XuDethuong460
New member
Giữa lúc thị trường BĐS đang "ế ẩm" vì Covid-19 mà vẫn có người rủ góp vốn đầu tư nhà đất với cam kết lãi tới 36% một năm á - nghe đã thấy sus rồi đúng không?
Ngày 1/9, hội nhà đầu tư xôn xao chia sẻ thông tin về một doanh nghiệp tên Tập đoàn AG Land (mới thành lập tháng 1/2020 thôi nhé) ở quận Cầu Giấy, Hà Nội đang tung "deal khủng" về chính sách hợp tác kinh doanh bất động sản với cam kết lợi nhuận lên đến 35%. Nghe đã choáng á!
Cụ thể là trong vòng 2 tháng, bạn nào rủng rỉnh từ 1-3 tỷ tham gia gói hợp tác thì được hưởng lãi suất tới 35%/năm - gấp 6-7 lần lãi ngân hàng luôn á các bạn ơi. Tính nhanh thì bỏ 1 tỷ vào là mỗi năm ăn về 350 triệu đồng. Nghe có vẻ "ngon" phết nhỉ?
Chưa xong đâu, họ còn tung thêm quà "khủng long" như căn chung cư 1,8 tỷ hoặc xe hạng sang nữa kìa! Gói nhỏ hơn thì cũng được tặng xe dưới 1 tỷ. Công ty này quảng cáo sẽ tặng tổng cộng 40 xe và 30 căn hộ cho nhà đầu tư tham gia chương trình. Nghe xịn ghê ha?
Nhưng mà đợi đã! Plot twist ở đây là mức lãi "trời ơi đất hỡi" này chỉ kéo dài 24 tháng thôi nha. Sau đó lãi ra sao thì công ty... im re luôn á Đến tháng thứ 42 mới được hoàn vốn hoặc nhận BĐS tương đương. Và tìm hiểu kỹ thì công ty này còn chẳng có website, liên lạc cũng khó khăn lắm. Red flag đây rồi các bạn ơi!
Không riêng gì AG Land, gần đây còn xuất hiện công ty Tiến Phát ở TP.HCM kêu gọi đầu tư mô hình nhà trọ tiền chế với giá chỉ 40 triệu đồng sở hữu một phòng trọ.
Họ nói là với giá thuê 1,5-1,7 triệu/tháng, bạn sẽ nhận lợi nhuận 1,2 triệu đồng/tháng trong 30 tháng. Sau đó nhận lại vốn gốc 40 triệu. Không phải làm gì, chỉ việc ngồi hưởng thôi. Nghe có vẻ ez money nhỉ?
Còn có gói "khủng" hơn nữa: bỏ 600 triệu sở hữu 15 phòng, hàng tháng nhận 18 triệu, kéo dài 30 tháng rồi lấy lại vốn gốc. Công ty cam kết xây nhà trọ sang xịn, cách nhiệt cách âm, có gác lửng, WC riêng, công viên, bảo vệ 24/7, camera an ninh... nghe như resort luôn á!
Tổng mức cam kết lợi nhuận lên tới 36% luôn nha các bạn. Sau 12 tháng muốn rút thì vẫn được 25%/năm. Giấy tờ họ bảo là "minh bạch" và có công chứng hợp đồng nữa đó. Nhưng mà...
Các chuyên gia kinh tế đã cảnh báo: lợi nhuận càng cao thì rủi ro càng cao! Thị trường BĐS đang khó khăn mà cam kết lợi nhuận 35-36% thì doanh nghiệp phải kiếm ít nhất 40% mới đủ chi phí. Vậy họ kiếm đâu ra số tiền đó?
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho biết một số công ty dùng "mồi nhử" cam kết lợi nhuận khủng để huy động vốn lớn. Điều này dễ dẫn đến rủi ro cực kỳ lớn cho nhà đầu tư. Vì vậy, các bạn phải thật sự tỉnh táo nhé!
Nhớ lại bài học từ các vụ vỡ trận trước đây như Cocobay và hàng loạt dự án nghỉ dưỡng khác - họ chỉ cam kết 12% thôi mà vẫn "toang" thì đừng nói gì đến 35% rồi!
Nguồn: soha.vn