Một anh chàng người Trung đặt cọc mua căn hộ tầng 34 của một toà nhà mới toanh, nhưng 4 năm sau mới được thông báo là... toà nhà đó chỉ có 32 tầng thôi. Ủa, vậy tầng 34 đâu rồi???
Anh Shen ở tỉnh Thiểm Tây đã mua một căn hộ mới toanh ở một ngôi làng gần thành phố Tây An vào năm 2013. Anh chốt luôn một căn 90m² ở tầng 34 với giá 2.646 nhân dân tệ (10,2 triệu đồng) mỗi mét vuông.
Giá nhà ở đây chỉ bằng khoảng 1/3 giá nhà trung bình luôn, vì khu dân cư này chỉ có quyền sở hữu tài sản hạn chế. Căn hộ có quyền sở hữu hạn chế là tên gọi không chính thức cho một loại nhà ở "thị trường xám" được xây bất hợp pháp trên đất nông thôn thuộc sở hữu tập thể. Các dự án xây dựng trái phép này chiếm dụng đất nông thôn bị bỏ hoang trong quá trình đô thị hóa của Trung Quốc.
Những căn hộ kiểu này không thể bán lại và không được pháp luật bảo vệ. Nhưng vẫn có người mua vì giá rẻ mà.
Anh Shen đã chuyển khoản đặt cọc ban đầu là 117.700 nhân dân tệ (457 triệu đồng) cho chủ đầu tư vào năm 2013. Chủ đầu tư đã nói với anh rằng các giấy phép cần thiết để xây dựng dự án sẽ được hoàn tất sau.
Thực tế thì các bất động sản bất hợp pháp không thể được cấp giấy chứng nhận đầy đủ đâu nha. Anh Shen đã ký hợp đồng với chủ đầu tư, trong đó cam kết bàn giao nhà vào năm 2015.
Anh Shen quay lại chỗ làm việc ở Bắc Kinh và phát hiện ra rằng công trình vẫn chưa hoàn thành đúng thời hạn đã thỏa thuận. Trễ deadline rồi nè!
Năm 2017, chủ đầu tư thông báo với anh rằng toà nhà đã hoàn thành và yêu cầu anh thanh toán số tiền còn thiếu. Anh Shen nói với họ rằng anh sẽ thanh toán khi họ giao chìa khóa.
Vài tháng sau, họ thả bom với anh Shen rằng toà nhà nơi anh mua căn hộ chỉ có 32 tầng thôi. Sốc chưa! Ban đầu họ đề nghị cho anh Shen một căn hộ ở tầng 32, nhưng lúc đó anh chưa có đủ tiền thanh toán. Hai tháng sau, họ thông báo với anh rằng căn hộ ở tầng 32 đã không còn nữa. Ghê chưa kìa!
Anh Shen đã phải nộp đơn xin hoàn tiền, nhưng chủ đầu tư nói với anh rằng họ không có tiền và yêu cầu anh chờ. Năm 2020, họ hoàn trả cho anh Shen 20.000 nhân dân tệ (77 triệu đồng), thêm 50.000 nhân dân tệ vào năm 2022, rồi sau đó... block số luôn, không trả lời điện thoại của anh Shen nữa.
Anh Shen đã nhờ đến chính quyền thành phố Tây An tiến hành hòa giải. Chính quyền đã yêu cầu chủ đầu tư phải trả lại khoản tiền đặt cọc 47.700 nhân dân tệ (185 triệu đồng) mà họ vẫn còn nợ anh Shen, cộng thêm 27.000 nhân dân tệ tiền lãi.
Thỏa thuận cũng yêu cầu chủ đầu tư phải bồi thường 47.000 nhân dân tệ nếu không thanh toán được khoản tiền nợ và lãi suất cho anh Shen. Tuy nhiên, tính đến tháng 5 năm nay, anh Shen vẫn chưa nhận được khoản tiền hoàn trả thêm từ chủ đầu tư. Hic!
Trên mạng xã hội, nhiều người đã bình luận về những rủi ro khi mua căn hộ có quyền sở hữu hạn chế.
"Những căn hộ có quyền sở hữu hạn chế thì rẻ, nhưng lại có nhiều vấn đề. Anh kia không may mắn nhưng không có cách nào giúp được anh ta cả," một người nói.
Bài học ở đây là: đừng ham rẻ mà mua những thứ không rõ ràng nha các bạn!
Nguồn: kenh14.vn
Anh Shen ở tỉnh Thiểm Tây đã mua một căn hộ mới toanh ở một ngôi làng gần thành phố Tây An vào năm 2013. Anh chốt luôn một căn 90m² ở tầng 34 với giá 2.646 nhân dân tệ (10,2 triệu đồng) mỗi mét vuông.
Giá nhà ở đây chỉ bằng khoảng 1/3 giá nhà trung bình luôn, vì khu dân cư này chỉ có quyền sở hữu tài sản hạn chế. Căn hộ có quyền sở hữu hạn chế là tên gọi không chính thức cho một loại nhà ở "thị trường xám" được xây bất hợp pháp trên đất nông thôn thuộc sở hữu tập thể. Các dự án xây dựng trái phép này chiếm dụng đất nông thôn bị bỏ hoang trong quá trình đô thị hóa của Trung Quốc.
Những căn hộ kiểu này không thể bán lại và không được pháp luật bảo vệ. Nhưng vẫn có người mua vì giá rẻ mà.
Anh Shen đã chuyển khoản đặt cọc ban đầu là 117.700 nhân dân tệ (457 triệu đồng) cho chủ đầu tư vào năm 2013. Chủ đầu tư đã nói với anh rằng các giấy phép cần thiết để xây dựng dự án sẽ được hoàn tất sau.
Thực tế thì các bất động sản bất hợp pháp không thể được cấp giấy chứng nhận đầy đủ đâu nha. Anh Shen đã ký hợp đồng với chủ đầu tư, trong đó cam kết bàn giao nhà vào năm 2015.
Anh Shen quay lại chỗ làm việc ở Bắc Kinh và phát hiện ra rằng công trình vẫn chưa hoàn thành đúng thời hạn đã thỏa thuận. Trễ deadline rồi nè!
Năm 2017, chủ đầu tư thông báo với anh rằng toà nhà đã hoàn thành và yêu cầu anh thanh toán số tiền còn thiếu. Anh Shen nói với họ rằng anh sẽ thanh toán khi họ giao chìa khóa.
Vài tháng sau, họ thả bom với anh Shen rằng toà nhà nơi anh mua căn hộ chỉ có 32 tầng thôi. Sốc chưa! Ban đầu họ đề nghị cho anh Shen một căn hộ ở tầng 32, nhưng lúc đó anh chưa có đủ tiền thanh toán. Hai tháng sau, họ thông báo với anh rằng căn hộ ở tầng 32 đã không còn nữa. Ghê chưa kìa!
Anh Shen đã phải nộp đơn xin hoàn tiền, nhưng chủ đầu tư nói với anh rằng họ không có tiền và yêu cầu anh chờ. Năm 2020, họ hoàn trả cho anh Shen 20.000 nhân dân tệ (77 triệu đồng), thêm 50.000 nhân dân tệ vào năm 2022, rồi sau đó... block số luôn, không trả lời điện thoại của anh Shen nữa.
Anh Shen đã nhờ đến chính quyền thành phố Tây An tiến hành hòa giải. Chính quyền đã yêu cầu chủ đầu tư phải trả lại khoản tiền đặt cọc 47.700 nhân dân tệ (185 triệu đồng) mà họ vẫn còn nợ anh Shen, cộng thêm 27.000 nhân dân tệ tiền lãi.
Thỏa thuận cũng yêu cầu chủ đầu tư phải bồi thường 47.000 nhân dân tệ nếu không thanh toán được khoản tiền nợ và lãi suất cho anh Shen. Tuy nhiên, tính đến tháng 5 năm nay, anh Shen vẫn chưa nhận được khoản tiền hoàn trả thêm từ chủ đầu tư. Hic!
Trên mạng xã hội, nhiều người đã bình luận về những rủi ro khi mua căn hộ có quyền sở hữu hạn chế.
"Những căn hộ có quyền sở hữu hạn chế thì rẻ, nhưng lại có nhiều vấn đề. Anh kia không may mắn nhưng không có cách nào giúp được anh ta cả," một người nói.
Bài học ở đây là: đừng ham rẻ mà mua những thứ không rõ ràng nha các bạn!
Nguồn: kenh14.vn