nữa nha! ️
So với hội đầu tư từ Hàn Quốc, Singapore, Indonesia hay Malaysia trong lĩnh vực BĐS, các "boss" Nhật vào cuộc khá "lặng lẽ" - không rầm rộ cho lắm.
Từ trước đến giờ, họ mới chỉ đầu tư ở mức "thăm dò" thị trường thôi. Qua các đơn vị tư vấn, nhiều quỹ đầu tư đã "thả thính" muốn tăng cường hiện diện tại Việt Nam bằng cách mua lại các dự án sẵn có, đặc biệt là những dự án đã "đẻ ra tiền".
Đầu tư kiểu Nhật - kỹ càng và bài bản
Ông Masakazu, giám đốc quỹ Creed Group của Nhật, nhận định rằng với kinh nghiệm đầu tư ở nhiều quốc gia trên thế giới, họ thấy thị trường Việt Nam đang "tiềm năng vô cùng". Đặc biệt là các dự án có vị trí "vàng" ở khu vực ven sông.
Người Việt vẫn "mê mệt" hàng Nhật
Việc các nhà đầu tư Nhật "đi tắt đón đầu" là có lý do cả đấy! Đại diện Mitsubishi giải thích, nền kinh tế phát triển ổn định và thu nhập của tầng lớp trung lưu ngày càng "khá giả" khiến nhu cầu mua nhà tại Việt Nam tăng vọt.
Thêm nữa, việc sửa đổi quy định về sở hữu nhà từ tháng 7/2015 đã khuyến khích người nước ngoài mua nhà, trở thành "đòn bẩy" thúc đẩy sự tăng trưởng của thị trường mua bán nhà ở mình đây.
Theo báo cáo của Wealth-X và UBS, Việt Nam xếp thứ hai với mức tăng về số lượng người siêu giàu trong một năm là 14,7% - "nghe mà choáng"!
Số người Việt đạt chuẩn siêu giàu của Wealth-X và UBS hiện là 195 người với tổng giá trị tài sản sở hữu là 20 tỉ USD. Trước đó một năm, Việt Nam có 170 cá nhân siêu giàu với tổng giá trị tài sản là 19 tỉ USD.
Nghiên cứu của BCG cho thấy, hơn một nửa người tiêu dùng (51%) và 80% người tiêu dùng thuộc tầng lớp trung lưu và giàu có mua sắm tại các siêu thị và đại siêu thị bên cạnh các cửa hàng truyền thống.
Ông Nguyễn Đức Thành, đại diện chủ đầu tư cho hay, từ trước tới nay người Nhật luôn "cầu kỳ" và tỉ mỉ trong thiết kế cũng như chất lượng căn hộ nên có thể "chiều" được những khách hàng khó tính nhất, đặc biệt là hội nhà giàu. Bên cạnh đó, tâm lý "ưu ái" hàng Nhật của người Việt vẫn không hề thay đổi chút nào.
Chưa kể, tầng lớp trung lưu và giàu có không chỉ tập trung ở Hà Nội và TP.HCM, mà còn "lan tỏa" nhanh ra nhiều tỉnh - thành khác trong cả nước.
Quan trọng nhất, tỷ suất sinh lợi "hấp dẫn không chịu nổi" ở một thị trường mới nổi như Việt Nam là một trong những yếu tố quan trọng trong các quyết định đầu tư.
Nguồn: soha.vn