SuTeen3748
New member
Dạo gần đây, khi thị trường BĐS lao dốc không phanh, các ông lớn địa ốc là những người la lối ầm ĩ nhất. Trong khi đó, đám dân thường như mình thì đang ngày đêm cầu trời khấn Phật cho giá nhà đất xuống thêm nữa để có cơ hội mua được
Trước tiên phải nói rõ, theo các công ty BĐS và mấy anh chuyên gia, chuyện "cứu" ở đây không phải cứu riêng DN địa ốc đâu mà là cứu cả thị trường nói chung (nhưng mà rõ ràng người được lợi đầu tiên vẫn là mấy ông chủ BĐS thôi).
Lấy cớ là nếu thị trường BĐS đóng băng kéo dài sẽ ảnh hưởng nhiều mặt xã hội và các ngành liên quan như sản xuất vật liệu xây dựng, ngân hàng blabla... nên giờ các DN BĐS đang ra sức vận động Nhà nước xuống tiền cứu thị trường.
Có một sự thật hiển nhiên mà ai cũng thấy: giá BĐS đang cao vọt so với nhu cầu thực của thị trường. Điểm mấu chốt là giá nhà đất cao hơn nhiều so với chi phí thực tế đổ vào
Ngoài ra, thời gian qua với thị trường phát triển nóng ran, các DN BĐS đã ăn nên làm ra, kiếm lời bộn tiền rồi. Giờ thị trường đi xuống thì phải chấp nhận thua lỗ chứ, đúng cơ chế thị trường mà nhỉ?
Theo TS Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng, hiện là Phó chủ tịch kiêm Tổng thư ký Tổng hội xây dựng Việt Nam cho rằng: "Với các doanh nghiệp bất động sản, đã là kinh doanh, khi có rủi ro phải tự chịu trách nhiệm, lỗ hay lãi hoặc phá sản thì đó là việc của riêng một cá thể."
Nhiều chuyên gia nhận định, việc can thiệp vào thị trường BĐS lúc này là đi ngược lại với quy luật của cơ chế thị trường. (Ảnh minh họa)
Theo khảo sát, người dân vẫn luôn có nhu cầu mua nhà nhưng thực tế giá nhà quá trời cao nên nhu cầu đó chỉ là... mơ ước thôi
Tính nhanh nhé: hai vợ chồng đi làm kiếm được khoảng 10 triệu/tháng/người. Trừ hết tiền sinh hoạt gia đình thì muốn để dành được 10 triệu/tháng là cực khó. Cả năm chắc được khoảng 100 – 120 triệu.
Vậy với một căn hộ 2 phòng ngủ khoảng 80 – 90 m2 như bây giờ có giá khoảng 1,6 tỷ - 2 tỷ thì ít nhất phải... 15 năm mới đủ tiền mua nhà (chưa tính chuyện giá cứ leo thang nữa đấy nhé).
Còn những bạn công nhân, nhân viên văn phòng thu nhập 3 – 5 triệu/tháng thì chắc nên từ bỏ giấc mơ có nhà luôn rồi
Vì vậy, cá nhân mình thì ủng hộ ý kiến của TS Alan Phan, cứ để thị trường tự điều tiết và mong giá BĐS giảm xuống nữa để những người như mình mới có khả năng mua được một căn hộ cho riêng mình.
Độc giả Hoàng Phi Hùng (Hà Nội)
Nguồn: soha.vn